你所不知道的,朝天阁

楼市   房产   2024-03-04 14:49   重庆  



世人总以为自己知道朝天阁,
但真正了解它的,
只有他们。


项目类型 | 城市领袖之作
适宜人群 | 城市收藏家







重庆来福士·朝天阁
    O N E    A L T I T U D E    




世人总以为自己知道朝天阁,或者这么说,他们以为自己知道了来福士,就知道了朝天阁。


我随机问了几个朋友,他们的答案都肤浅:


有的说:「重庆最好位置上,最贵的豪宅嘛!」——好像一句话就能概括完它似的;


有的不无担心:「建筑幕墙会把房间的视野全部挡了吧?」——说这话的人压根没去过现场,全凭想象;


还有的对它一知半解:「听说最贵的那套一个多亿,买它的大部分都是外地人?」——单被价格震撼,却并不探寻背后的价值逻辑。


世人总以为自己知道朝天阁。


因为它就站在重庆最醒目的位置,站在重庆最了不起的地段。



▴重庆最醒目的位置,最了不起的地段-朝天门 实景图


重庆人用了近十年光阴看着它万丈高楼平地起,卓立在母城零公里之上,人们也逐渐习惯但凡在城中兜兜转转,总是抬眼就见到它。


它是另一些著名豪宅的窗外奇景,是外地人还飞在空中就能一眼识别的重庆标志物,是这座城市对外寄出的最时髦的明信片


它也是重庆人自己的「埃菲尔铁塔」,初建时争议重重,尔后成为概括城市、文明、风景甚至时代的巨物



▴重庆人自己的「埃菲尔铁塔」 实景图


但没有多少人能真正说清,这样雄奇的建筑里,构建着什么样的空间?又充盈着什么样的生活?


尽管我也常把重庆来福士作为逛街目的地,staycation住过好几次雅诗阁洲际,曾在探索舱·云端乐园的玻璃栈道上欣赏惊心动魄的夜色,多次在城市的不同位置仰望过它的壮姿并掂量着自己与它的距离——


但直到我真正站在朝天阁72楼,站在这个东半球最高的住宅楼阁之中,我才发现,原来我也曾经对它充满偏见,曾经以为自己了解朝天阁。




350米

东半球最高的住宅楼,是朝天阁的物理高度


十年

从向下深挖到向上生长,是朝天阁的时间高度


穿过井然有序的下穿道、进华丽门厅乘高速电梯,置业顾问特意领我到水晶连廊,在植物葳蕤的横向摩天大楼中,一边游览一边将这桁架、覆膜的复杂性和科学性娓娓道来;



▴重庆来福士水晶连廊内部 实景图


进入朝天阁内部,停留在它被昂贵材质或精工艺术包裹着的走廊电梯,欣赏完两套大宅的样板间后,又被带到顶层的艺术展厅——


站在它辽阔明朗、毫无遮挡的阳台上,天光壮丽地倾泻,350米高空送来清冽的风,重庆最具代表性的江流、山脉、繁城在眼前哗啦啦开,我像是被什么托举着漂浮了起来,整个世界都在脚下臣服。



▴350米高空俯瞰整座重庆城 实景图


饶是见过诸多豪宅,我仍在这一刻心悦诚服:说它是重庆豪宅们的「天花板」虽不为过,但却把它存在的意义说小了,它应该是——


占据了空间和时间高地的超级建筑,

是时空之中,

拥有者们永恒的地理坐标和精神徽章



▴占据空间和时间高地的超级建筑-实景图


按照我这样的动线,游览一次朝天阁差不多一小时足够,可要接近它深邃复杂的内核,不知一年够不够。


于是后来,朝天阁交付前夕的某个夜晚,我又去听了项目开发总经理吴焕忠先生的分享。十分有幸,能亲耳听到他把十年淬炼的艰难与荣耀,压缩至20分钟的云淡风轻,但我感受到的是,建筑一个世界级工程奇观的惊心动魄


这是我第一次系统性知晓朝天门地区的地形、地质,对施工来说意味着怎样巨大的风险与挑战,展开来讲是数篇论文、专利技术的高难度;


