4月30日讯，中共中央政治局4月30日召开会议，会议强调，要持续防范化解重点领域风险。继续坚持因城施策，压实地方政府、房地产企业、金融机构各方责任，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。要结合房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施，抓紧构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。
时隔8年再提楼市去库存，2015年12月，在北京召开的中央城市工作会议上指出，2016年经济社会发展五大任务之一就是化解房地产库存，鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略，适当降低商品住房价格。
当前，二手房价格下跌幅度比新房大，已经冲击到新房定价体系。具体而言，二手房价格下跌，新房被迫跟着降价，新房价格下降又导致开发商拿地和开工意愿降低。目前，新房销售已面临挑战。
业内人士表示，“以旧换新”政策之所以在短时间内成为各地纷纷热捧的“香饽饽”，其原因在于，当下二手房市场规模不容忽视，二手房存量大、交易慢，但是帮助业主卖旧、买新，打通了存量房这个堵点，不仅能促进改善置换需求的释放，而且能带动新房市场的活跃。
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