家住城南铜山区久隆凤凰城塞纳河畔花园洋房的居民反映，负责他们小区的银城物业，因物业费收缴率低，近日撤出小区！现在小区里垃圾无人清理，到处堆满了垃圾，占据绿化、占据路面！
这个小区位于铜山区政府西侧、大学路板块东侧。周边群山环绕，楚河从中穿过，小区主要为别墅，环境非常好。但小区西北角的洋房区域，即“塞纳河畔花园洋房”，现在却因物业撤出，成了垃圾场！
今天，我来到现场看到，每个垃圾分拣点旁，都堆满了垃圾，无人清理。草坪上、道路上，都被垃圾堆占领了！其中在小区主干道上，有一处垃圾堆甚至占据了近半幅路面。
虽然是在寒冬，但垃圾堆散发的异味，在小区里随处能闻到。如果天气转暖，更不敢设想……
物业公司在为何撤出小区？
据业主介绍，小区物业为银城物业，早在几个月前就贴出通告，称将在2025年1月退出小区，原因是物业费收缴率太低，物业亏损严重。
银城物业是2020年6月通过公开选聘入驻该小区的。据物业称，他们入驻时投资约200万，对小区监控、路灯等公共设施进行了安装或更换。但入驻以来几年来，交物业费的业主太少，物业亏损，无法维持。但业主认为物业服务不到位，所以拒缴费。
那小区为何不选聘新的物业？
业主称，目前没有一家物业公司愿意进驻。目前这个状况，收不上物业费，哪家物业敢进驻？
更关键的是，银城物业只是撤出洋房区域，而别墅区仍然是银城物业在服务。因为别墅区好管理、物业费好收缴，所以银城物业没有撤出。
而业主认为，如果银城想撤出，就必须全部撤出！不能只挑好收费的别墅区，退出难收费的洋房区！不然的话，就根本不会有新的物业公司进驻！“把肥肉挑给自己，把难啃的骨头留给别家，谁会做冤大头？”
但据银城物业称，当年他们与业委会签合同时，洋房区与别墅区是分开签的合同。所以，业主没有理由把银城从别墅区赶走。
而业主称，原来的业委会已经解散，业委会与银城物业分2个区域各签合同，是不合理的！
(河两岸，同一小区境遇不同。原图摄于秋天)
对于目前小区无物业管理的状况，业主们找到居委会，但居委会称无权接管。需要成为新的业主居委会，来解决问题，但这需要时间和程序。
业主们表示将继续向街道办、向铜山区有关部门反映问题。
还有业主向人民网留言板投诉求助，回复称“已转相关部门处理”。
现在小区不仅是垃圾成堆，听说小区的公共能耗费也快用完了，这种情况再拖下去，电梯也将被停电了！
希望该小区的问题早日解决！
住在徐州 原创出品
提醒：计划近期买房的朋友，请扫码加房哥微信，加入VIP粉丝新房团购群，突破底价买房！暗号“买房”或楼盘名，并请提供姓氏+电话，非诚勿扰！
