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你敢相信吗？同一个小区，面积差不多的情况下，房价差距竟然达到142万！
就在刚刚，房哥在某二手房网站浏览发现，位于云龙湖畔的热门小区——滨湖花园三期，最近成交了2套房源，一套135.77㎡房源总价373万，一套139.05㎡房源总价231万！面积户型差不多，总价竟然差了142万！
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来源：贝壳找房
说到这，肯定有很多朋友比较好奇：为什么面积大的房源，反而比面积小的房源便宜这么多呢？
经过仔细研究，房哥发现：刨去楼层、装修等因素之外，造成两套房子差距如此之大的最直接的原因就是：观湖的效果！那套面积小的房源，位于前排，直看云龙湖，所以价格要更高！
所以，假如你住在云龙湖附近，却看不见云龙湖的话，不仅可能居住体验要大打折扣！另外你的房产价值也会相比较别人，有比较大的差距！
很幸运！就在刚刚，云龙湖实景现房红盘——和著湖山爆出大消息！最后1栋建面约152㎡户型的8号楼，即将加推！
房哥刚刚拿到实景观景图，你看一下这个观湖看山的效果，简直不要太绝！
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实景图
这样绝摆景观的上新，无疑再次炸响徐州的高改圈。这一次，一群对生活有着至高追求的人，他们或不会再允许自己错过。
FIRST 1
云龙湖稀贵地块
难得和著湖山
如果可以谁不想住在云龙湖畔啊，尤其像和著湖山8号楼这样又能瞰湖还能观山的房子里？
这也是为什么和著湖山的8号楼上新，会让全城如此兴奋！很简单，强大的产品，天赋基因很重要！
不夸张地说，像和著湖山8号楼这样的房源，之前很难有，未来也难再有！
1、稀缺！云龙湖北岸能看山观湖的新房，几乎没有了！不知道大家有没有发现，虽然这两年楼市行情不是太景气，但是云龙湖北岸能瞰湖的房源，不仅价格坚挺，而且房源还比较紧俏，简单总结：不是有钱就能够买到的！云龙湖之所以被偏爱，主要原因就是卖一套少一套，因为地处徐州主城繁华之处，云龙湖周边能够开发的住宅土地，往后将会越来越少，尤其能瞰湖的房源更是少之又少！因此，从稀缺的角度来看，这也是为何云龙湖的居住价值，一直居高不下的重要原因！所以这一次和著湖山8号楼上新，这样能瞰湖观山的房源，必须得全力拿下！2、徐州有且只有一个云龙湖，所以我们要住的更近一些。很多人可能不知道，徐州云龙湖和杭州西湖在1994年的时候喜结了“姊妹湖”。而且有专家查过文献，发现这对“姊妹湖”早在900年前便有渊源。所以，云龙湖的象征意义，不言而喻，住在云龙湖边亦是实力的象征！所以，有实力的朋友大家似乎形成了一个共识：如果可以，我们尽量住的离云龙湖更近一些！因为也许产品可以复制，但是地段几乎不可能复制！像和著湖山8号楼这样的房源，位于整个小区的西南侧，紧邻已经建成开放的韩山山体公园，在近距离享受山景资源的同时，部分房源向南眺望还可以看到徐州唯一的5A风景区——云龙湖风景区，是余下的房源里楼栋位置最优越的！瞰湖又看山，直接绝杀！或许后来，云龙湖周边还会有新楼盘，但也可能无法再拥有这样的景观效果。为什么要现在买和著湖山？不用等其他！除了上述“瞰湖观山”的效果难以复制外，房哥还给你3个理由。如果经济条件足够优越，大家肯定都想住更舒适更宽绰的豪宅。但相应的高总价也让人不得不谨慎，因此，现阶段买豪宅，安全起见，和著湖山这样的准现房，更让人放心！早在2024年6月，和著湖山就迎来了第一批交付，该项目不仅提前交付了，而且还在原有的基础上，开发商斥巨资做品质升级。房哥当时有幸在交付现场了解到，关于本次交付，和著湖山业主好评不断：“这是一个与当下不少豪宅，拉开差距的项目”、“从交付实景呈现来看，真的用心了”、“城市高光时，还得看和著湖山”……所以，和著湖山的居住品质到底怎么样？感兴趣的朋友可以直接到已经交付的小区内参观了解，毕竟品质实景的呈现，大于一切花里胡哨的规划愿景承诺。目前和著湖山8号楼，已经算得上是准现房在售了，很快就能够交付入住，可以大大节省时间成本。所以，既然有和著湖山这样的准现房，在这样一个楼市信任感缺乏的年代，谁还会考虑要等待2-3年，才刚刚准备入市的新期房呢？2、无会所，不豪宅！和著湖山是区域内唯一带泳池会所的小区！
