中 国 电 建 地 产 · 重 庆 之 丘
2005年，余光中重返悦来，回到朱家祠堂，取走了一片青瓦。
他在此度过七年的少年时光。他说自己一半的才气都是少年时，在此地的山山水水中孕育出来的，「那是『高高的山国』」，是他可以落锚的定点。
我们现在要说起的这片土地，离朱家祠堂不远，在嘉陵江东岸连绵丘陵的顶端，比「高高的山国」地势更高一些。
嘉陵江在这土地的一侧寻路向南，已有好几千年。而土地另一头的麓溪湖，还簇新得如同故事序章。
土地中还有一段不算太短的渡槽。
渡槽，是跨越溪河、道路、山冲等地的输水建筑物，重庆地势起伏，渡槽尤其多。重庆市规划和自然资源局专门绘制过一张《重庆渡槽地图》，而我们这座，没出现在地图中，但仍兼具中国传统石桥与传统园林之美。
当土地迎来新的名字，这座渡槽依然被保存下来。曾经，它串联起水源与城镇、乡村与农田，将自然向文明输送，使人类与自然相连，如今，它将见证文明与自然如何双向输送，见证都会活力与自然生机如何无缝共存——
大江、新湖、旧渠，它们都与水有关，与这略高于地平线的土地有关。地势高差，带来水的流动，水的流动带来电能，留下光明。
* 中国电建地产·重庆之丘示范区，实景图
今年6月，在重庆网络问政平台上看到王家庄片区居民询问周边商业何时才来，好像也就是一眨眼的功夫，一座新的城市拔地而起，商业街区昭然若揭。
* 网络截图：居民询问王家庄片区商业规划情况
从悦清大道向悦港大道左转，道路两侧已有巨变，这变化让人心生澎湃：
一座崭新独特的红砖街区在周边米灰色建筑群中跃然而出，街区后还藏着一个巨大乐园——
我很久没见一个项目的示范区如此广袤又充满诚意，是连同商业、乐园一起呈现。
* 重庆之丘示范区，实景图
♦ 红砖，是种颜色微妙考究的金红色陶土砖，有午后阳光照在红墙上的色泽，深一分太平常，浅一分又少质感，出品得刚刚好。
♦ 拱门，红砖砌成，有古典主义的完美形制，近看简洁，没有浮夸装饰，是优雅稳固的时光。
♦ 商业，与销售中心高度统一的审美体系和材料风格，但往日沉淀中又加入更先锋的表达。街区已灯火通明，社区食堂、餐酒吧、烧鸟店们的招牌已点亮，广场喷泉前已有人驻足，很快，人群就会如流水，向此地涌来。
它有点像外滩上，被普利兹克建筑奖得主、建筑师戴卫·奇普菲尔德修缮和改造后的建筑群，但它是它，它不是模仿与生造出的景：
它一面向前看，为悦来创造一座走向未来的城市，一面又不停回望、挖掘在地，寻找出可以继续生长的文化脉络——拱门之形，来自重庆丘陵的形状，也来自土地上遗留水渠的拱形，它们一起组成了重庆之丘的logo与精神符号。
* 重庆之丘示范区，实景图
穿过小广场，穿过用山丘起伏来造景的绿植，红砖建筑包裹着一座「安达仕酒店」——
重庆之丘的销售中心，设计灵感来自安达仕，「复刻」得十足到位：黑白拼花、纹样繁复的地面石材；木质百叶格栅出现在许多角落，温暖复古又充满老钱感，与外面的红砖风情相得益彰。
我更为关注的，是销售中心那几扇大窗外的乐园。
橙色与白色的主IP设备已经搭建完成，在夏日晴空下分外醒目——它将对此地带来巨大的搅动与拉升。
* 重庆之丘室外能量乐园主设施，实景图
乐园，是重庆之丘的「雄心」。重庆之丘的公共部分，绝不只是周边人群的生活便利场，更要成为一个全城人主动前往的目的地，一个城市微度假与合家欢体验场共存的「附近与远方」。
中国电建地产引入洛嘉儿童，做了一个近700㎡的室内自然探索中心和超广阔的室外能量乐园，这可能是重庆体量最大的社区室外游乐空间，也拥有在别处很难一次性体验的活动：
