上海长宁公共租赁住房运营有限公司
公司简介
上海长宁公共租赁住房运营有限公司成立于 2011 年 4 月，是上海首批揭牌成立的公租房运营机构之一，由上海新长宁（集团）有限公司投资，注册资本 7.5 亿元，经营范围涵盖本市保障性租赁住房的投资、建设、租赁以及物业管理等。公司着重体现公共服务功能，深入践行人民城市理念，助力民生保障安居工作。成立以来，通过新建、改建、收购、代理经租等形式多措并举筹措房源，已运营公租房、保租房、廉租房等房源共计4000余套，总建筑面积约26万平方米，并成功打造 “晨” 系列公租房品牌。2024年推出“宸屿”品牌保租房项目，构建了“一张床、一间房、一套房”的多层次租住供应体系，满足多样化租住需求，切实缓解新市民、青年人、一线劳动者等群体的住房困难，为城市中拼搏奋斗的人们构筑“理想生活住区”。
“晨”系列公租房代表项目
晨飞公寓是公司首个改建项目，位于昭化路68弄，地处长宁都市核心圈，紧依中山公园商圈，生活、出行迅捷便利，随时乐享动静相宜的都市璀璨时尚生活。项目建筑面积约11388㎡，共有房源229套。
晨韵公寓是公司首个新建项目，位于虹梅路3990弄，比邻西郊宾馆。项目建筑面积约10791㎡，共有房源157套。项目外立面以红砖为主基调，古典的建筑设计风格透露出浓郁艺术气息，与周围的文化产业交相辉映。
晨和公寓是公司首个收购项目，位于协和路239,323弄的协和家园小区内，近临空园区、虹桥机场。项目建筑面积约37414㎡，共有房源659套。小区闹中取静，呈现出一派宁静祥和的新时代居住氛围。
晨品公寓为城市更新改造项目，位于延安西路1234号，地处上生新所“网红”地标内。项目建筑面积约6535㎡，共有房源116套。项目以“品质生活、智慧时尚，活力社区、融合共享”为设计理念，与园区党建、商业、休闲、文化等功能融合共享，打造出公租房新高地，成为本区公租房标杆，也是全市推广宣传的地标性项目。
晨怡公寓为旧区改造项目，位于天山路938弄、遵义路435弄的天山天义小区内，地理位置优越。项目建筑面积约6194㎡，共有房源132套。该项目由50年代建筑更新改造后焕发新生，成为高品质人才公寓。
“新时代城市建设者管理者之家”项目
——晨建公寓
晨建公寓位于镇宁路405弄，处于内环内，交通便捷，是长宁区首批挂牌供应的“城市建设管理者之家”。项目建筑面积1370㎡，共有房源38套，床位104张。该项目运用“联”的方法和“联”的行动服务快递、环卫等城市一线劳动者，2024年度荣获上海市“新时代城市建设者管理者之家”示范项目。
古北路B1-03地块
新建综合体项目（在建）
古北路B1-03地块新建综合体项目为长宁区重大工程，位于茅台路与古北路转角，建设用地面积3724.6平方米，2024年4月正式开工。项目通过变思路、促转型，依托同一块用地打造功能复合、便民利民的多功能城市建筑，有效缓解了土地资源瓶颈制约难题，设计为一栋地上21层，地下2层的高层建筑，总建筑面积21792.46㎡，包含1-3层天山消防救援站站、4-5层天山路街道营商服务中心和6-21层公共租赁住房，建成后可提供公租房房源112套。
保租房项目——宸屿江苏路店
宸屿江苏路店位于江苏路581弄2号16-20层，是公司“宸屿”品牌保租房首店，于2024年7月上市供应。项目建筑面积4171.54㎡，可提供房源94套，房型多样满足不同租房需求。套内家具、空调、冰箱、洗衣机等配置齐全，并设有共享会客厅、共享阅览室、共享厨房、共享洗衣晾衣区等全功能生活空间，使用数智化管理服务系统，为租户提供便捷可靠的全方位服务。项目一经推出便以其优越的地理位置和鲜明的产品特色受到了市场认可，开业2个月即实现满租
运营服务
根据保障性租赁住房管理要求，公司不断提升申请受理、轮候选房、租后管理等服务品质，打造公平高效、便捷暖心的惠民服务。经过多年运营实践，目前保障性租赁住房申请受理网办率已达到98%以上，为申请人提供掌上办、零跑腿的便捷；采用线上轮候选房，保障信息公开和选房公平；持续升级租务管理系统，提升数智化服务能力；增强住房技防措施、全覆盖巡查保障房源规范使用。
保障性租赁住房社区租户群体是区域经济社会发展的重要力量，为满足租户社交文化需求，提升社区温度和活力，公司积极探索多元化社区服务和文化活动，开展丰富多彩的社区活动，打造安居乐居的社区“家”文化。
获得荣誉
多年来，公司安居保障工作得到了社会各界和租户的广泛肯定，先后获得上海市“五一”劳动奖状、上海市文明单位、上海市重点工程实事立功竞赛优秀公司、优秀团队等荣誉称号。未来，公司将不断强化国企责任担当，深入践行人民城市理念，持续推动安居保障工作高质量发展。
