悦珑庭项目由，在南通通州开发项目较多。此盘作为海陵学区房，整个小区主打刚需小户型。楼盘学区拥有海安优质教育资源明道小学、海陵中学。
悦珑庭简介
（↑以上数据仅作为参考）
小区于21年下半年首开，也属于高峰期在售楼盘之一，作为海陵学区范围内的新盘，其打造的都是小户型占领了一席之地，小区位于海陵学区中轴线上，东侧是华盛沁园，西侧是如海河，北侧是凤凰城C、B地块。
小区2021年9月份首开，整体交付时间为2023年12月。项目当初拿地楼面价约6000㎡左右，开盘毛坯均价约1.28万/㎡，精装修约1.38万/㎡。
（↑以上数据仅作为参考）
小区内部环境
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悦珑庭楼栋外立面颜色采用浅黄色和深棕色搭配，现代中式风格，真石漆加深色线条结合，整体带来了视觉感，开发商交房时阳台全部封好，省的业主后期再封。
小区道路硬化部分
小区道路宽度和绿化面积比例恰当，地面由沥青和石材砖1:1比例铺设，跑道区域为沥青表面彩色油漆滚刷，游玩区域为软胶设计。
公区摄像头大部份为固定式，有高空防抛物摄像头，地面有公共车棚配置。
楼栋配置简介
（↑ 高层电梯实景图）
（↑ 小高层门厅实景图）
（↑ 进户区域实景图）
室内简介
（↑小区户型图，点击放大看）
负一层区域
小区绿化及娱乐设施
小区周边环境实景图
（↑ 小区东侧区域）
（↑ 小区北侧实景图）
（↑ 小区东南侧实景图）
（↑ 小区南侧实景图）
（↑ 小区西侧实景图）
小区整体测评总结
小区位于海安老城区西北地段，毗邻镇政府，万达商圈。此楼盘属刚需住宅小区，对于需要海陵学区小户型的业主可以留意下，需要购买的可以实地观察下，目前小区已经全部交付。
现小区还有少部分尾盘出售，毛坯均价约1.1万/㎡，精装修约1.2万+/㎡，不定期放出一些一口价特价房。
目前学区属于明道和海陵学区。整体看下来小区公区环境还行，中规中矩，小区景观设计具有书香气息，小区特点是都不超过100平的小户型，户型设计可以，94平的做的飞机户型，南北通透，市面上此面积这种设计较少，室内净高能达到2.8米以上。
说说缺点：楼盘规模不大，底层无架空层，大厅稍小，目前市面上大部分刚需楼盘的一楼都没有做架空层（一些品质楼盘的架空层做的大厅区域或者健身娱乐区域）。晚间随机拍摄到楼栋顶部不亮，不知有没有做氛围灯？小区东大门应增加一些亮化灯带设计，增加光源。
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