2024即将过半，楼市如同艰难的航程，但那些精彩纷呈、花园旁逸斜出的「第四代住宅」是晦暗夜空中耀眼的星，是今年住宅市场最热门也令人振奋的单词。
今年重庆市场卖得最好的两个项目之一，云河颂和观宸·千重锦就是「四代宅」翘楚，一个很快清盘载入「史册」，一个把观音桥带向单价4万+的未来。这些成就鼓舞着市场，但逆市火爆与追高背后，折射的依然是人们对「有个院子」、空间灵动的永恒向往。
没有人会拒绝花园就在窗外的诱惑，没有人不想在家与小区之间私留一大片「仅家人可见」的丰沛自然。
外面的世界越是「混沌难测」，越需要一个坚固、美好、有生命力的家提供穿越无常的日常，这才是改善性居住的要义。
* 金地自在城︱城墅的花园 实景图
但在「从有到好」、「大室所趋」的市场转向下，迭代、先进的设计基本属于高改/终改们，花园与家融为一体岂是人人都易拥有。预算有限的情况下，普通人如何换取更好的空间？
我在看过好些个动辄数百万高概念的「四代宅」后，听说了金地·自在城︱城墅的名字，新品上市后卖得相当不错——
褐石立面、错层露台、古典山花、沉静色彩，old school外表下，一颗顺应时代的内核闪闪发光。
它是金地褐石系列在重庆的「顶序」新著：
庭院叠墅（涵盖花园叠墅及星幕叠墅），
一个大盘耕耘7年后的非标准化作品。
进入它，会让人想起馥郁的花朵、轻盈的云，成熟的桃李悬挂枝头、自在的轻风拂过窗台，这些奢侈美好的事物，不需要换算成「四代宅」们的昂贵，也可以长驻在此间的庭院。
比起四代宅们的奇偶错位出挑，要说清楚自在城的「庭院叠墅」更不容易，需要一些立体思维和空间想象力——
单从这句话来说，就可以知晓这个产品的「非标」属性。
7年自在城，总共就孕育出这150套「奇异花园」，不是千篇一律的套图、平面之作，是用定制态度打造出多元立体的产品，内嵌的花园/露台复杂，必须要去现场才能感受其精巧！
* 金地自在城︱庭院叠墅建筑剖面 示意图
在深入讲述这些空间之前，我想先提出问题——
为什么一个醇熟大盘，到了这个阶段，
会出现这样的产品？
我的结论是：
华岩板块腹地，浸润七载之后，已经不单是在贩卖地段、未来红利或低价优势，还应贩卖升阶的生活方式和居住痛点的解决方案。
有相当数量的西区改善家庭，渴望居住空间得到延展、品质实现飞跃。但这又是个价格高敏感区域，他们不想花费太多，就能在一个各方面都还不错的园区里，过一种让自己感受独特的生活，满足马斯洛更深层次的需求。
自在城用这样的「非标」墅级产品去匹配，用足够三代、五口居住的跃层、四房，控制总价、性价比高，用十足的墅感、当下追求的户外感，重塑生活空间和家庭关系，站在了区域内居住链的顶端。
* 金地自在城︱城墅1-2F花园叠墅，户型图
也许你仍持怀疑，但「火遍」全国、成为样本的初代「桃李春风」，就是靠89㎡的别墅燃爆市场——
这说明一点，要做到墅感、改善感，不光靠面积大小，而是室内空间、灵动户外的铺排组合，以及超大面积的赠送。
而自在城庭院叠墅的产品精神，一言以概之就是：
「有天有地，园台错落」，
在西区这样特殊的板块，
既追求功能空间，又填入美好院落，
解决眼前琐碎，也定制级地提供诗和远方。
* 金地自在城︱城墅「有天有地，园台错落」 实景图
庭院叠墅总体分为两大类。
一类是花园叠墅。
它们的花园长宽比适宜，面积是不大不小的30来方，既满足梦想中的田园牧歌，又无需耗费过多精力打理。
地面花园与客餐厅、次卧都无缝链接，彼此的视觉效果都放大数倍，室内外界限十分模糊，院子里的树影随时倾泻在沙发上、餐台边、床前。
* 金地自在城︱城墅花园与客餐厅紧密相连 实景图
孩子们再也不用生活在电视和手机里了，花园就够得他们探索——
水池里的小鱼、花树上的小鸟、角落的宠物小窝，种下的蔷薇什么时候开始爬墙，柠檬花的香气是哪一种味道？恍然间，像极了旧时厂区大院里接地气、有生命力的童年。
* 金地自在城︱城墅 地面花园 实景图@胡尔摩斯
而另一类是星幕叠墅。
他们感受的是另一种光景，不同的露台组合全凭心意适配——
有的是长露台，紧邻厨房，前半段刚好可以化身户外BBQ区、围炉区，成为餐厨的外延，而后半段深入半空，可以抬起做成茶室或吧台，无论哪种配置、哪个部分，都是享乐的中产生活场景，既实用，也靡丽。
有的拥有双露台配置，信步走出主卧，有个与之相连的露台是奢侈的，适宜的尺度让它成为有光、有内容的室内衔接空间，享受着比大平层更瑰丽的主卧套房。
* 金地自在城︱城墅 D6户型露台在玄关旁 实景图@胡尔摩斯
