前两天，有华润黄埔润府的小伙伴和我说，目前项目售楼部要改造，板房之前也是关停改造了。
其实之前我也写过一篇文章：怎么回事？华润黄埔润府板房关了？得房率有调整？
本来润府计划是12月开盘的，看来基本要等明年了。
正所谓一叶知秋，近期关于户型新规使用率的问题，又有新的规定。
近期，《广州住宅新规意见稿》｜广州市规划与自然资源局：明年严控新规产品，已批的超高实用率项目或将迎来卖家市场。
大家看到上面是不超面积的20%，而之前说法是30%！
按照上面调整，未来使用率将不会有超过130%以上了。
今年获批的地块不知道明年报批会不会有调整，例如南方面粉厂地块、琶洲南地块等等。
近期越秀开盘的新盘板房来看，使用率都模糊界定在120-130%这样。
看来新规产品真的对二手市场影响巨大，这样也会影响置换买家，现在无论自住还是投资买家，都倾向于新规产品。
特别是南沙招商的林与境，目前市面唯一即将在售使用率接近150%的项目，营销中心和板房也将明天开放。详情回顾：价格我拿到了！广州首个140%实用率项目，南沙招商林屿境周末开放样板间
这会不会成为绝版产品，真的说不准...
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