「 清溪奔快。不管青山碍。」
叶嘉莹，南开大学教授，今年已百岁，可能是我国讲古典诗词讲得最好的人。
诗人席慕蓉形容她在讲台上像个发光体，作家白先勇称「叶先生是引导我进入中国诗词殿堂的人」。
曾有学生问叶嘉莹：最喜欢谁的诗词，最想跟哪一个诗人词人交朋友？她的答案是辛弃疾——
杜甫古板了些，李商隐又太过忧郁，想来想去，只有辛弃疾。文能写词，武能打仗，生活上也颇有情趣。你看他写：
「好都把轩窗临水开。要小舟行钓，先应种柳；疏篱护竹，莫碍观梅。秋菊堪餐，春兰可佩，留待先生手自栽。」
俨然一位景观设计师，建筑与景要交融，树怎么种花怎么载，也都安排得妥妥当当。
叶嘉莹喜爱辛弃疾，说他和苏东坡、陶渊明不同，苏和陶都准备了一个「退」，是穷则独善其身的退。
而辛弃疾不会「退」，他坚持要「进」。单骑千里，一生未再回到北方，心中始终有团熊熊燃烧的火焰，始终心怀少年意气，从未苍老。
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当我在这个酷暑，在万科·璞园︱璞玉（下文皆用简称璞玉代替）座无虚席的销售中心，对面万科人轻轻告诉我：
7月底，璞玉已经售罄。
什么？示范区4月才开，销售周期仅半年，璞玉，竟然、已经、售罄？！
那日回家路上，震惊过后，是欣慰，太好了，这个消息值得奔走相告，有句词一直在脑海里盘旋：
「 清溪奔快。不管青山碍。」
这是辛弃疾一首清平乐里打头第一句，也是他「勇于进」的表达。这短短九字，曾在很多疲惫懊丧的时候，点亮过我，如今，我觉得它是璞玉轻快的注脚。
✎ 万科·璞园︱璞玉大门前场，实景图
这段时间重庆的行情有目共睹，而地处中央公园北的璞玉为何半年售罄？要揭示奥秘，就要从万科·璞园的四年说起。
它的四年，不是一套图走到底，一直在更迭，顺应时局而做出升级，它绝不是静态的，它鲜活、生机勃勃。
璞园不退，有了璞玉，
璞玉再进，有了璞璋。
万科·璞园的秘密
万科·璞园四年，成就中央公园北的体量、销量之王，市场好的时候，它能够脱颖而出；大家都难时，它依然流速稳定、绵延向前。
万科·璞园 | 璞璋（下文皆用简称璞璋代替）释出预告后，高温不退的下午，售房部里一位难求，可以预计的是，它会又又又一次成为此地标杆。
写过中央公园北不少项目的我，花了很长时间思索与勘探，万科·璞园究竟掌握了什么秘密——
能让自己这四年、1000多个日夜，
长久地立于不败之地？
当大家都在卷的时候，
它为什么能刚好切入最关键的卖点？
当别人躺平、休整时，
它为何还不停歇，四年来奔腾不止？
✎ 万科·璞园8大组团分布，意境图
我的（非标准）答案是：这个大盘，把自己活成了动词，姿态华丽的动词，活出了生命力，长出灵动的触角，抓住了人心。
有许多动词，都特别适配万科·璞园这几年所做的事，扎根、推动，挖掘、洞察，高飞、稳落，更新、体验……说出来都带着「噼里啪啦」的爽劲，仿佛大树直冲凌霄。
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比如扎根：万科·璞园这四年，不是悬浮之物，它牢牢把根扎进中央公园北，三期开发、八个组团，绵延约1.5公里、35万方的城邦，已经连续三年成为中央公园板块的销冠（数据来自2021.1.1-2023.12.31的成交量统计）。
它有交付、有入住，已建立起相当基数的「园住民」，也有社群（璞玉刚开辟出专属的社群空间）、有人气，是中央公园北的氛围营造器。
✎ 万科·璞园一期已交付组团，实景图
比如更迭：翻看万科·璞园图册，发现它四年竟做出了六个风格迥异的示范区，各有各美的同时，这种美还在升阶，功能还在迭代。犹记得万科璞园第一次亮相时，给中央公园北带来「葡萄园」，带来枝繁叶茂的想象。
而四年来，它每次提供的梦境皆不相同，有的是山石劈开园门，有的是月光照耀宝盒，有了叠水、有了起伏，有了前场、有了堂会，景观图迭代了N次，场域感升了几级。
✎ 上图：万科·璞园︱璞绣组团示范区，实景图
下图：万科·璞园︱璞璟组团示范区，实景图
