四大一线城市在同日官宣楼市新政
北京、上海、深圳同时官宣，自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准，加大住房交易税收优惠力度。
太好啦
再也不用分普宅和豪宅啦
广州也发布了积分入户的优化，简单讲就是在7个行政区内，拥有合法产权住宅房屋且在广州连续缴纳社会保险满1年的人员，可申请入户。
二小姐以前常说
在上海，换房就像被扒掉一层皮
契税3%，中介费一进一出又是3%
个税1%
对了还有个差额增值税5.65%
由于上海这十几年来房价涨得多
差额几乎等同于全额
比如我以前卖的房子
买进101万，卖出540万
要交税的差额足足有440万之巨！
这差额跟全额还有什么区别？
上海换套房子
哪怕仅仅为了多一个房间
生了孩子实在住不下了从2房换到3房
老百姓如此合理的需求
都要付出差不多10%房屋总价的代价
这是何等恐怖的摩擦成本啊！
现在好了
增值税这一重税基本上取消了
契税也降低了
动辄几十万
甚至还有上百万的税负
终于成为了历史
《汉书》里记载
治国要“轻徭薄赋，与民休息”
否则“海内虚耗，户口减半”
这一波是真的听进去了
拉动GDP的三驾马车：
外贸
特朗普上台，要和中国继续打贸易战
外贸明年显然是要衰退了
国内的固定资产投资
基本上也扩张到极限了
基建狂魔狂了十几年了
逢山炸隧道，遇水建高桥
连西部山区的高铁都修完了
我在广西/云南边境玩的时候
旅游淡季坐高铁
基本等同于包车
下图，已经跑到300时速的高铁实拍
空无一人
全车厢只有二小姐一个人
我愿称之为幽灵车厢
外贸不行
内需不振
基建过剩了
为今之计
只有房地产才能救中国
激发出14亿人改善自身居住环境的热情
住好房子
搞好装修
GDP才能保五
全社会从未有任何一个行业像房地产一样，动辄涉及数万亿的资金，几十个行业。
它贡献了GDP高达15%的比重
它给了1000多万直接从业人员一口饭吃
它还是8000多万上下游产业链工人的饭碗
政府财政收入，要靠它
人民工作的岗位，要靠它
人民安居乐业的窝，也要靠它
什么内需都不如买套房子的内需大
什么内需都不如装套房子的内需大
动辄几十万几百万
如若把人民群众换房的热情调动起来
整个社会的消费链条就激活了
二小姐振臂高呼
只有房地产才能救中国
救GDP增速
救8000万人的就业
救捉襟见肘的地方财政
只有房地产才能救中国
照我说
如今愿意多买房多装修的都是活雷锋
明明是为国分忧
应该大力予以鼓励
买得越多，首付越少
首套房20%首付
二套房15%首付
三套房10%首付
首套房1%税
二套房0.5%税
购买第三套房不收税
购买第四套房给你抵扣个人所得税……
既然装修房子可以发补贴
凭什么买房就不能发补贴呢？
轻徭薄赋，国运昌隆！
银河系十八线网红二小姐
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