上海新长宁投资发展有限公司
公司简介
上海新长宁投资发展有限公司（以下简称“投资公司”）作为上海新长宁（集团）有限公司全资子公司，注册资金5000万元，成立于2004年3月。曾投资开发“天山华庭”房产开发项目。
2017年底，根据集团工作部署，投资公司经营业务方向调整、股权结构优化、经营团队重组，公司主业转为承担集团招商服务中心工作。公司对接长宁区促进区域经济发展的目标要求，充分发挥集团资产规模优势，积极拓展招商渠道，为客户在区内选址、工商、税务新设或迁入、享受扶持政策等提供服务，优化营商服务环境，同时承担天山华庭沿街商铺对外租赁和销售收尾工作。
2024年4月，公司成立上海长寓房屋租赁服务有限公司，主要负责虹桥人才公寓运营。
虹桥人才公寓
虹桥人才公寓东邻长宁区公共慢行步道与外环西河，北至天山西路，南临周家浜。由新长宁集团打造、投资公司下属长寓公司运营，旨在为22-45岁的在沪“追梦人”提供高品质的租赁服务。
虹桥人才公寓周边产业聚集、交通网络发达、自然环境优越，距离地铁2号线淞虹路站直线距离仅1.2公里。项目涵盖了“一张床、一间房、一套房”三种租赁模式，总建筑面积38.8万平方米，由西、南、东三个地块组成，合计5420套精装修房源、近1700个地下停车位。户型20至104平方米、一室至三室俱全，装修风格多样、建材环保健康，可拎包入住。
物业服务品质卓越，常规保洁、安保、设施维护扎实到位，更有快递专区管理、入户保洁等特色服务。社区规划科学，人车分流，垃圾分类与非机动车停放有序，24小时智能安防结合消防防汛演练，全方位守护安全，进一步为租户营造安心的居住环境。
生活服务配套完善，3万平方米商业综合体汇聚餐饮、购物、生活服务，未来能一站式满足多元日常需求。班车接驳服务直达淞虹路地铁站及东虹桥中心，叠加2条公交线路，使通勤更加便捷；宠物友好规划彰显人文关怀，计划设置专属活动区，促进人宠和谐共处，进一步提升居住舒适度与归属感。
社群建设活力四溢，为租户搭建了情感交流与友谊升华的平台——青年中心，集休闲、学习、娱乐于一体，定期举办精彩纷呈的社群活动。近期，缤谷青年夜校入驻，开启了“夜生活”新模式，进一步增强社区凝聚力与租户粘性。
在人才政策落实上，虹桥人才公寓被认定为市级人才租房补贴房补联动首批试点项目，主动提供房源助力全市人才安居。长宁区人才驿站设在公寓内，项目为符合条件的海内外高层次人才1-3个月的免费住宿，期满后符合条件者可享多项安居政策。同时，为配合长宁在“随申办”上线的海外人才服务“七个一件事”，运营团队积极宣传落实相关政策，为海外人才提供便捷服务。
虹桥人才公寓自2024年6月西、南区签约运营，已吸引2200余套签约、近3000人入住。打造的“新时代城市建设者管理者之家”，提供230张床位，截至目前出租率达85%。希望借市井街巷的烟火气、人文社区的归属感、生态环境的宜人魅力，为上海新市民、新青年呈上温暖且特色鲜明的租赁服务，持续为城市发展注入活力、留住人才。
