保交房是为了保护购房者的权益，也是为了让房地产市场平稳过渡的重要措施。
今年2月，山西省11个市和山西转型综改示范区已建立并运行城市房地产融资协调机制，提出第一批可给予融资支持的房地产项目白名单并推送给商业银行，涉及131个项目、融资总需求219.14亿元。
其中太原有33个项目被纳入“白名单”，包括泰禾、恒大、融创、旭辉、富力、当代、绿地、宝能、碧桂园、红星、新城等。
最近，有多个白名单项目获得融资，我们一起了解下。
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太原富力2个项目获得融资：
7月，在太原市区两级政府的大力帮扶下，富力悦禧城项目通过各相关监管部门的全力支持，富力悦城项目&晋商银行达成2.5亿元保交楼专项资金，并于7月完成首批专项资金放款。
10月，富力天禧城项目C区通过各相关监管部门的全力支持，太原富力天禧城C区银团(光大银行，工商银行、农业银行、建设银行)保交楼专项贷款融资2.22亿，并于10月10日完成首批专项资金放款。
上图来源：富力山西公众号
02-
太原碧桂园三个项目获得融资：
10月21日，中国银行山西省分行牵头组建银团成功为太原市“碧桂园·城市花园三期”“碧桂园·凤凰城六期”两个重点保交房攻坚战项目投放贷款合计2.25亿元。
工商银行山西省太原分行统筹协调积极行动，成功为碧桂园集团投放房地产项目贷款4426万元，对碧桂园太原云顶项目的融资支持。
另外，阳泉碧桂园、大同碧桂园玖珑湾、大同碧桂园凤栖台项目第一笔“白名单”专项融资，分别于2024年9-10月先后通过审批并成功放款；阳泉碧桂园项目第二笔“白名单”专项贷款，于2024年11月再次实现成功放款。
截止目前，碧桂园山西区域待交付项目基本处于有序施工状态，2024年1-11月累计交付房屋8801套。
上图来源：碧桂园在山西公众号
03-
根据山西日报的消息，华夏银行太原分行针对符合条件的房地产项目，该行优化了服务流程，开通了绿色通道，实现了快审、快批、快贷，极大提高了工作效率。
截至目前，华夏银行太原分行作为主办行已成功纳入4个“白名单”项目，累计提供授信支持10.37亿元，其中已投放5.97亿元，为“白名单”项目的顺利建设提供了有力支持。
但报道中并未提到具体是哪4个项目获得融资。
04-
对于银行来说，保交楼项目“货值”非常重要，银行非常看重后期销售回款能否覆盖贷款资金，是否具有还款能力，同时，这些都需开发商、银行、相关部门的相互协调。
根据山西省住建厅消息，截至10月18日，全省保交房项目已交付12.64万套。
国家金融监督管理总局副局长肖远企介绍，目前，把商品住房的房地产开发贷款项目全部纳入“白名单”的条件已经具备，今后符合“白名单”标准条件的房地产项目，均应该按照“白名单”管理，做到“应进尽进”。
