房贷重定价新规来了，到底怎么重定价
职场
2024-10-31 17:31
北京
（其他银行也会陆续跟进中，放心，不会有人掉链子的）大部分人，每年1月1号变，少部分人是每年贷款发放日变。![]()
国家LPR每月都公布一次LPR，凭啥房贷利率要很久才能下调呀？你自己选，3个月、6个月或12月变更一次LPR，但选择权只有一次。![]()
2.4 选哪个重定价周期？3个月、6个月还是12个月？走一步，看一步，先管好眼前，到时候真开始加息，再说。选择每3个月重定价一次，就是每年的1月1日、4月1日、7月1日、10月1日，我的LPR，都更新一次。这次不是批量自动调整，每个人的选择不一样，需要手动申请工行给出的路径是：手机银行-贷款-房贷重定价周期调整。但要等到2024年11月15日之后，功能还在开发中。其他银行也都一样，不用着急，11月下旬肯定都能申请了。除非赶上国家集体发福利，像这次，才把咱们都变成“-0.3%”就算我们的房贷利率变成LPR-0.3%，还是比新增房贷贷利率高不少。每季度，央行公布一下这个季度，新批的房贷平均利率。如果存量房贷和增量房贷之间，利率差距超过0.3%，就给老的存量房贷们降“加点”。![]()
那就给存量降息，降到2.3%+0.3%=2.6%。和存量房贷LPR-0.3之间，的差距不足0.3%。房贷加点、LPR调整周期，目前来看，都需要手动申请。各行的手机银行APP就能操作，但相关功能都还在开发中……
