刚刚，国家统计局公布了2024年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
太原新房价格环比上涨0.2%，仅次于上海的0.3%，涨幅位居全国第二！同比上涨0.2%，同比也是近年来首次上涨，比去年同期下跌0.3%。
二手房方面，太原10月环比下跌0.7%，同比下跌4.8%，比去年同期下跌4.2%。
上图：国家统计局
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根据10月份太原市房地产监测和研究中心发布了《太原市前三季度房地产市场运行情况》，1－9月，太原市六城区新建商品房网签平均价格11885.98元/㎡，同比上涨10.47%。其中，新建商品住房网签平均成交价格11662.23元/㎡，同比上涨8.55%。
10月，太原新房价格再次上涨0.2%，今年以来房价持续上涨。
主要是太原的新房市场已经从刚需楼盘逐步过渡到改善楼盘，因成交结构中高价房的占比增多，带动平均成交价上涨。
受到国庆黄金周的影响，10月太原新房销量环比上涨约55%，但成交主要集中在1-7号黄金周，随后三周销量逐步回调，明显后劲不足。
根据相关数据显示，10月太原销售榜前列的新房包括长风金茂悦、晋阳金茂府、金地华章等，成交价都在均价以上。
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二手房方面，挂牌价和成交价差距较大。
10月太原二手房成交均价约9000元/㎡，环比下跌0.7%，但挂牌价10500元/㎡，环比下跌0.1%。
但业主想借此轮楼市利好政策的机会上涨的心思也不少，涨价房源比上月上涨7.5%，降价房源比上月降低13.8%。
具体见下面贝壳找房的数据：
10月份，太原二手挂牌均价1.05万元/㎡，比上月下跌0.1%；新增挂牌5614套，比上月下跌10.2%；涨价房源1096套，比上月上涨7.5%；降价房源10632套，比上月下跌13.9%；看房人数22165人，比上月上涨18.3%；看房量53583次，比上月上涨20.5%；成交周期174天，比上月下跌2.8%。
上图：贝壳找房
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房价上涨会持续多久？
1）新房依然看涨，但主要是改善盘带动
目前看，未来一段时间太原新房市场仍然是以高端改善为主，包括近期开盘的保利龙城天珺、晋阳金茂府等，以及未来开盘的中铁建·国樾府等，成交价18000-20000元/㎡，仍然会带动平均房价上涨；
2）二手房方面，以稳为主
目前太原六城区二手房挂牌量大约5.5万套，10月新挂牌二手房5600多套，当月成交量约1300多套，二手房未来很长一段时间都将处于供大于求的状态，去化周期非常漫长！
但是下跌的空间也不大，部分二手房房租回报率超过3%，除非着急用钱，否则没有下跌卖房的必要。
写到最后-
不必焦虑，不管是政策方向，还是市场方面，太原楼市都会以“稳”为主！