在中国的豪宅圈流行这样一句话：无会所，不豪宅！无泳池，不会所！很幸运，和著湖山相比较周边的小区来讲，是唯一一个既拥有会所，还拥有泳池的小区！和著湖山为业主专属打造了约1300㎡沉浸式地下会所。内部设有恒温泳池、健身房、跳操区、瑜伽区、会客中心等功能区，这样的配置，放眼全徐州，都是响当当。而且更关键的是，即使和著湖山后面可能会有新楼盘，但是从目前释放的规划来看，也没看到要建设会所泳池的信息。区别豪宅和普通住宅更直接的办法可能就是：看他有没有带会所，尤其像和著湖山这样拥有多功能会所的小区，以前房哥没看到，未来估计也很难再有！
许多人一提起豪宅的要素，无非就是贵！大！其实不然，真正的豪宅从来都不止流于表面，而是房子背后真正的成本投入。
纵观当前市场，和著湖山可谓当之无愧的豪宅代表之一，从奢宅门面的考究，到大师级的隐奢园林、生活场域的多元体验，还有难以复刻的圈层生活方式，无疑是将豪宅的内在属性直接拉满！
对标一线城市豪宅的「高级酒店气质」，ta有！
和著湖山住宅酒店化体验非常足，重点表现在地上从酒店式入户，到酒店式落客区，再到酒店式入户大堂，拉出一整个奢华酒店的气场，尊贵感直触心灵。
太壕了！地下车库，细节满满！
让人感觉到非常震撼的是：和著湖山车库入口两侧，竟然使用1.2x2.6米超大瓷砖通铺，造价非常高昂，在此之前房哥从未在徐州见过如此豪横的配置。
和著湖山，设置地上、地下双精装大堂，进门就像步入星级酒店式精装大堂，6.1米的挑高，大气斐然。
除了外部能观山瞰湖的优秀景观外，走在和著湖山园区内，你会发现：小区内的每一处景观都尽可能激发你停留的欲望。园区内部大量全冠移植的树木，在交付很久之前就已经栽种、养护，所以你一走进就能感受到成熟小区的气质。园区内植物种类繁多。香樟、乌桕、红枫、樱花、金桂，奏响四季乐章，成为孩子们学习的露天植物课堂。另外，还设置主题儿童乐园、环形健康步道，尽情享受运动的乐趣。综上，还有什么比如此惊艳的实景更能打动人呢？相比较要2-3年才能交付的期房，和著湖山呈现的实景不是空中楼阁，让人更有安全感，所见即所得，所以现在买就对了！除了稀缺的景观资源，让人信赖的社区品质，和著湖山这一次加推的另一重惊喜则来自于8号楼的内部设计，据说这也是整个项目最后1栋建面约152㎡的尊崇户型了，卖完就没有了！建面约152㎡3室2厅2卫，可以说这个尺度和空间感非常强：1、电梯入户：增强归家仪式感的同时，还可以延伸收纳空间，增加使用面积。2、宽阔方厅：约46.5㎡的宽阔方厅，阔绰空间任意嬉闹纵享欢聚时光！以不俗的宽度，还原生活本真。3、主卧大套间：主卧酒店式套房设计，独立衣帽间搭配私人卫浴，倍显尊崇。4、圈层更加纯粹：值得注意的是，整个8#楼所有的户型都是建面约152的户型，使得整个楼栋的业主相对而言更加纯粹，大家也更容易同频，往后生活居住也会更加融洽！仔细研究，你会发现：作为小区最后一栋建面约152户型的8号楼，TA在云龙湖与淮海路之间，保持在了一个恰到好处的距离。
从鸟瞰图我们可以看到：
从8号楼往南往西：可看云龙湖，可观韩山，生态环境优美，采光视野优秀。
从8号楼往北：通过小区西门即可快速到达淮海路和地铁站，相比较一些紧邻淮海路的楼盘，和著湖山享受淮海路出行的便捷，又避免淮海路车流噪音的袭扰，可以说闹中取静。
和著湖山的重任，不只是解渴云龙湖湖周边的迫切改善，它还要抬高板块价值，要在「更徐州」的地段，打造「更徐州」的豪宅。为什么能在这样的地段打造出这样一个标杆作品？这就不得不说到它背后的开发商，由新希望地产、绿城中国&美的置业联合打造！Ta们作为闻名全国的房企，深耕徐州多年，更懂文明深处的城市抱负，更懂徐州人民的需要。相比较某些单打独斗的房企，实力要更加强劲！和著湖山目前1期的完美交付，就是更好的证明！如今，徐州楼市一个「非常宽松的置业期」，已经到来。只不过，越是可以随便买的时候，越是需要挑好产品。时间是琥珀，让云龙湖折射出经久不衰的光芒；而和著湖山，也只留给懂它的人！最后一栋建面约152户型，即将加推！请把握住为数不多的“观山瞰湖”的机会！