它就在玄关外，随时都在发出无声邀请：
* 金地自在城︱城墅 5跃6F方正露台 实景图
这些难能可贵的趣志空间，帮助人们把繁华三千、远处流光都收入自己家中，在无数个日常里，被居住者们，精准地捕捉，惬意地感叹。
无需动辄几百万，你也能像一个精致的家居博主一样生活，晒出那些美好空间、稀缺窗景反哺的日常。
这些非标准化、奢侈的享受，越级触碰别墅和大平层的生活，成为了这个百万级产品，最大的底气。
还值得一提的是，所有户型，双层立体，电梯直达，皆为面宽约6.8米的大横厅，改造后都能做四房、双厅、三卫，要知道，大横厅、三卫，也是真·改善的重要指标。
* 金地自在城︱城墅 D6户型板式大横厅 实景图
既给……又给……还给……
「庭院叠墅」就这样，提供了8种定制级模板来贴合处于改善周期的不同家庭结构，并用花园、露台产生爆点，把功能价值和情绪价值都拉得很满。
它准确地诠释着空间即生活，用不同空间盛放着不同生活，带来这个总价很难买到的，非标准人生。
这样的非标准人生，还盛放在褐石美学之上。
《繁花》里写：
「大家吃了饭，跟阿宝到阳台上，朝外眺望，东面是国际饭店，东南方向看见大世界暗淡的米色宝塔。」
邬达克设计的国际饭店，就是一座褐石建筑，底饰黑色花岗石，上部全饰以褐色面砖。
红与褐，也是外滩起源的颜色，厚重而优雅，经得起时间。
* 上海外滩的红与褐 拍摄@Benjamin Patin
我最近正好在看普利兹克奖得主戴卫•奇普菲尔德和他的事务所对上海11座历史建筑的修缮与改造。
耗时17年之久，戴卫奇普菲尔德建筑事务所细致、谨慎的，用喷砂洗出真光大楼的褐色砖墙，砸掉安培洋行外部裹着的白色粉刷，让漂亮的红砖重见天日。
而最重要的一件事，就是保留了原来美丰洋行的两片红砖故墙，并在这之上，新建一座明亮的红色陶土砖建筑……
* 上海改造后的美丰大楼 红褐组成的永恒经典
图片来自小红书@ROCKBUND洛克·外滩源
褐石红砖，金地真的懂这种美学的经典隽永。
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它是另一个赛道的作品，别人卷「全面屏」，卷现代简约，它反其道而行之，去做有古典意味的风格。
当我站在金地自在城•领峯的入口，红砖墙内切的角度像某个美术馆，黑色金属线条围绕红砖勾勒，一面黑色铁艺镂空墙质感硬朗，黑色格栅顶投下光影印在红墙上，红与黑，两种颜色，两种材质，这个开场，像一部经典的名著，却又那么让人耳目一新。
* 金地自在城︱城墅迎宾大门和天光庭院 实景图
再往里走，红色砖块围合出一座天光庭院，一棵乌桕正在其中舒展新叶，砖墙拼出几列透光的立面，随着每天的日升月落，会有投下不同的明暗光影。
红与褐色的砖瓦成为了这里最强烈的背景板，质朴、温暖，见惯「高级灰」与「玻璃盒子」后，能在此感受到一种久违的、古典的温馨。
* 金地自在城︱城墅经典立面 实景图
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而金地自在城︱城墅，是金地褐石系的「进化」版本，是全新的褐石主义3.0，是金地更进一步对「经典」的理解：
古典，却不厚重，在红褐砖样纹理上，加入更大面积的玻璃窗面，用更利落的线条、更柔和的色彩，对抗消融现代都市的冰冷。
* 金地自在城︱城墅 褐石立面 实景图@胡尔摩斯
园区的设计也是完全遵循最新的理念，有社交场所，有林下空间，有健身、亲子等功能区域，一条花园横轴+一条健康悦跑环+多个艺术空间节点，有序坐落，全天候无缝对接业主的休闲需求。
红砖作为园区中随处可见的建筑语言，倒是愈发历久弥新。
有一个细节让我印象深刻，假日花园中，有一方红砖景墙，景墙前是可以坐在树荫下闲聊几句的长桌与高凳。以此为背景，是一大片草地。
这片草地，比城市数个豪宅里的都更为平整莹润，在阳光下丝滑得像一块绿缎。
金地的能力就藏在这些细节里，他始终在思考，如何做得更好，而不是更贵。
* 金地自在城︱城墅温暖安稳的花园 实景图
* 金地自在城周边轨道运营站点
所谓经典美学，大概就是这样。
* 《闻香识女人》剧照 图片来自电影截图
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DITOR / 范范 & Vera
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