攀爬、戏水、萌宠……无动力乐园+自然研学，寓教于乐，让孩子在乐园中真实感受到各种能源的收集与转换。
* 上/重庆之丘室外探索游乐设施，实景图
下/重庆之丘能量乐园规划，意境图
*免责声明：本乐园为临时建筑，后期将拆除，请知悉！
今后，来重庆之丘的一天可能是这样的：
* 中国电建地产·重庆之丘业主时间安排，自制图
丰盛而慷慨，向孩子们放送快乐、拓宽认知，又与大人们的情感与需求真实连接。
* 重庆之丘棠悦书吧，实景图
都会文明与自然探索共存，串联起公园与商业，自然与乐园、住宅与产业，还拥有一个高奢酒店感的会所——
写到这里，你应该能够感受到，重庆之丘，它和此前大多数住宅项目 完 全 不 同。以至于我们花费了很长时间来消化它的资料，它希望成为面向未来、启新重庆的未来之城。
它的灵感来源，是被誉为「世界级未来社区」的东京麻布台之丘。
十号线王家庄地铁站2、3号出口隔街相望，2号口那头，是麓悦江城的城市展厅和悦集组团，庞大的城邦和即将显现的湖泊在它们身后展现，那是未来重庆最值得期待的巨变之一。
而3号口这头，红砖、斗拱、乐园，冉冉升起，已形成醒目的视觉IP；错落的商业街区前置呈现，店招、大屏，闪闪发光——
港悦大道两端终于都拥有各自的恢弘，麓悦江城在此地深耕四年后，终于迎来更值得尊重的对手。
前半部分我们说的重庆之丘公共部分，让它和麓悦江城一起，为悦来大板块赋能。而深入其产品，会更深刻意识到，围绕开发模式、生活理念、社区治理做出的革新，才是重庆之丘更值得尊重、值得引领城市的所在。
* 重庆之丘街区和乐园前置性实现，实景图
约60万方重庆之丘，项目综合容积率约1.9，商业约4.5万方，规划多个住宅组团，但它不是传统意义的那种大盘。
它首先抚平地块间的参差、连接各个组团、让住宅既能享受充分私隐，又能迅速接入商业的绚丽、轨道的便捷：
重庆之丘会在组团间设计空中连廊和垂直出入口，将约60万方大社区串联成整体——用数条「活力轴线」做融会贯通，为居住者提供行动便利，是它开发模式的表层。
而内里，重庆之丘通过把公共空间「播撒」在大社区各处，以架空层、专属场地或「盒子会所」等形式呈现，融入共享办公、社区食堂、共享停车、托管、阅读、游乐、社交等实际功能，让生活的便利渗透各个组团。
* 重庆之丘里的社区食堂，实景图
这一切都是服务于它的内核——
以人为核心，用科技化、多元化的手段，实现高品质生活现代住区的内核。
是的，重庆之丘，是一个系统化的现代社区。
这个现代社区，不仅是规划/理念/场景等的前瞻式、现代化，更重要的是，它还在线上建立了一个完整、智能的「数字孪生住区」——重庆之丘智慧社区智慧运营中心。
* 重庆之丘智慧社区智慧运营中心，实景图
这个中心将借助信息技术，将住区与城市绑定→将在地的数种信息进行整合、分析→并获取及时反馈，随时关注社区状态，打造出高效的生活节奏。
光是为开发这样一个线上系统，重庆之丘从杭州请来经验丰富、技术顶尖的开发人员，驻扎数月，根据悦来的基底和重庆的人居习惯进行定制调试。
我从没见过哪套供给居住者使用的线上系统，有如重庆之丘这套创新、完备、充满人性化。
它具备九大功能：往大了说能打造TOD站城融合，塑造现代化城市基本单元；往小了说能更好地服务住区，帮助居住者们做出诸如规划出行路线、健康检测、知识服务、创业/就业指导等功能。
* 重庆之丘室外乐园游乐设施，意境图
高科技背后体现的是重庆之丘的高效和温度，这让它成为真正拥抱互联网、大数据时代，用线上解决线下需求的现代社区。
一旦拥有这样的内核后，这个约60万方项目能比其它楼盘拥有更强的城市资源吸附能力：教育、产业、商务中心、市政服务等等，都会优先向它靠拢。
