昨天，地产股集体发飙，地产指数最高涨了7.22%。起因是有小作文称，我们近40万亿的存量房贷，有可能再次下调。因为调整之后，我的房贷利率还是高达4.75%，还是比新增房贷高得多。所以为了提振消费，才会考虑牺牲银行的利益，给咱们房奴降息。第二种，转按揭（约等于脱了裤子放屁，直接降多省事）但经过几轮存款降息，“新一轮房贷利率下调的窗口已经打开”只要给我降房贷，省下的钱，我都拿出来消费、买股票，绝不偷偷攒起来！第一，首套房的房贷，不要全部还清，留几千几百块都行，可以抵扣个税；
第二，为了抵扣个税，提前还贷，选减少金额，别选缩短期限。第三，投资收益＜房贷利率，是提前还贷的唯一考虑因素，其他都是扯。如果你的房贷利率只有3%，而今天还能买到4%的龙抬头3.0，那就别提前还贷了。
对我们影响最大的一次是养老金、成人重疾、增额寿、少儿重疾、定期寿。
年化复利超过4%，单利更是能到两位数，罕见且稀有。如果你只是想攒一笔钱，还没想好干啥用，福有余是你最佳的选择。持有10年之后，年化复利收益就能2.5%，远超国债和定期存款
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