今年3月末至4月初，广东、山东、福建、湖南、江西、安徽、甘肃等省份的多个城市相继宣布，已经阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。据不完全统计，在近日公开宣布阶段性取消首套房利率下限的城市共计有30多个，如岳阳市多家银行进行咨询，中国银行某网点客户经理表示，目前首套房贷款利率最低为3.20%。
这意味着，这些城市的首套房利率可以突破“LPR-20个基点”的政策下限，按照当前5年期以上LPR计算，可以降至3.75%以下。阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，实际利率由商业银行按照市场化、法治化原则，与借款人自主协商确定。这意味着，这些城市的首套房利率可以突破“LPR-20个基点”的政策下限，按照当前5年期以上LPR计算，可以降至3.75%以下。
当前全国首套房主流房贷利率水平已经降至历史低点，有专业人士分析，为促进房地产市场平稳健康发展，房贷利率未来仍有下调空间。接下来还可通过下调首套及二套房贷利率下限、乃至下调公积金贷款利率等方式，对楼市实施定向降息。
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