站在江北嘴100多米高空，我确定，又一次燃起对这座城的信心。
俯瞰眼前这条中国最大的河流，如同站在山巅。
长江的水，是无远弗届的水，在朝天门与嘉陵江汇合后，坦坦荡荡朝另一个城市流去。行驶的船，使江流摇动出波澜，明黄色的游艇掠过，激起白浪。
南山起伏，铜锣山则水平如线，两山前后交错出优美角度，层层叠叠的建筑在群山前铺陈，这样的奇景，恐怕也只在这扇窗外。
高空江北嘴窗外的景色 | 实景图@胡尔摩斯
这条河、这群山，目睹过1898年的「利川号」、1926年的「民生号」，目睹过中国版的「敦刻尔克大撤退」，目睹过三峡大坝首航……而就在5月11日，还见证了万吨级海船「创新5」从舟山直航而来……
一百多年沧海桑田，它们就像标尺，可以用来衡量整个城市的改变。
💕
而如今，这山河之上，又多了这一扇窗——
去看见这个伟大而错综复杂的城市，建筑在山地与江河之间，建筑在沧桑与恢弘的底色上。
这城市的几个地标、几间最好的酒店，就在窗外；无数条街道、无数个窗口、忙碌的大厦和熠熠的霓虹，就在窗外。
窗外，有的是这城市闪闪发光的乐观与炫耀，有的是毫不设防、毫无清规戒律的坚韧不拔。
江北嘴壹号苑·东苑窗外 | 实景图@胡尔摩斯
站在江北嘴100多米高空，站在江北嘴壹号院•东苑亮相的第一个傍晚里，我身边的人群，有的沉默有的惊叹，但同样的情绪在空间中流动，那就是——
籍由它，我们再一次确定了对这座城市的爱意与信心。
随着爱意和信心一起确定的，还有江北嘴壹号院•东苑（以下简称东苑）的极核贵重资产身份。
在重庆，什么是极核贵重资产？
第一，仅出现在城市1‰的地段；
第二，各方面都具唯一性；
第三，主力面积建面约200㎡起。
这个将长江与西部金融中心之核映照在自己身上的楼盘，不仅满足了贵重资产的要义，更重要是，它出现，完整了重庆极核豪宅的拼图——
江北嘴、渝中半岛、观音桥，外企、民企已悉数亮相、各有风格，现在轮到15年专注打造CBD都会资产的国企上场，一展身手：
又一个极核之地的梦，由江北嘴置业开启，由它进阶。
东苑此次开放三个样板间：层高约3.3米、建面约248㎡的平层，层高约3.6米、建面约486㎡的平层，以及挑高约6.9米、建面约445㎡的跃层。
看它之前，我还研究好一阵户型图，但真正进入到样板间，我发现，在顶豪中谈户型解析，是可笑的。
顶豪，如同奢侈品，用料、工艺及独一无二性，远比实用性更重要。豪宅之美，美在建筑外观、空间形态以及生活方式。
东苑供应了市面上建面约193-1089㎡的稀缺面积段，看点在于，它完全不同于普宅的营造理念：
➊
人均占有面积达到极致
建面约197㎡两房，建面约486㎡四房，东苑不追求房间数量或者单纯的房间面积再扩大，而是在尺度里肆意挥洒空间，让人均占有面积达到极致，就像深圳湾一号，700㎡的大平层也只给了四房布局。
建面约486㎡主卧套房 | 实景图@胡尔摩斯
➋
社交空间占比高达50%
走进东苑的建面约486㎡，有个强烈感受，这个巨大的餐客厅，跟深圳湾一号Yabu Pushelberg设计的520㎡的几乎一模一样——
巨型会客厅、独立而阔大的餐区、中西厨、尺度宽宏的书房……这些空间交融而独立，一些豪门大宅才能勇敢「挥霍」的氛围感空间也穿插其中：如长廊、面向落地窗的吧台，临窗而置的饮茶品酒区。
建面约486㎡巨型会客厅 | 实景图@胡尔摩斯
社交空间增加、享受级的空间增加，让富人们把审视奢华的焦点转向空间本身。
江北嘴壹号苑·东苑建面约486㎡户型图
➌
极致主卧的小家化
家庭公区酷炫，主卧亦极致小家化，单拎出东苑任一户型的主卧，都是尼依格罗套房的面积及水准：
第一，够大，第二，功能够齐全。
在完成夜间梳洗后，可临时办公，可在落地窗前阅读，可躺床上看电视，完全不用走出卧室。
建面约486㎡主卧的小家化 | 实景图@胡尔摩斯
东苑甚至在建面约445㎡跃层的主卧里做了一个面朝长江的健身房，令人惊叹。
建面约445㎡跃层 主卧里的健身房 | 实景图@胡尔摩斯
