11月5日， 太原市行政审批服务管理局发布了《关于新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目建设工程规划设计方案的公示》。
意味着这个拆迁6年的城中村终于迎来新的进展！
上图来源网络，侵删
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2018年，太原市万柏林区圪僚沟村与绿地集团太原置业有限公司签订改造提升项目合作协议，并在同年启动了拆迁。
但是由于资金的问题，并没有完成整村拆除，而是拆迁了几十家后就一直停滞。
2024年1月，太原市城中村改造工作领导组办公室将圪㙩沟村列入太原市城中村名录，并通过国家城改专项借款审批，规定一期133城中村改造用地范围并完成回迁选址。
6月，万柏林区相关领导与农发行山西分行商讨拆迁补偿款发放事宜，确保资金及时到位。区属国有企业太原市柏林宝地建设开发有限公司负责此次改造项目，并已具备招标条件。
8月，新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目设计招标公告，项目资金来源为自有资金和银行贷款，招标人为太原市柏林宝地建设开发有限公司，项目总投资499700万元。
11月，太原审批管理局发布：关于新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程项目建设工程规划设计方案的公示，整体规划为23栋楼，并配有完善的教育和商业相关配套建设！
上图：圪僚沟回迁安置房效果图
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根据公示，新建圪僚沟回迁安置房城中村改造工程位于：太原市万柏林区王家庄村，圪僚沟村城改用地边界东，上庄街北，兴华西街南。
北地块占地约115亩，容积率3.5，绿化率25%，停车位2117个，居住总户数1990户，居住人数6368个；
南地块占地约46亩，容积率3.2，绿化率25%，停车位841个，居住总户数820户，居住人数2624个。
上图：圪僚沟回迁安置项目效果图
新建圪僚沟回迁安置项目整体为27层高层建筑，北侧地块有幼儿园配套指标，商业集中东北侧！
相比太原大部分城中村改造商品房4.2的容积率，回迁房超过5的容积率，圪僚沟回迁安置小区容积率较低，整体的日照充裕，居住舒适度相对较高。
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很多粉丝在评论区咨询具体城中村改造、回迁房进度，目前只要有官方信息，我都会写文章和大家分享，大家可以关注公众号↓↓↓
过去城改主要资金来源是相应拿地的开发商，但这几年受制于楼市大环境不好，开发商资金链出现问题后，城改、回迁安置房都停滞。
2024年3月，农发行山西省分行审批通过306亿元规模的山西全省首批城中村改造专项借款，全力支持太原市28个城中村改造项目建设。
从相关部门的态度，以及工作效率和进度来看，肯定是要在近期内解决城中村拆迁遗留问题。
写到最后-
希望太原市每个城改项目能够顺利推进，早日完工，让村民早日享受到改造成果。
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