房价下降几年来，你家房子腰斩了吗？相信大部分小区都是！
然而，徐州有很多小区，二手房高层价格跌了一半，洋房价格降幅却很小！也比附近的新楼盘洋房贵不少呢！
刚刚，贝壳二手房平台显示：铜山万达附近的洋房——龙湖天玺，最新成交一套132.64㎡洋房，总价226万，单价达17039元/㎡！
虽然比去年2W+的成交价下跌了，但与2020年7月开盘均价19000相比，跌幅仅10%左右。
更重要的是，龙湖天玺隔壁的新楼盘——万科檐语间，洋房正常楼层才卖约1.1W/㎡！
龙湖是精装修，如果去掉2000元/㎡装修价格，按毛坯1.5W/㎡，同一地段，同样是8-9层洋房，龙湖二手房比万科新房价格倒挂4000/㎡！
而万科檐语间的高层价格，最低7000+起，隔壁龙湖洋房几乎是檐语间高层房价的2倍！
而铜山万达附近其它次新小区，洋房成交价也远高于本小区的高层。
比如，万科新都会，最近成交的3套洋房，单价在1.45W-1.69W之间；而最近成交的3套高层，单价在8800-9900之间。洋房价格大约是高层的1.6-1.7倍！
和2018年4月万科新都会开盘价（高层12700、洋房14500）相比，高层二手价格跌了约26%，而现在洋房二手价格不但没跌，甚至还更高一些！
再看中海铂悦府，最近成交的4套洋房，单价在1.53W-1.68W之间；而最近成交的2套高层，单价在8400-9400之间。洋房价格大约是高层的1.8倍左右！
和2019年12月中海铂悦府开盘价小高层约1.7W、洋房约1.9W相比，小高层二手房价已经腰斩，而洋房仅跌了大约15%。
在高层价格纷纷腰斩的情况下，铜山万达附近这3个次新小区的洋房价格，都是相当保值！这给我们一个启示：现在买房，还是尽量买洋房。因为楼市疯狂时代已成历史，房产回归居住价值，特别是繁华地段的洋房，更宜居、更稀缺，所以也更有价值。
而这几个二手洋房，即便去除装修价，和万科檐语间的新房价格比，也都是倒挂3000多-4000元/㎡！
所以说，万科檐语间洋房的性价比，显而易见了！
群众的眼睛是雪亮的。2024年开盘5个月以来，成交套数就排名全市全年度第一。
想买万科檐语间的朋友
请扫码加房哥微信，团购更优惠
（扫一扫加微信，加入媒体团购）
