10月末看过启元的超前质检后，我们发了一条小某书：

「 在重庆，600万+的房子会交付成什么样？」

浏览量破23万，2300+赞，1000+评论，凭借几张还没精修的照片就迎接着全国各地汹涌的羡慕，高赞评论全是深圳人、北京人、福州人……发出的「尖锐的爆鸣声」。

CL：我们发布在小某书上的高流量爆文

不止我们这条图文，自从启元预告进入交付季后，已然是各平台上的「流量密码」：

启元二字，是冉冉升起的新一轮 #重庆豪宅 标签，意味着生图直出无需任何渲染，意味着开灯后如同珠宝剔透的楼栋，意味着极核之中深邃的绿浪荡漾，意味着那些宛若梦境、难被人窥探的生活已经铺陈在台地之上。

启元二字，制造出巨大光束形成新的向往，令网络看客们都心神激荡，这种向往对他们而言或许还隔着面纱，但对于那些拥有启元、参与启元的「深度用户」而言，这种向往如同追逐山顶星辰——

他们同启元一起走长路、爬远山之后，在12月15日终于亲手摘下星辰，何其有幸，别在胸前成为自己人生的勋章。

能成为「流量密码」和「人生勋章」，当然首先因为它过于闪耀的兑现能力。

自从看过启元的超前质检后，业内外频频有人问：「现场如何？有之前说的那样好吗？」

我的回答是，「即便我了解启元，跟过它的每一步，但看到实物还是很惊喜、很震撼！」（超前质检后的心得点此处查看）

人们称赞房企的兑现力很强，往往说一比一兑现，而在启元这里，我认为是1：1.5的兑现能力。

超前质检后，我又观摩了业主开放日（比质检时又有细节提升）和花团锦簇、骄傲感强烈的交付现场，留心收集来自业内、业主的反馈，回过头去查阅这两年启元留存的各种资料，得出结论——

