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海安新城房产和中杰置业拍下西南区域一住宅用地，楼面价5833/平！

楼市 2024-05-06 18:11 江苏

今日上午，海安市西南板块成功出让一宗住宅用地，编号2024006001。地块位于桥港路北侧、开元大道西侧，占地60681㎡㎡，容积率1-1.8，绿化率35%，限高80米（26层内）。

地块编号：2024006001

地块位置：桥港路北侧、开元大道西侧（文凤集团南侧，恒益轴承北侧）

地块性质：普通商品房用地

出让面积：60681㎡

容积率：容积率1-1.8

绿化率：35%

成交楼面价：5833/㎡

地块竞得单位：海安新城房地产开发有限公司、江苏中杰置业集团有限公司。

限高80米 后期预计会打造洋房及小高层，高层等改善型住宅。

由海安新城房地产开发有限公司、江苏中杰置业集团有限公司共同竞得，成交金额63715.05万元，地价10500元/平方米，折合成交楼面价5833元/㎡。

区位交通：南侧为文凤集团，北侧为恒益轴承、周边工厂较多。

教育配套：此地块学区不确定。

生活配套：距离万达广场约3公里。

周边项目：周边楼盘较少，只有南侧田庄的雍锦翰棠，均价在1.05万/㎡左右。

根据目前海安土拍进度，应该是未触及到近期自然资源部办公厅发布的“商品住宅去化周期超过36个月的城市，应暂停增量宅地出让“的门槛，存量房销售周期不超过36个月。

目前海安楼市虽然新盘和二手房总体销量一般，但是应理性乐观看待，海安楼市能继续供应住宅用地，那就说明市场没我们想象的那么差，目前的价格相比前2-3年有所回落，一些捡漏房源适合真正刚需和改善型人群入手，投资不建议。

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