广州地铁以总价118396万元拿下番禺亚运大道地块，折合楼面价1万元/㎡。
该地块位于广州市番禺区亚运大道，北侧紧邻市莲路大龙村段辅路，南侧为亚运大道，西侧则是长沙路。地块邻近地铁3号线东延线石碁南站，直线距离仅约600米，交通十分便利。通过地铁，2站即可到达番禺广场——这一五线交汇的交通枢纽，3站可达万博商圈（途中可换乘18号线），11站直抵珠江新城。
该地块最大的亮点是，距离3号线石碁南站非常近，并且位于三号线东延线运营车辆基地范围内，竞得人需无条件配合开展盖下车辆基地的新建、改建、扩建等工程。
因此，在仍未开拍前，业内也已经猜测会是有广州地铁拿下。
地块容积率仅为2.03，在近10年番禺出让的宅地中，也能排进前三。地块容积率
另外，教育配套方面，地块还将配建九年制学校。地块周边有广东仲元中学、石碁小学、石碁中学、市桥 中心小学、沙涌小学等。
地块周边，2站地铁即可到达番禺广场，那里不仅有大型商业综合体，还规划有18万平方米的地下综合体、番禺图书馆等市政公共服务设施。
产品方面，鼓励提高住宅阳台面积占比，鼓励配置主景观阳台、入户花园等半开敞空间，住宅半开敞空间按水平投影面积一半计算容积率建筑面积的比例上限由住宅套内建筑面积的15%提升至20%，其中满足连续开敞率不低于40%的主景观阳台不限制进深。
也就是说，该地块得房率最高可达120%。
对比亚运城、番禺广场的在售产品，该地块1万/平方米的楼面价具有较大的想象空间，尤其是在番禺广场板块（3万+/平方米）的价格背景下。
值得一提的是，前两天广州地铁还拿下黄埔区双岗停车场(一期)地块。详情可以点击：中建海丝城阅山组团旁！广州地铁拿下双岗停车场地块，楼面价1.7万/平！
广州地铁这次拿下的两块地都不是主城区，但胜在地铁附近，通勤方便，而且楼面价低，预计上市在产品设计方面、使用率、性价比方面都会有优势。
预计200万左右起预算的买家可以等等这两个盘，最快明年年中上市。
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