比如洞悉：翻看万科·璞园1.0到现在4.0的户型图，你会发现它开创了重庆万科的无数个「第一次」，第一次惊艳市场的方厅，第一次把百平米内的得房率做得更高，第一次尝试M标，第一次把每一立方米安排得明明白白。
户型的更迭，比任何都更能反映重庆万科这十数年没有一步路是白走的。
它真的非常懂重庆客户（特别是年轻客户），懂他们的预算，懂他们为何要买房、换房，懂要落户中央公园的居住者们，到底想要什么样的生活空间。
✎ 万科·璞园︱璞玉下沉式庭院，实景图
重庆万科有自己的「大数据库」，四年来市场变化叵测，但它每每都能快速做出反馈，给到当下最想要的产品，给的每一平米，都恰到好处！
奔快、不管障碍，是万科·璞园这几年来动起来的姿态，关于它的动词还有许多，但我却不能告诉你所有的秘密，因为它还在生长，直至最终章。
璞璋，荡气回肠的第八章
去年夏天，我们在曼谷文华东方度过了几个难忘的日夜，期间特地找了个傍晚去湄南河四季酒店。
一来，这座酒店几乎是我国房企的「灵感缪斯」，二来，它离文华东方不远，紧邻传奇，想看它如何演绎传承或革新。
湄南河四季由当今酒店界要价最高的设计师Jean-Michel Gathy操刀，相较于曼谷文华东方的神秘绮丽，四季是更加现代多元的都会隐世酒店。
我至今都念念不忘它大堂里绸缎垂感的巨大石雕，不忘坐在高阔的架空庭院，头上是泛着丝光的黄铜顶，而身边是铺天盖地的水面。浓郁的绿树之下，无边际泳池向湄南河层层铺展，倒映着落日余晖。
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没想到在万科·璞园｜璞璋又见「湄南河四季酒店」——
湄南河四季酒店的落客点，是一座精妙隐奢的庭院，白色绿篱石墙对开，是庭院的入口，中心一棵雨树庇护着落客广场。
✎曼谷湄南河四季酒店实景，图片来自网络
而璞璋的前场，将以湄南河四季酒店落客点为蓝本，去营造那种私密的归属感及仪式感，但更极致的是，璞璋会做双落客区。
同样，璞璋的无边际空中水池灵感也来自湄南河四季。
Jean-Michel Gathy最爱镜面水池，是他的招牌设计符号，他曾说：
「水是灵动的，可以形成生命循环，可以有声音，还可以产生倒影。」
今后，一面无边际的、能产生倒影的灵动之水，将出现在璞璋迭代后的会所「华璋堂」窗外。
落客区与无边际水池，只是璞璋「取经」湄南河四季的表象。其中丰富的空间场景、围绕庭院做不同功能区域的嵌套，四季的设计理念，才是璞璋景观的内核。
如今虽没有更多剧透，但璞璋的景观，会提供更丰富、更多功能的场景，会让人更沉浸去享受景观创造的戏剧张力与美妙日常。
我们之前写过璞玉的会所「锦玉堂会」，它在璞玉本就属于超配输出，而璞璋的「华璋堂」又更上层楼——
空间升级，从单层变成双层；
功能升级，增加更多会客、洽谈空间。
✎ 万科·璞园｜璞玉「锦玉堂会」，实景图
从落客区回家，进入「华璋堂」，斜倚在沙发上，度假感十足的无边际水池在眼前铺开，会产生一种正在高奢酒店Check In的错觉。
是的，其实不止湄南河四季，璞璋的归家大门是对标香港奢侈品门店旗舰级迎宾门楣，瑰丽奢华；璞璋的庭院及盒子设计是对标上海阿丽拉酒店，有环环相扣的东方自然美学……
✎ 上海阿丽拉酒店的庭院设计意境图，图片来自网络
璞璋，万科·璞园的第八章，它所做的是造一个更荡气回肠的美梦，在比万科璞玉更大的地块上创作，下笔却更精奢，营造出一个个引人惊叹和拍案的恢弘场景。
无论设计还是尺度，更大范围去对标高奢酒店，去还原酒店的质感与美学——
号称酒店感的项目很多，璞璋的可贵之处在于，它是一个200万级的项目，有相当一部分主力面积甚至没超过100㎡，但它卷的部分，是大面积豪宅、单价3万+的项目正在卷的。
这就是我们此前在写璞玉时提到的「豪宅平权」，在故事讲到第八章，璞璋又将这平权推进了一步。
买璞璋，每一平都值得
我必须承认的一点是，站在璞玉的M标实景样板间（也是璞璋同款户型建面约101㎡）里四顾，我看到了近期最让人心动也感动的房产场景。
✎ 万科·璞园|璞玉M标样板间实拍图 @胡尔摩斯
写过许多大宅，自己也住在建面一百七、八的房子里，一直觉得大，才是改善的关键。