也是我第一次了解它曾如何深深密密地往地下打桩,如何执拗却科学地对抗洪水,直到它们真正生根、牢牢伫立,在这只此重庆的地盘上……


表象之下、标签之后,是它丰盛、扎实、复杂、创新的内核


而朝天阁作为重庆来福士最后亮相的压轴之作,让时间变得具体起来。十年馥郁光阴的精粹,滴滴渗入塔尖,为它展露出一种独有的恢弘感和惊人的秩序美。


它迎风站在城市的最头排和顶流位,用这绝无仅有的风景收尾,珍藏着来福士的「超级成果」和重庆的城市巨变



▴迎风站在城市最头排 重庆来福士·朝天阁实景图






今年除夕,灯火展演照亮了两江四岸,来福士作为绝佳观景位客流同比增长59%,销售同比增长22.23%



▴2024两江四岸灯火展演 实景图

还有许多人,是通过当晚朝天阁的直播,看到它窗外波澜壮阔、璀璨至极的不夜城邦。


它是城中为数不多能设此机位的住宅,唯一的遗憾是看不到自己。无数看直播的人其实也期待镜头一转,窥见它片刻顶奢的眩光——


朝天阁内部,到底藏着多少瑰丽锦绣?恐怕只有极少数见过。


-


很多人以为(又是以为),高单价、高显性的地标建筑里,大抵是纸醉金迷的无双奢华,但用操刀朝天阁样板间的知名设计师周光明先生的话来说,


「比起奢和豪,我更愿意人们称它为,大宅。」


首先,从户型设计的角度来说,建面约132-1410㎡的朝天阁,把一个个大宅门、大宅院从平面搬到了立体,层高做到稀贵罕有的3.8米,132㎡的一室,400㎡的三室,在尺度里肆意挥洒空间、让人均占有面积达到极致,这正是大宅的气派。


▴大宅气派的朝天阁,肆意挥洒的极致空间 实景图


所以,我们既能在建面约465㎡的交付样板间里,看到超30㎡的「水晶阳台」,看到阔达约130㎡、270°全景视野的客餐厅;



▴阔达约130㎡、270°全景视野的客餐厅 实景图

还能在同面积段的创意样板间内,看到周先生将其爆改成「史上最奢侈单卧多厅」,用茶室、议事区、会客间,大量的艺术空间营造出大宅门里社交的风雅与气度;



▴朝天阁用艺术与风雅营造的茶室  实景图


也能在诸如建面132㎡、241㎡「小户型」,看到同样比例的客餐双厅、中西双厨;



▴朝天阁的中西双厨  实景图


更遑论700㎡以上的天穹系,那是如何纵横捭阖地把江山天空揽入怀中,生成塔尖人生的具象场景。




不管是在朝天阁的创意样板间,还是臻装交付标准里,皆摒弃了顶豪奢宅的刻板印象,做得有「人味」,「东方味」、「重庆味」,徜徉一圈就能想象出:


这里住着一位了不起的主人,此间拥有一段极富人文、美学质感的生活……


比如,朝天阁的大宅们(建面240㎡以上)是有走廊的,在周光明的执笔下,这些走廊成为中国文化中游廊、曲径的意象。墙上悬挂的大师画作,墙边摆放的艺术小品、墙角的一棵松……都是把「中式园林」移植家中,制造着山重水复、曲径通幽的趣志,在象外生象、景无穷尽。



▴朝天阁美学质感的创意样板间  实景图

再比如,朝天阁的大宅们,设计内核是内秀而非张扬。客餐厅大多承接阳台或落地玻璃幕墙,居住者们会在山水的包裹中用餐、交谈、独处——


周先生希望这其中有些时刻是宁静的,能听到风吹进来,汽笛悠长地鸣响,能闻到江水山川的气味,看到阳光逐寸着色在大理石上。


于是他在用材用色上低调、沉着,大多取自天然,又用满铺的威尼斯棕大理石(大户型交标)与琉璃山水相互映照。


还有最特别一点,周先生用自己的方式示范了什么是真正的「高级」:器具、椅凳、摆件、家私皆有名家出处,所有艺术画作都是原作。「绝不用复制品」,真迹和唯一,才能真正衬托出居住者的爱好、灵魂、生命力——


这是朝天阁能成为大宅的重要支撑:有文化艺术的承载,有主人生活的志趣收藏,才是点睛的关键。



▴朝天阁每一件单品的高级感  实景图


-


而在臻装交标上,朝天阁的配置目前重庆市场上无人匹敌。那些昂贵的,意大利BOFFI为其专门定制的橱柜,德国MIELE7000系列的厨电,大金、博世、霍尼韦尔等等顶级品牌,反而是最不重要、理所应当的一环。



▴意大利BOFFI为朝天阁专门定制的橱柜  实景图

震撼我的,是交付标准里那些非标准的东西,既是绝妙巧思、又是高超工艺,还有不吝千金的倾注。

譬如全部做了硬装设计的墙面,材质竟各不相同:

有专门设计匠人拼贴镶了小粒贝母的银杏木饰面,有独特肌理波光灵动的布饰面,有大规格岩板上墙,也有皮革面点缀小面积隔墙——每一面墙,皆为艺术。


卫生间和衣帽间的柜体(大户型)还采用了昂贵的珍珠鱼皮饰面,把做包的材质,奢侈地、大面积地使用!