➍
无承重墙，可以随意改造的空间
你大可忽略我以上的总结——社交空间也好、主卧也罢，怎么布局由你来定：
东苑户型除建面约197㎡有且仅有一面承重墙以外，其他户型几乎都无承重墙，可随心所欲改造。
可一室多厅，甚至可以不保留任何墙体，这个空间的旨趣就是这样：
没有什么比「我」或者「我们」更大，一切需得遵循「我」、服务「我」。
建面约445㎡跃层 餐区 | 实景图@胡尔摩斯
🌉
看东苑样板间，我一直感叹，它是江北嘴这个高奢酒店云集之地的另一个「总统套房」，是「把酒店的一夜定格成永恒」——
写作时查了一下拥有同款窗景、尼依格罗160㎡的套房，近7000一晚，丽晶117㎡的行政套，近8000一晚，而且最近都，满，房。
高奢酒店的出现，是为了进化城市，也升华人生，江北嘴壹号院•东苑，同样如此。
写东苑的窗景，是想说明它异乎寻常的场景浓度、它窗户的每一平米都含超高信息量。
我想很少会有一个豪宅项目，能如东苑这般，将重庆的四大山脉尽收眼底，能强烈感受到独属于重庆的平行岭谷地貌：除了前文提到的南山及铜锣山脉，还能看到与它们平行的中梁山脉与缙云山脉。
一套房子里甚至有不同的观景情绪：
从客厅270的转角弧形落地大窗看出去，江、山、城、桥、大金鹰尽收眼底，是「震撼」；
江北嘴壹号院建面437㎡的客厅视野 | 实景图@胡尔摩斯
从主卧的阳台看出去，能眺望重庆以西的山脉，能看到远处那几个著名的建筑，是「辽阔」；
江北嘴壹号院建面437㎡的主卧视野 | 实景图@胡尔摩斯
从某些房间看出去，是金融城，是国金中心、尼依格罗、在建的W酒店、来福士，这城市的精华，让你感觉「摩登」。
江北嘴壹号院建面437㎡的窗外视野 | 实景图@胡尔摩斯
如此高浓度的场景，与城市恰到好处的高度，我们唯有花上更长的时间，去欣赏、去镌刻在大脑里——
我在落地大窗前，站了很久，看到回重庆的飞机正降低高度、掠过南山的上空。
我忽然意识到，住在这里的人，可以看到自己家人回家的航班。
在江北嘴百米高空 如站在电影布景 | 实景图@胡尔摩斯
⛵
潮平两岸阔，是窗外。
风正一帆悬，是它自己。
什么是极核贵重资产？我此前也只回答了物理层面，而精神层面呢——
是在城市核心地段，为塔尖人群提供家族化的地盘。
所以，我看到当晚的来宾，有的非常年轻，有的则举家而至，衣香鬓影，带着微妙的自矜，站在落地大窗前，这城市也只是「我」或者「我们」的繁盛背景。
我在43楼，从下午5点半待到夜晚的蓝调时分，看阳光在江面洒下金箔，从东到西环绕着为各个房间染色，最后融化在金融城深绿色玻璃幕墙上。
都会在眼前纤毫毕现，江山是盛世画卷的终端，像合力为住在这里的人们定制着大梦。
是谁在倾力筑就这场顶奢之梦？
首先，是脚下这片热土——
站在这样高的地方，被都会、江水、山峦托举着，我更明白脚下土地的含金量。
如果在行业里待得够久，就能如走马灯般回忆起许多土地的变迁。
2009年4月，这极核之地还是「白纸」一张：土地刚平场，道路刚修好，时空积蓄的能量一触即发，就等江北嘴金融街·重庆金融街中心的动工仪式。
那天在现场的我，并没有强烈地意识到这一铲土下去，将确立怎样的未来。此后幅员6.83平方公里的江北嘴中央商务区正式进入发展的「快车道」，十数年间，旧邦化身耀眼夺目的「玻璃之城」，半岛变作西部名副其实的金融核心区：
聚集全国及区域性金融总部机构83家，金融从业人员超4万人，金融资产规模占比全市近二分之一，金融业增加值不断攀上新高……
企业、人、规模齐备，是西部金融机构、金融功能集聚效应最明显的区域。
江北嘴中央商务区 | 全景图
西部金融中心核心承载区，是它的A面，让它真正意义上寸土寸「金」。
而它的B面，寸土寸「精」，多元而精彩：
拥有大量500强企业，多家超五星级酒店，这个地址聚集了权力与财富，充满国际化气质；
拥有重奢IFS国金中心和「三洞桥」特色商业街区，大剧院与科技馆，龙美术馆与金融博物馆，古建筑与城市公园，这个板块商业与文化都高度发达，城市品质高级凝练。