这超额兑现的50%，固然来自比销售说辞、效果图更美的臻装、会所、园区和建筑们。

但更重要的是，

它还超额兑现出深厚的情绪价值，

兑现出无可取代的启元感，

装下了万物，略大于整个宇宙。

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超额兑现臻装

是首次，也是超水准的一次

奢石景墙、星空顶面（限建面190㎡）、岛台成为标配、墙面和顶面精细化的弧线处理、地面的水刀拼花（限建面130㎡、156㎡）、一系列世界级品牌的高序列产品线……

启元是香港置地首次：在豪宅领域、大规模地，臻装集中交付，并交付出众多重庆市场从未有过的臻装标准。

以奢石为例，在销售阶段，启元凭一己之力，完成了中高端人群对「奢石」的认知普及，并学会以此材料为金线，划定出项目的成本和功力。

CL - 奢石背景墙，一期实景图

如今交付阶段，这些色彩纷呈、名称动听的奢石从深山/异国如约而至，用时间的结晶、天然的纹理、斑斓的色彩装点着墙体、台面，成为宅邸里最迷人的部分。

奢石们构成启元的「压舱石」，这个极核贵重资产因臻装更加值钱、隽永，和项目一样，足以穿透时间。

许多业主在预验房阶段就量好尺寸，「质感、美感都优秀，买好家具就能马上入住。」

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超额兑现泛会所

4种场景 ≈ 整个宇宙

启元一期的泛会所架空层，不是「教科书式」的交付，因为在启元之前，并没有哪本教科书上的架空层长这样。

所以，我说它是「小说式」交付，全凭自己天马行空创作，写出足以载入史册的架空层典范。

CL - 启元泛会所架空层，一期实景图

4个架空层，最后交出的比当初实景示范的，更加饱满立体：

华贵有之、野奢有之、梦幻有之、趣味有之，装载的内容和建构的场景足够丰沛，真实地存在于两百来户家庭的楼下，成为只对他们开启的高级感日常。

CL - 启元泛会所架空层，一期实景图

也因为它们，启元超额交付出遥遥领先的生活方式，在极核之中形成一个「只此启元」的宇宙：

社交、工作、阅读、演出、艺术、运动、亲子等等等等，全被温柔而细致地囊括，触手可及，生活的基调因此不同。

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超额兑现园区

大与小，嵌套出结构的精密

极核之中、台地之上，四栋楼的园区怎么做？启元又做出了不起的示范。

CL - 启元一期园林，实景图

它在有限的面积里，首先创造出大的视觉与社交重点：入口吧台、围合的皮革沙发区和奢石水瀑的相互嵌套，廊架吧台与水境浮岛的相互呼应，人为地在平面中制造复杂地形——

下沉的庭院、跌宕的瀑布、水岸的汀步和岸上的浮岛，并且通过步行动线的流动，转换出或群聚或独处的场景。

CL - 启元一期园区，实景图

然后又联合架空层一起，联动出小的「无死角」精巧花园，让人走到哪里哪里都能有风景承接，坐在架空层时，也能享用树影、花香，享用一抬眼就能望到绿意盎然的奢石景墙。

CL - 启元一期园林与架空层关系，实景图

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超额兑现建筑

是光芒，也是种通用语言

建筑的照片最为出圈，以至于一提及启元，人们脑海中率先浮出的就是这珠宝盒子一样的璀璨。

而且它已超出建筑的范畴，衍生出一种无需注解的通用语言，人们一看到它，就自然感知到此地的万千气象与价值含量，通俗来说，就是能感觉到它：美，且贵，且生人勿近。

CL - 启元一期建筑，实景图

建筑和门庭一起，折射的是香港置地像素级的精工制造能力，实在令他人难以望其项背：

晶莹而通透的巨幅玻窗是如何筛选与质检的？

飘逸又灵动的铝板在材质、颜色和造型经过了怎样的反复调试？

270°无柱转角带来的超宽视野，背后有着怎样精准到毫厘的技术含量？

那些隐匿在高光下、并不被人瞩目的金属格栅，又做出如何精致的处理？

这来自香港置地在才华、造价、管控、时间等全方位的多重投入，能感知到他们始终在现场，全程死抠着每一处细节，小心翼翼地，在高位飞行。

CL - 启元一期门仪和建筑，实景图

启元，也是重庆楼市编年体2021-2023最出众的名字。

要知道，这是前所未有的艰难年份：看不到井喷的需求，市场缺乏确定性也无充足信心，那就自己创造需求、做足确定性、成为信心。

结合一期交付，对启元做阶段性回顾，还有重要的三点必须提及：

▏它给极核的信心

▏拉开新一代豪宅的大幕

▏帮助香港置地坐稳「优质资产王座」

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它给极核的信心

启元出现，是观音桥进入3.0时代的标志性事件。

它在沉寂已久的观音桥西率先登场，在观音桥环道一侧，退让出一处开阔，盒子商业空间显出雏形……第一笔，就让此地有了完全不同的空间形态和质感变化。

香港置地拿下这片土地是在2020年年末，2021年7月国家消费中心城市出炉，同年11月重庆市政府发布实施方案称将「推进电测村、小苑片区建设」，提质扩容，将观音桥打造为世界知名商圈……