▴朝天阁臻装交付标准  实景图


无论是户型设计、臻装标准还是软装操刀,朝天阁都供应了重庆顶级住宅里绝无仅有的形式和标准,让那些高奢的、彰显的,无声而内敛地流淌在每一处细节,让那些真正走过世界的归客们,与之相遇,便心领神会。



▴朝天阁公区交付标准  实景图






是谁在买朝天阁?

◆ 它的建造者、亲历者们在买:凯德中国的高管、同僚,合作伙伴如周光明先生,不少人做着做着项目就被其深深吸引,凭爱意将它私有。


抛开凯德赋予的附加价值,只说先天条件,周光明谈过自己购买朝天阁的缘由:


首先是为它独特的、压轴的位置买单,这是它坚挺、永恒的价值。这个位置不仅能让人人看到自己,还让自己看到了仅少数人可见的风光。


另外,设计师的特性吸引他为「视觉效果」买单。他想要居住的建筑,本身要是一道风景线,是雕琢后的艺术藏品,融合在地又跳脱于在地——


悉尼歌剧院伦敦眼,是只在那个城市、只在那个地点,生长出来的独一无二,朝天阁更是其中罕有能住进去的地标。


▴世界级地标建筑 只此重庆来福士·朝天阁  实景图

◆ 那些相信城市,坚定看好未来的「重庆控」在买


有的是「一直买」,一路追随,连续7年购入重庆来福士的住宅作品;


有的是「一起买」,不仅自己购买多套,还召集数个同圈层好友作邻,做业主做成「最强编外销售」……


这些超高净值人群,不仅仅是出于喜爱而收藏——


更是想要买下一个城市的封面、天花板和未来,

买下这个国际消费中心城市和西部金融中心

最汹涌的发展红利,

在重庆正式跻身国际一线城市序列前,

成为它的命运共同体,

提前拥有这个能穿越周期、抵达未来的恒定资产



▴与重庆城运同在 实景图

我们都如此深爱这座城市,这爱意也复杂,一座从皮肉到骨骼都如此独特的城市,一座持续被中央政策和顶层设计加持的城市,它的未来当然值得更好。


享有了重庆顶级配置的朝天阁,70年产权纯住宅,前期购买者已经享受了它超出同类的租金收益、投资回报,而城市一朝腾飞,它必是青云直上那个。


◆ 还有那些将此作为长期住址的「大宅收藏家」


有个业主的购买故事很特别,她看到网络上诸多对来福士的偏见,深感不平,专门到现场求证。一见倾心,了解后收藏,交付后决定长住在此,深度享用这个世界级的栖息之地。


如今每日在窗前看流水汤汤、落日镕金,晨昏沿屋顶花园慢跑,兴致来了也去无边际泳池游上几圈——


▴朝天阁的无边际泳池和入园门廊  实景图


她觉得这里成就她生活的一切都是极好的,地段、空间、材质、美学、服务、邻里……它们如同精心雕琢、坚固美丽的钻石,点亮着她每一个日常。






如今的朝天阁已交付月余,已有住户摩拳擦掌准备入住;剩余的现房「大宅们」仍然在售,新的「主人们」正从重庆、从全国、全球奔腾而来。


而72楼的潮阁无界艺术展厅里,又开始新一轮的艺术展览,八位当代先锋艺术家把创作的时间藏品悬挂于这座时间藏品之中,把时间的玄妙,又继续讲下去。



▴朝天阁 建面约1410㎡潮阁无界艺术展厅  实景图


写完上述种种,我问自己,已经真的了解朝天阁了吗?


它万千弧光,而我只捕捉到吉光片羽,内里还有多少技术难点、多少风流俊秀,多少觥筹交错,演绎了多少个大家族的风范,多少塔尖至美生活场,是我难以了解的。


但靠近他、看见他、试图理解他,至少让我们能一起触摸片刻,重庆顶级住宅天花板的手感:


原来是系统如此、复杂如此又举重若轻如此,不愧为重庆住宅出海的至高形象,我们仿佛因他也游览了一圈世界,看到更高更远更辽阔。


摸到它之后,我们才知道,这十年漫长,来路没有白行,前方还更值得想象。


而真正了解朝天阁的人们

是它的建造者、参与者、拥有者


是那些为这超级建筑倾注过光阴、付出过代价,在十年前就扬帆起航征程的人们;


是在高阁之上,恣意人生的人们;


是坚定不移,相信重庆未来的人们——


他们或沉默不言,但朝天阁站在那里,就意味着他们了解的一切。


   好  屋  研  究  所   

E

DITOR  /  范范

DESIGN  /  胡尔摩斯

PHOTO  /  由朝天阁提供


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