存量房贷降到3.55%，提前还贷还是最佳理财方式吗？
职场
2024-10-11 17:33
北京
没什么悬念，除了北京上海深圳的二套房，其他房贷利率都变成lpr-0.3%。也就是3.55（3.85%-0.3%=3.55%）北京上海深圳的二套房，也都调到了LPR以下，可喜可贺。
然后就能在25号之后的批量调整中，坐等3.55%了。虽然其他银行还没出方案，但应该不会和工行方案有出入。只要当房贷利率＞理财收益的时候，提前还贷就是划算的。![]()
也就是说，100万，存五年定期，一年利息1.8万。但是，具体到每一个人身上，他不一定非要把手里的钱，都放在存款上。比如说我妈，她就会把钱，放到国债里（利率2.25%）但是在特定时点买入股票，亏损的概率极低，比如2700点。像国庆节前，如果我手里有闲钱，一定会梭哈指数基金。9月底的行情，晚一分钟入场都是损失，更别说晚几天入场了。任何时候，手里一定要有一些钱，时刻准备着，有机会就上。不去提前还贷，我每年，可能要多负担1%-2%的利息。但赶上一波行情，遇到一个机会，多负担的这点利息，我能几倍的赚回来。很多时候，经济问题，它不是数学问题，而是人的问题。同样是3.55%的利率，你觉得太高了，得赶紧把房贷还了。
