2020年-2021年是海安房价最高峰的阶段，自21年5月份双限政策控制之后，南通地区整体房价开始陆续下跌，至24年五月海安房价平均降幅约3000/㎡-3500/㎡左右，可以去翻中介朋友圈21年-22年的房源价格便知。
最重要的原因还是因为整体经济欠缺，购买力降低，新盘增多卖房增多。五年之前，房子多的是个炫耀，因为每套房子都在增值，五年后的今天，房子越多越贬值。这就是市场行为，我个人对24年-25年的海安楼市行情依然不看好，二手房价格持续走低，在售新盘多去化率低，期房变现房销售，如果再不控制土地出让，减少新盘开发，房价还会进一步下跌。
我曾经在21年5月写过建议帖，对于拿地较长且楼面价较低的楼盘进行一定的限价，不能放任开发商低价拿地高价开盘，曾经的抢购现在也变成了笑话.......
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