房贷利率降了，我的房贷却没减少
职场
2024-10-27 17:30
北京
没猜错的话，大部分人只降到了3.9%，并没到3.3%。这次只是把加点高于-0.3的，统一变成了-0.3，前面的LPR没变。也就是说，现在大部分人的LPR，是2023年12月20日公布的LPR：4.2%。最后，大部分人，调整后的利率是4.2%-0.3%=3.9%。
调整后变成了3.9%，确实降息了，但降幅非常有限，几乎可以忽略不计。只有像我这样，原来房贷利率5%左右，甚至更高的人，才能明显感到降息。今年LPR的3次降息，会在2025年1月1日，集中给咱们兑现。到时候，咱们的LPR，会从现在4.2%，变成3.6%。咱们的房贷利率，随之也会从3.9%，降低到3.3%。整个11月，我的利率都是3.9%，还款金额自然会减少。2025年2月1日，我还2025年1月的房贷，还款额会更低。![]()
50万贷款每个月，只少了28块钱，确实没什么感觉。
周五，部分银行说，已经在积极准备重定价周期事宜了。![]()
