中海铂悦府位于主城南泉山区翟山板块，东侧靠近北京路、地铁3号线翟山站，南侧不远即北京路商圈，有大润发、铜山万达，西侧有文沃市场……商业繁华，生活非常方便。
中海铂悦府的前身是航空压铸厂B地块，2019年3月拿地(楼面价5768元/㎡)，小区共11栋楼，其中5栋洋房、4栋小高层、2栋高层，开盘时洋房和小高层均价为精装18800元/㎡。
小区早在2021年上半年就已经“清盘”，2021年12月就开始上房。至今上房已有3年，现在突然又有新房销售，为1#、2#楼高层房源。
据了解，此次销售方不是开发商，而是泉山区城投公司。这又是怎么回事？
听说现在出售的1#、2#楼房源，原来是留给该地块航空压铸厂拆迁户的，但有些拆迁户选择了货币安置，所以这些房源空置出来，泉山区城投公司才拿出来向社会销售。
目前在售房源户型，1号楼约95㎡、113㎡，2号楼约104㎡、75㎡，总高22层。毛坯单价7700/㎡起，好楼层最多8200/㎡。
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（图源见水印）
唯一不好的是，小区门口为未拆迁的翟山村，门口环境与小区档次有点不搭！不过，翟山村已经列入拆迁计划，今年应该能拆完。
无独有偶！东区也有一个上房几年的小区，最近也开始销售新房了！它就是当年中签率最低、最难抢的神盘——华润万象府。
该小区位于经开区高铁站板块，和平路北、金龙湖地铁站以南。2019年多次线上摇号开盘，均价1.2W，出现3000多人抢200多套房的盛况，中签率不到10%！
该小区除了公开销售的房源外，还有部分人才房，用于经开区单位的人才申购。2019年时曾以7500元/㎡销售；2022年底时曾以均价13518元/㎡（毛坯）销售262套房，户型面积为75-125㎡。（点击回顾>>>单价13518！徐州东区人才房开卖，倒挂2000/㎡却不抢手？）
该小区房价最高时达1.5W+/㎡，但随着楼市不断下滑，现在该小区二手房成交价，又跌到了1.1W-1.3W/㎡。
现在，该小区的人才房价格已经不足以吸引单位人才申购了。所以，现在未售完的人才房，经开区拿出来面向社会销售。
楼栋为1-5号楼，房源户型为106、108、125㎡，单价约1.1W/㎡起。
这个价格和二手房差不多，或略低一些。想在东区或金龙湖附近买现房的朋友，也没有更好选择了！而且学区为金龙湖小学、鲲鹏路中学，也是很不错的。
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