现在农村年轻人越来越少，为了找到更好的工作，为了让子女享受到更好的教育资源，很多人跑到城里打工，条件差的租房住，等条件好了，勒紧裤腰带也要买房。
于是造成了大量的农村土地闲置，甚至宅基地闲置。
如何盘活农村闲置用地，又不侵害农民的权益，推动乡村振兴迫在眉睫。
新一轮农村宅基地制度改革试点地区名单包括104个县，其中山西包括：平遥县、泽州县、清徐县！
上图来源网络，侵删
01-
今年上半年，中央财办分管日常工作的副主任、中央农办主任韩文秀在《学习时报》刊发了重要文章。
文章中，韩文秀副主任明确指出，在改革试点区域内，依法取得的宅基地可转让给县域内符合条件的农村集体经济组织成员家庭。
同时，他着重强调，严禁城市居民购买农村宅基地，并禁止利用农村宅基地建设别墅、大院及私人会馆等行为，这标志着我国农村宅基地制度改革取得了显著进展。
重点内容我总结了下：
转让对象：转让对象必须是县域内符合条件的农村集体经济组织成员家庭，城里人不能购买宅基地。
02-
此前，宅基地买卖，必须只限于村内交易，不能突破村集体这一范围。
此次突破意味着，在宅基地制度改革试点地区，宅基地的流转范围得以拓宽，允许跨村、跨乡镇流转。
根据国家统计的数据，2023年，城镇居民人均可支配收入51821元，比上年名义增长5.1%，扣除价格因素实际增长4.8%；农村居民人均可支配收入21691元，比上年名义增长7.7%，扣除价格因素实际增长7.6%。
上图来源国家统计局
尽管农村居民收入增速快于城镇，但是绝对值还不到城镇居民的一半，提高农民的收入势在必行！
农民要提高收入，就要有产业。而产业发展，除了必备的土地资源外，还需要人才和人力支撑，以及对闲置资产的盘活利用。因此适当放开宅基地买卖，就会吸引更多人才去农村，发展农业电商、田园养老、田间教育等产业，从而为产业下乡助力，并增加农民经营性收入。
这一政策变化可以激活宅基地的财产价值，推动宅基地资源的市场化配置，并吸引更多人才下乡，发展农村经济，提高了农民的自主性。
03-
这一举措释放出逐步放宽宅基地流转范围的积极信号，有助于激活宅基地的财产属性，推动宅基地资源的市场化配置。
针对上文所说的跨村、跨镇宅基地买卖试点，下手快的已经开始盖房了！
另外，如果是离城市较近，建议农民守护好自己的宅基地，并及时翻建房屋，日后会受益良多。
