年轻人第一套房子
请务必选择自己上班附近自己住的房子
上海平均通勤时间1小时
不管是步行1小时也好
地铁周转1小时也好
反正1小时内能抵达工位的，符合你购房预算的房子，让中介拼了老命去帮你挖掘！
不要去什么嘉兴太仓启东买一套新房囤着不住，美其名曰“先上车”
——环沪这趟车不是去上海的车
你上了也没用啊！
它卖不掉啊！
过去几年在环沪先上车的孩子们
肠子都悔青了
他们忽视了
那边的房子没有流动性
如今已经不仅仅是房价下跌的问题了
二手出不掉的
挂一年都不成交比比皆是
这不叫上车，这叫套牢
真正的买房买成房东
如果你不自住，就千万不要买！
第一套房子一定要自住
一定要跟着工作走
绝不买什么“投资房”
你暂时还不配
这个原则必须牢牢把握住
那么有人问了
二小姐，我没钱，买不起工作附近的房子怎么办？
我说你的眼睛能不能不要只落在漂亮的新公寓身上啊？
找对象只看得见刘亦菲吗？
没看见角落里的土肥圆吗？
土肥圆也能生孩子的啊！
你别不把她们不当人啊！
如果没钱，就选老破小
200-300万可上车
2成首付仅需50万
如果连50万都没有
就选分门老破小
分门，又叫走破
意思就是房屋完整私密的格局被破掉了
厨房卫生间不在房子里
中间隔着公共通道
走到外面去才是你家的厨房卫生间
这种户型是时代的眼泪
上世纪颇为流行
普陀、杨浦等老区还有不少残留
价格特别便宜
150万就能买一套
首付30万
租金就当付月供了
周边地铁站菜场齐全
生活十分便利
不要被1969年的旧装修惊呆
重新装装就能住了
二小姐说过
装修永远不是问题
一个户型最重要的是有大窗户、方正通透
你看它一个卧室两个窗
谁能比？
我家别墅的卧室才是两个窗
别的房子都没有
我今天还看见卢俊说中介自己把一套118万的老破小买下来了，装修装修也算在上海有窝了。
这不比去嘉兴太仓启东买套一百多万的自己住不上也卖不掉的新房要强吗？
在这世间安身立命
最重要的是找到一份工作养活自己
其次重要的就是在工作地旁边找个窝住下来
做人做事，先把这两个最重要的事情解决了，再去想别的。
有人问了
二小姐，我若是连100万都没有呢？
能在上海买房吗？
啊哈！
那你至少也得学会挖掘低总价房源的能力啊！
你在贝壳上限定100万以下房源搜索
贝壳告诉你：
崇明有328套
金山有830套
奉贤有294套
嘉定有373套
松江有163套
青浦有30套
宝山有148套
浦东有209套
郊区100万预算
多的是“住宅”可选
你自己去地铁线的尽头翻找
市区100万的
大多是商住楼了
30平方卖100万这种
虽然说商住公寓人人喊打
但对你一个真实在公司旁边的打工人来说，100万买套小户型自住还是很香的。毕竟租房也要一个月三千多了。
年轻人上车第一套房
务必买上班1小时可到工位，自己住的房子
如果没钱，就往更烂更便宜的产品看，而不是换区域买个自己住不上的。
总之
你按照通勤1小时原则
无论步行还是或者地铁
反正1小时能抵达工位的，符合你购房预算的房子，让中介帮你找，拼了老命地挖掘，先把自己的肉身安置下来。
别怕囊中羞涩
上海什么预算的房子都有
只不过这些房子太烂
平时没曝光量，世人不熟悉而已
不要去什么嘉兴太仓启东买一套新房囤着不住，美其名曰“先上车”
——环沪这趟车不是去上海的车
你上了也没用啊！
它卖不掉啊！
银河系十八线网红二小姐
愿为您家庭买房理财财务规划路上答疑解惑
星球运营八年来，共计服务3000+人
累计解答将近两万个咨询，1931个精华主题
请添加小密圈助理微信（Mrs-2-）
报上暗号“咨询”
老会员续费566元，新会员付款850元
加入二小姐的小密圈
预览请戳包租婆二小姐
