上海新长宁集团新华物业有限公司
全心全意服务住户
尽心尽职发展新华
公司简介
上海新长宁集团新华物业有限公司成立于1996年5月，致力于贯彻“全心全意服务住户，尽心尽职发展新华”的服务宗旨。公司管辖房屋涉及新华、江苏、虹桥三个街道，一体化小区共58个，管理建筑面积达到210多万平方米，物业管理类型涵盖多层住宅、新旧式里弄、花园住宅、公寓及商业物业。管辖区域内，花园住宅和新式里弄占管理面积的三分之一，有愚园路文化一条街，新华路外国弄堂，梅泉别墅等知名保护建筑。
公司是上海市物业管理行业综合能力星级测评三星级企业、上海市长宁区人民政府颁发文明单位、上海市物业管理行业诚信承诺AAA企业、上海市物业管理行业协会理事单位、2022年度被评为长宁区红色物业示范企业、2022年度荣获上海市房屋管理实事立功竞赛优秀集体。长虹小区、丁香大楼、海富公寓被评为长宁区“红色物业示范小区”。
强化理论学习武装
共建联建助力社区治理
坚定不移加强党的政治建设，切实践行“两个维护”。统筹谋划实施。根据集团党建工作提示和党纪学习教育工作提示，组织全体党员学习党的二十届三中全会精神、党纪学习教育以及“同上一堂党课”等，确保全覆盖。通过开展专题学习会、电影党课、支部书记讲党课、主题党日等形式开展“三会一课”。通过党建联建与辖区居委会、兄弟公司资源共享与优势互补，携手提升服务质量，为社区居民创造更加美好的生活环境。
夯实安全基础 筑牢安全防线
为进一步做好各项安全生产工作，杜绝安全生产隐患，新华物业积极开展多次安全生产大检查工作：对管养段的消防设施设备、工作场地、节日值班人员以及应急抢险物资进行了全面检查；对辖区内各小区的消防设施与通道、门卫室用电安全、房屋外立面、高空坠物、飞线充电、楼道堆物、电梯设备设施、水泵进行了充分检查。公司还聘请第三方消防检查机构对高层居民楼房进行消防安全综合巡查，力求排除消防安全隐患，为居民生命财产安全保驾护航。并结合“安全生产月”和“119消防周”等活动开展宣传、教育培训和各类应急预案的演练。与城运公司、绿化公司联合开展虹桥街道住宅小区防汛防台应急抢险演练。
存在消防安全隐患，小区工作人员会联合居委会多次上门沟通和劝解，也会一同帮助居民清理违规堆物；发现有高空坠物风险时也会迅速响应，冷静处置，消除坠落风险。
为进一步提升“红色物业”建设工作质量，新华物业于开展了保安队伍队列会操大比武，促进了保安队伍建设，弘扬了劳模精神、工匠精神，提升了物业管理服务能力和服务品质。
志愿先锋行 服务创争优
新华物业今年开展了“红色物业走万家”活动，全面提升管理范围内居民群众的获得感、满足感和幸福感。
在走访过程中发现，有位独居老人家中自来水管道有渗水导致楼下业主客厅顶部墙面受潮。为了不影响老人日常休息，物业采用了铺设明管的方法解决了渗水问题，还帮助两家老人把家里打扫干净。
走万家过程中还开展楼道堆物的清理工作，对未及时清理的堆物安排清除，对一些经常有堆物情况的业主联系居委会一同沟通劝阻。
3.5学雷锋之际，为弘扬全心全意为人民服务的雷锋精神，新华物业党团员青年在小区开展学雷锋为民服务活动，践行雷锋精神，传递爱老敬老正能量。
今年公司开展“红色物业走万家解百忧”活动共计走访了33540户，开展“金色护航”为老服务共计841户。走访过程中展现出的好人好事、优秀事迹或工作案例也会及时上报集团公众号进行宣传，以及申报各类先进人物和事迹。2024年公司已上报集团快讯132篇。公司职工万梦琪被评选为2024年度上海市物业管理优秀服务能手，公司荣获2024年长宁区物业行业职工劳动和技能竞赛活动防台防汛抢险竞赛一等奖。
加梯后时代 把好维护关
为让居民能真正享受到电梯带来的便利与舒适，新华物业尽心尽力做好电梯相关日常服务工作，合理收费，保障好居民的日常电梯使用，无后顾之忧。新华物业党支部书记、董事长宋慧鹰参加了新顺居民区第一党支部民主生活会，会上就新顺小区目前竣工的七台加装电梯的后续维保工作为居民提供答疑服务，回答居民对于电梯后续使用维保中的一些疑问。新华物业继续助力辖区内的加装电梯应接尽接，截至目前新华物业已签约接管了19台，另有4台正在洽谈中。
新华物业一直贯彻“全心全意服务住户，尽心尽职发展新华”的服务宗旨，将以坚定的信念、务实的作风和不懈的努力迎接挑战，积极践行服务承诺。新华物业会持续提升团队专业素养，优化服务流程，深度挖掘客户需求，以创新驱动发展，用品质铸就口碑，为业主打造更加温馨舒适的居住环境，携手共创美好未来。
