有江景，双地铁，还是现楼，荔湾大坦沙项目，凯德双桥新作，最后十几套尾货，手慢则无。
现在货量最多的是89㎡三房，优惠总价375万起，单价最低4.2万/㎡，相比此前价格每套优惠100—180万不等。
98㎡三房，只剩1套，目前优惠总价约441万。
另外，项目还有几套102/109/111㎡的三房，以及127㎡的四房，总价在430-538万之间，剩余货量也不多了。
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项目2022年开盘的时候，价格在5.3-5.7万/㎡左右，现在只要4字头。与它一站之隔的珠实·西关都荟，在售单价约5.5-6万/㎡，价差约1万/㎡，最小的88㎡户型要450万起！
对比来说，双桥新作实惠太多了！
凯德双桥新作位于江心岛大坦沙，距离5/6号线坦尾站直线距离只有350米左右。一站老西关，六站北京路商圈，半小时内到珠城，非常适合老城区以及天河的上班族。换乘1/2/3号线也非常方便，从西到东，覆盖广州大部分核心地段。
学校对口是公立省一级沙面小学大坦沙校区，目前已开学，距离项目只有约450米。初中从今年的分组情况来看，对应的中学有西关广雅、西关培英、真光中学、西关外国语学校、四中等名校，整体教育配套素质很抗打。
比较欠缺的是商业配置。
双桥新作有自带的商业街，周边的双桥8号、珠岛花园等也有社区商业，体量都不大，只能满足日常基本的生活需求。想要逛大商场，就要去到珠江对面的如意坊、上下九，或者北京路商圈。但地铁几个站，十几分钟也就到了，吃喝玩乐还是非常方便的。
总体来说，可以算得上是“学铁商”俱全的项目。
主要的抗性大概有三个点。
一个是小区花园比较小。双桥新作只有南、中、北三栋楼，整个小区规模很小，花园的面积也不大。另一个就是地铁的噪音问题。坦尾站是露天站台，列车进出站的时候难免会有噪音，这也是需要考虑的点。再就是大坦沙旧改太慢，缺乏变量和升量。
当然，项目还有两个加分项。
一个是江景。户户朝南，南面高楼层大部分能看到江景，属于二线江景盘。二是现楼。
荔湾真正的现楼只有5个，双地铁有江景现楼就一个，就是双桥新作。现在降价之后，性价比就更高了。货量不多，感兴趣的扫码咨询。
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