是，启元，之所以成为启元，除了香港置地充满前瞻也毫无保留的付出，也占据时运机缘的天时地利。

CL - 启元视角看观音桥商圈，实拍图

但如果故事换个主角，就未必成立。

香港置地是踩准了历史阶段的正确进程，但更重要的，还是它做了正确的事——正确的事从来不容易，才会「时来天地皆同力」。

2021年年末一期实地样板间开放，2022年年中一期售罄，进度条拉到二期，2023年立面、精装继续迭代、推出世家系……

两年多时间，启元最初也是凭一己之力，将观音桥西的居住场景直接拔高了N个level。不仅如此，它还在完成一个城市级作品应有的使命：

深度参与城市、助力路网的拉通与改善、提升街区形态、消费场景……毫不夸张的说，启元打出的样，让人开始相信城市核心的未来，它给城市极核以信心，再给信心以动力。

它从不停歇往前，有的人借助浪潮，有的人掀起浪潮，而它，永远流动、持续输送、创造风景，它就是河流本身。

交付前日，我站在启元商业那扇绿色大门前，观音桥西的面貌已与两年多前大有不同：

在这都会核心难得的开阔中，背后是观音桥2.0时代的摩天大楼如环幕围绕，眼前是层层上升如圣殿的商业空间、台地之上如漂浮的奢宅领域——

这极具电影质感与故事性的场景，是启元与观音桥的共同创作。

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拉开新一代豪宅的大幕

在2021年9月为启元写下的第一篇《观音桥2021：它是起源，启元是它》中，我们这样猜想：

「 它是重庆第一个真正意义上，

彰显城市核心价值的豪宅项目。」

彼时，它还未真正面世，产品与蓝图都还处于保密阶段，我们写宏大叙事，写它可能带来的变革与象征，而这恰恰是一个项目中最不可量化的部分。

作为地产写作者，我们尽力真实与还原，但下笔之时，谁也无法真正预料故事的走向。

两年之后回头再看，它在这座城市豪宅青黄不接的时刻，轰然拉开新一代豪宅的大幕。

它是这两年非业主提及率、公共出镜率最高的项目之一，它如此具有辨识度，在任何社交平台上，都能被一眼认出——

在城市核心，留下发着光的高级审美建筑，是多么值得写感谢信的一件事。

CL - 启元高级审美的建筑，实拍图

我不再赘述它如何在产品上创新，只说一点它作为新一代豪宅最有价值的软实力：

它改变了城中富人的购房观：原来城市核心可以住得如此体面舒适，原来这样的产品可以让核心土地更加值钱，让土地上的建筑和空间更加值钱。

它（在经济下行期）聚集了一群不被周期影响、套均500万+的真•富裕阶层，他们年龄相仿，人生观和价值观趋同，更容易形成纯粹稳定的圈层——更重要的是，他们相对年轻，要知道一个豪宅社区没落往往是从主力阶层搬走，老龄化人口增多开始的。

这群正值当打之年的富人，会延续启元的生命周期，他们在这里居住10年以后也才40余岁，依然是社会中坚力量，至少能保证未来10年的圈层稳定和交易流通。

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一期交付的入户大堂，有全国独家的一盏灯：

工艺复杂，造型特别，金属丝编织成圆网，按大堂的比例拢成高而阔的造型。

这盏灯罕见地由香港置地自己「跨界」操刀，设计师还饱含情意讲述设计意图：

「我想让他们的人生，进进出出的际遇，在这里拥有无限流转的可能。」

这个故事讲来极短，但借此可窥见香港置地全司对启元倾注的热爱与真心。

CL - 启元一期交付入户大堂，实景图

壹号半岛、壹江郡在启元面世前的三年，将香港置地的改善面貌勾勒得清晰，天湖岛、天湖屿的封神级创作，把香港置地推上一个新的高度，而站在城市核心持续发声、不断突破的启元，让香港置地真正坐稳了这座城市的头把交椅。

启元里有无数个「第一次」，有无数次「绝无仅有」的例外、有无数次「再上台阶」的突破——

也是藉由启元，我们可以看到一个企业，哪怕已经极为系统与前瞻地做好规划，但仍然在两年时间内，不断自我颠覆、自我进化，不断又产生新的创举。

它还是重庆为数不多仍在涨价的项目，12月1日起上调售价（最高）约3000元/㎡！

在我看来，这是某种「给城市扎起」的行为，重庆这座城市，太需要这样的信心输出，人们不是不买房，而是：

优质的资金，会恒定地流向优质的资产；

优质的资产，值得人们给出更大的敬意。

1966年一个风大浪急的深夜，博尔赫斯从蒙得维的亚起航。

转过赛罗时，他站在最高一层甲板上，往海中丢了一枚硬币，硬币带着他手指的余温，落入深海。

博尔赫斯后来写了首诗，为这枚硬币，为丢掷硬币的这一举动：

「 在这颗行星的历史中加入了

两个连续的，平行的，或许无限的系列

我的命运，它是由忧惧，爱与变迁组成

以及那个金属圆片的命运

流水将把它带到温柔的深渊，或是茫茫大海 」

博尔赫斯掷下硬币，此后他的命运，他每一瞬的喜怒哀惧都对应着硬币的命运——

看看启元，全过程讲述了它这两年多的时光，出于某种职业习惯，我意识到，那些被修造的建筑，看似无知无觉，也对应着背后创造者的命运。

当香港置地圈定这0.5平方公里的土地，当它画下蓝图，当它再逐一兑现，这颗星球上就加入了两条交织、连续又无限变化的系列。

当然，如果建筑物也有命运这回事，我眼前的发着光的建筑，应当感激它们被何人创造，被轻盈又坚固的放置此处，穿越周期，恒久闪耀。

   好  屋  研  究  所   

E

DITOR  /  范范 & Vera

DESIGN  /  胡尔摩斯

PHOTO  /  由香港置地·启元提供