但眼前这横厅、岛台、餐边柜和工作区，用宜人的尺度、开阔的面宽、精妙的布局，同样展示着一个中产家庭应有尽有的优越生活。
而且更妙的是，这样美好的空间，是万科首次尝试在璞玉推出的M标样板间（据说璞璋也会引入），无需任何改动，只需加入不同的软装，就熨帖得像理想中的家居杂志封面。
✎ 万科·璞园|璞玉M标样板间软装后 vs M标交标
实拍图 @胡尔摩斯
我也是在那一刻为所有买下璞玉、即将拥有璞璋的居住者感到值得：
样板间不是花哨的展厅，柜子打开都是实际的生活，梦境一比一对标，憧憬的未来触手可及。
而璞璋更好的是，它提供了从建面约89㎡~约120㎡的标准层户型，也提供了建面约93㎡带花园三房（首层）和建面约133㎡、141㎡外挂露台四房（顶层）的非标准化产品，满足从两人、二胎到三代、从大地、原野到星空的不同需求。
璞璋的三房，我愿称其为轻改善更值得入手的三房：
建面约89㎡，能做到三房、双厅、双卫，几乎1：1的实得面积，获得感特别强烈。
万科·璞园标志性的方厅也在此做了优化：约4.9米（面宽）*7.4米（进深）【含飘窗改造】的餐厨客厅一体化设计，让这个面积段也拥有阔绰、体面的公区。
✎ 万科·璞园|璞玉样板间方厅实拍图 @胡尔摩斯
灵活的厨房是重庆万科的新标，好用的U型厨用能全打开的三联动玻璃推拉门与客餐厅相连，视觉上增大公区的通透与尺度。敞开时，厨房的操作台秒变岛台，享受早C晚A的chill。
✎ 万科·璞园|璞玉M标样板间实拍图 @胡尔摩斯
灵动的S墙是这个面积变出的收纳魔法，优化了连接卧室的墙体结构，让柜体能刚好嵌套，收纳量翻倍。
✎ 万科·璞园|璞玉M标样板间实拍图 @胡尔摩斯
看不见客厅的玄关是这个户型的又一玄妙，万科·璞园的设计师在玄关上有自己的坚持，他认为从情绪和风水上说，回家是一定需要空间转场来完成仪式感的；从功能来说，门房位置也需要预留足够的收纳空间。
这个户型约3㎡的玄关面积，不仅能完成上述价值，还颇为巧妙地与客厅形成视线遮挡，守护室内隐私。
✎ 万科·璞园|璞玉建面约89㎡样板间实拍图 @胡尔摩斯
建面约101㎡的三房，它的公区空间感是可以媲美大宅的，约6.4米面宽的改善级横厅，LDK面积（飘窗改造后）能达到约47㎡，可以做出3+1室的灵动性，在客厅里做出学习区、工作间、阅读室等等志趣空间。一百平米，一百多万，就有同频大宅的享受。
✎ 万科·璞园|璞玉M标样板间实拍图 @胡尔摩斯
万科璞璋建面约119㎡的四房，多出的不仅仅是一个房间而已。
LDK、主卧套都放大出更佳仪式感不说，两个相邻的双子星次卧，更是做到了1+1＞2的效果——
两个次卧呈镜像式分布，连接墙体可打掉，连通后依然可做双卧，特别适合二胎家庭，比起其它房型，孩子们能在此获得成倍增加的活动和学习空间。
璞璋的几个标准户型，是要经过几次迭代、无数次研磨才会有的那种户型：全屋无一处废笔，每个空间甚至墙体都自得其所，许多细节巧思直击生活改善的痛点。
而三个非标准层户型，更是类「四代宅」设计，把LDK大幅打开，与大面积的庭院、露台紧密相连，创造出洄游式的家庭公区，让它们有了深度改善的意味。
也更欣赏重庆万科用装标为户型做出的加法，当我打开一个个柜子跟它学习收纳，观察橱柜和操作台领悟被它优化的做饭流程，通过加配的柜体和台面了解如何更好地布局空间，完全沉浸在重庆万科带来的居住革新之中。
✎ 万科·璞园｜璞玉M标样板间实拍
每一处都是万科研磨的生活@胡尔摩斯
所以打开璞璋的样板间，像是推开了一个中产之家的大门，像是有人在其中惬意地住了许久，有了温度、有稳稳的幸福。他们借由居所超越了自己原有的生活版本，买下的每一平米，都物超所值。
✎ 万科·璞园|璞玉M标样板间，摩登中产的感觉浓郁
实景图 @胡尔摩斯
Hasta el Final
DITOR / 范范 & VERA
DESIGN / 胡尔摩斯
PHOTO / 除标注外，由万科璞玉提供
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