上海虹桥国际科技产业
联合发展有限公司
公司简介
上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司成立于2003年，是上海新长宁（集团）有限公司的全资子公司，注册资本人民币42亿元，经营范围包括房地产开发经营、物业管理、投资管理及咨询等。公司自成立伊始，始终秉承严谨、创新、务实的经营风格和“合力共赢”的企业愿景，坚持“以人为本”，“服务创造价值”的企业文化，依托长宁区临空经济园区为核心开发板块，深耕“商业办公地产开发与经营服务”20余年，倾力打造新长宁集团“IBP国际商务花园”总部型、高科技、园林式的优质商办地产品牌，着力成为商办开发建设、市场招商、运营管理全周期的地产运营服务商。
运营风采与成果
自2005至2018年，公司成功建成了IBP一期至三期项目，总面积近60万平方米。目前，公司运营资产，涵盖办公、商业、会议中心、酒店、车库等多种业态。服务客户超过170家，其中包括世界500强总部企业20余家、区域企业总部30余家以及企业研发中心20余家，年租金收入近3亿元。
江森自控亚太区总部
丹纳赫中国总部
米其林中国区总部
在运营管理中，公司积极推动数字化转型，不断优化“IBP综合管理平台”和“设备设施巡更平台”，实现了资产管理的透明化、数据化以及流程的可追踪性。通过“数字赋能”，公司有效提升了资源利用效率，确保了设施设备的安全可靠运行，为IBP各期项目的持续稳健运营提供了坚实的技术支撑。同时，公司积极践行ESG发展理念，在项目中广泛应用物联网、数字平台、可再生能源及节能环保技术，并严格遵循WELL及LEED认证标准，致力于打造“绿色数智、舒适高效”的可持续经营环境。
建设进展与亮点
2020年12月，公司正式启动了IBP四期虹桥上城项目的建设。该项目坐落于长宁区虹桥临空核心区域，占地面积约8.6万平方米，总建筑面积约45万平方米，集科研楼、商务办公楼、展厅及文体中心于一体的多功能商办社区。虹桥上城项目以“律动绿洲”为设计理念，巧妙融合建筑与生态、运动元素，旨在打造动感与宁静和谐共存的商务环境。项目重点聚焦智能制造、在线新经济、大健康等前沿领域，旨在成为行业总部的聚集地，并提供办公、研发、休闲、商业等全方位服务。
在项目建设过程中，公司组建了一支专业的工程师团队，利用BIM技术对重大危险源进行精准分析，并通过设计优化有效减少施工对周边建筑的影响。同时，公司实行全过程工艺样板引路制度，建立样板模板以确保施工质量。此外，公司还创新应用智慧工地及样板工程技术，提升施工安全管理水平及施工效率。
团队成就与荣誉
公司开发运营规模已超过100万平方米，专注于构建总部型研发、总部型办公以及商住办综合楼宇。凭借团队的不懈努力，公司先后荣获了上海市五一劳动奖状、上海市工人先锋号、上海市实事立功竞赛“金杯团队”等多项殊荣。同时，各期项目也斩获了全国绿色建筑创新奖、三星级绿色建筑设计及运行标识证书、国家优质工程奖、中国安装之星、LEED、WELL双铂金认证、EDGE设计、WELL HSR认证、BIM技术应用等多项荣誉，彰显了公司在行业内的卓越实力。
未来展望
上海虹桥国际科技产业联合发展有限公司将依托虹桥临空经济园区，深化“IBP国际商务花园”品牌，致力于数字化转型与智能化升级，秉持ESG理念，构建绿色、智能、高效的商办生态。2025年第三季度，随着彰显匠心独运品质，卓越城市非凡封面的IBP四期虹桥上城项目顺利交付，一个能量丰沛之地、一个远见卓识之地、一个激发创想之地、一个理想生长之地将璀璨亮相，孕育着引领卓越、绽放向往，共同奔赴的全新未来。