穿透内核后，能进一步理解重庆之丘的住宅规划：品质高层、四代宅和宋风院墅，通过场地的多元化、混合化，保证社区与文化的多样性和活力性。
品质高层以现代、精致，更低门槛进入现代社区取胜，而作为宋式院子专家，中国电建地产会在重庆之丘拿出第四代合院，再次升级、再次定制。
* 重庆之丘高层组团的园景十分有质感，意境图
项目打头阵的四代宅，也不仅是顺应时代的产物，更是为满足现代社区的重要场景之一：垂直绿化的打造。
未来通过悦清大道，会看到路旁伫立着蓬勃、蓊郁的建筑天际线，楼宇如花朵般层层绽放，每一片花瓣，都在空中舒展出绝美的姿态，优雅地对接着蓝天——
这是重庆之丘的四代宅，奇偶层花园以「穗状花序」的挑出方式，建筑如同盛放的花朵，建筑群落成了天空的花园。
* 重庆之丘·四代宅建筑立面，意境图
首推的四代宅建面约139㎡，奇偶层室内空间相同，区别在于你想要什么样的花园？
想要环绕式，L型的奇数花园再适合不过：它将客厅的采光面也变作L型双面采光，LDKG（garden）一体化。花园深度浸润着高频使用的客餐厅，将功能扩展至空中营地、花园餐厅、自然书屋……对家庭生活产生结构性的影响。
想要方正型，偶数花园足够阔朗，它横跨两个次卧直至来到客厅，三个空间都与庭院交融，推门即可转换场景。
超大面积的空中庭院，成为一家人的活动中心，而室内的空间，亦可圈可点：
承重墙尽可能少、可改造性尽可能大，次卧能打通成超大儿童房，玄关一次预留大面积储物「玄机」，客餐厅旁可独立可融汇的第三厅……
四代宅是重庆楼市今年卷的重点，重庆之丘在控制面积下，卷出自己的特质，而且我盲猜一波，它可能会是目前入手门槛最低的四代宅——
为更多群体提供享用更高阶产品的机会，这也十分现代社区。
我们提麻布台之丘、拿它与杭州未来社区对标，但这都不重要。
正如它的名字，重庆之丘，中国电建地产会以它走出属于重庆、属于房企自己的模板，让那些起伏的曲线，刻上专属它的印记。
这个项目，之于中国电建地产来讲，也是战略级别、里程碑式的。
它整合了这个「为民筑城」的大国央企各项优势，全新产品序列「绿水青山」，重庆之丘集合了绿色建筑、现代轻奢的「绿」、水润万物、中式美学的「水」和青出于蓝、城市更新的「青」，可见重视与资源倾斜程度。
* 中国电建地产·重庆之丘项目大门，意境图
重庆之丘，是中国电建地产第一次涉足北区，巨大体量、地理位置，会让它站在聚光灯下，将此前深耕重庆八年的成果进一步展演。那些从前囿于场地或命题，来不及呈现的奇思妙想和先进理念，也将借由这个项目，把中国电建地产送至更高的位置，让它闪耀出更大的光芒。
所以，我们如此期待重庆之丘——
对于房企，
是高于此前所有项目定位的，战略巨著；
对于悦来，
是填补空白、合力撑起区域的，板块支柱；
对于居住者，
是系统性的、未来向、人人平等的，生活方式。
它，不仅在位置理念上略高于悦来，更在战略规划上略高于未来，不囿于困境，不吝于生长，用恢弘理念也用生活细节垒出高度，这是重庆之丘应有的抱负与野心。
* 重庆之丘非常完备的公共空间，意境图
2024年10月，我们为这个约60万方大盘写下序章，这是作为地产写作者，最有意思的事情之一。从此刻开始，重庆之丘，从时间地图的原点出发，开始推导变化，更生动的叙事和更磅礴的征程在后面滚滚而来。
我已迫不及待，准备进入它的时区。
DITOR / 范范 & VERA
DESIGN / 胡尔摩斯
PHOTO / 由中国电建地产提供
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