寸土寸「金」的江北嘴金融中心 | 实景图
正如曼哈顿下城永远作为心脏为纽约跳动、作为封面被世人收藏，江北嘴也一样。
而在这浓缩了都会精华的6.83平方公里，有且仅有江北嘴壹号院·东苑这个高级住区在售，有且仅有它，来匹配其AB面的无限荣光。
重庆封面-江北嘴金融中心 | 实景图
它是一块拼图，完美嵌入江北嘴飞速发展的第21个年头，成为江北嘴提档升级的住宅地标。它与江北嘴，是彼此成就，是相得益彰。
大师们在筑梦——
已交付的江北嘴壹号院·西苑，深蓝幕墙、银白腰线，高高伫立在渝鲁大道一侧，每次开车经过它，内心都要赞一句「真漂亮」。
东苑和它一样，建筑设计来自LINE+的孟凡浩，并再次升级，是他近几年的得意之作。
他在江北嘴上空，制造出这些硬朗又翩跹的非凡线条、韵律强烈的建筑体块，异质化的立面形成了中央商务区独特的天际线，人们可以从中看到这座城的江水迤逦、山脉起伏。
他并不一味迎合时代，在360°全景玻璃幕墙上，用横向超流体的白色弧线，与幕墙形成鲜明色差，让所有人看见、记住，并自动与其它庸常划清界限。
横向超流体的白色弧线 | 效果图
园区景观则请来操刀过四届奥运会场馆景观设计、上海国金中心、萨迪亚特岛的AECOM，真真正正的全球行业巨擎。
由AECOM景观设计总监Dale Johnston执笔的园景，在有限地块中，举重若轻地，用弧线连廊、汀步水景、云雾之丘等勾勒出大隐于市的静谧花园，在「小」里流动出城市的雄伟与豪宅的极致。
江北嘴壹号苑·东苑园区景观 | 效果图
当然，东苑还一脉相承了江北嘴壹号院奢装的入户大堂和高定架空层泛会所，每一步皆豪奢的恢弘，也是每一眼皆精致的细腻。
江北嘴壹号苑·东苑入户 | 效果图
而主导这一切的，是——
时代豪宅的背后，一定会有一个时代的推动者，江北嘴置业正如是。
它隶属江北嘴中央商务区投资集团，是江北嘴宏伟蓝图的规划者与共建者，第一铲土是它；15年来目标专注，建立起这片新世界，也是它。
它只在这片土地上深耕，并不意味着它的眼界局限，恰好相反的是，它把它见过的世界、想要的未来、坚固的资产，逐一带到这片土地上。
建面约486㎡里的梦幻长廊 | 实景图@胡尔摩斯
这句话可能不太恰当——但它的创造力、想象力、审美力和进化速度，完全不像国企。
它能做出金融城、金融城25小时这样的商务旗舰，也在很短时间内让壹号院·东苑拥有比西苑更具想象力的顶豪产品和故事线，转身也能做出时尚、灵动、艺术的三洞桥商业街区，不管是玻璃盒子还是混凝土拱门，都被它牢牢拿捏……
看盘那日收到信息，来自成都的同行好友，要我们推荐两江四岸优质房源。
他们正关注重庆，因为大部分城市的普通房和核心区高品质房已至少有4-5倍价差，而在重庆，这个价差不到2倍，核心区优质房源价格严重被低估。
我随手拍了张图发过去，告诉她，正在看的江北嘴壹号院·东苑，已跳出上一代「两江四岸」的投资窠臼，是这个城市极核优质资产的更上层楼——
它与脚下土地、这个时代重影交叠，似眼前的都会又连载着江与山峦。
它有回味、有「嚼劲」，就像房间内因立面装饰线条形成的不期而遇的阳台，走出去，眺望的又是另外一片天空。
两江四岸极核之作-江北嘴壹号苑·东苑 | 意境图
它更进一步的——
不仅是「顶楼」般的物理高度（北区最高住宅），
也是金融极核、都会配套、职住平衡的更上层楼，
是这国企20年来不断为板块赋能增彩的更上层楼。
江北嘴里，第一批「种下」的玻璃群楼，已经超过十年，它抵抗过许多东西：时间、周期、兴衰、运势……可它们并未在它身上留下痕迹，无论阴晴，都同样醒目、挺拔，历久弥新。
想必江北嘴壹号院也将如此，那些用心用力、其地其时筑就的永恒建筑，都将如此。
好 屋 研 究 所
DITOR / 范范 & VERA
DESIGN / 胡尔摩斯
PHOTO / 除标注外，由江北嘴壹号院提供
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