上海长嘉企业发展有限公司
公司简介
上海长嘉企业发展有限公司成立于2024年10月，是上海新长宁（集团）有限公司的全资子公司，注册资金1985万元人民币。公司前身为上海新长宁集团建筑材料实业有限公司，在深化改革的进程中，积极应对行业变革与市场挑战，通过实施吸收整合、盘活存量、优化业态等一系列战略性举措，成功实现了经营架构的转型升级，显著提升了核心竞争力，致力于成为一家专注于资管领域，融合资管运营、销售代理、市场租赁等多元业务为一体的现代服务商。
主营业务
公司以多元化资产管理为核心，构建了涵盖自有物业租赁、物业管理、项目运营及咨询服务等领域的业务体系。在主营业务方面，公司深耕自有房屋租赁与物业管理，同时负责集团思创大厦的租赁运营与酬金制管理，并承接集团零星房源托管业务。此外，公司还积极推进集团虹康古北苑的销售工作，并为集团建设项目提供专业的建材咨询服务。
公司秉承"汇通人和、兼收并蓄"的经营理念，以集团战略发展为导向，充分发挥自身专业优势，致力于资管领域的精耕细作。通过持续提升服务品质，为客户提供优质的资产管理解决方案，着力助推客户经营发展，助力其业务实现良性健康增长，为集团整体发展贡献重要力量。
重点项目介绍
思创大厦位于天山支路和芙蓉江路交汇处，项目地上30层，总建筑面积约为5.3万平米，其中可租赁面积约为4.7万平米，项目地处天山商圈核心腹地，紧邻世界级滨水区—苏州河景观步廊，归属虹桥经济技术开发区，享张江扶持政策。同时，拥有得天独厚的地理位置，距离上海第二条贯穿东西的大动脉“北横通道”仅约1公里，畅达各大CBD；坐揽2号线、15号线双轨交及10多条公交线路，纵横无界，通达市每个角落，充分确立商务先机。
2023年思创大厦西楼完成的更新，通过外立面重新设计和内部空间重新分割，既增强了立面的现代感又实现室内空间的功能重组，充分满足不同企业的不同需求。思创大厦租赁面积区间在174-308平米之间，可以满足不同企业的选择，项目目前在火热招租中。
思创大厦效果图
思创大厦效果图
思创大厦实景图
思创大厦效果图
思创大厦实景图
公司自有房源主要以古北路503号-507号申菱大厦租赁项目和茅台路199弄社区商业为主，项目周边坐拥2号线和15号线，紧邻金虹桥商场、百盛购物中心、巴黎春天、汇金百货、虹桥天都等商业综合体，长嘉公司旨在通过更新调整，加快融入周边商业一体化发展，为周边居民及办公人群提供差异化便民商业配套服务。2024年申菱大厦4楼办公区域做了重新分割和装修，面积在70-120平米之间，进一步提升办公区域使用效能，目前还有部分房源可供企业选择。
申菱大厦
申菱大厦4楼
古北路505-507号
2021年长嘉公司紧跟集团发展战略，以委托经营方式为集团零星商铺提供授权经营管理服务，提供包括招租、招商、运营管理、日常安检等房产租赁的全程服务，进一步加快公司房产资产管理业务的转型发展。目前长嘉公司共授权管理资产面积为60907.51平米，总体出租率在97.26%以上。
茅台路沿线商铺
愚园路沿线花园洋房
愚园路
沿线花园洋房
愚园路
沿线商铺
展望未来，上海长嘉企业发展有限公司将坚持继承与创新相结合，注重发挥传统优势并借鉴既有经验，同时紧密关注时代发展需求，以改革为动力、以创新为手段，进一步提升企业经济发展水平;坚持经济与文化相结合，重视经济发展与文化塑造的结合，确保经济增长促进企业文化发展，同时企业文化支撑经济发展;坚持经营与管理相结合，着力提升经营水平和优化管理效率，有效对接市场资产管理运营模式，加强招商招租工作，提高运营管理效能，逐步提升集团项目的NOI，增加项目资产价值，致力于提升楼宇品质、突破服务质量、打造高效团队，积极促进区域经济发展。
