徐钢棠颂位于铜沛路北、苏堤路小学东侧，共4栋洋房，仅110户。1#楼5+1层，3#4#楼6+1层，5#楼11层。首批房源为1#2#3#楼共66套，主力153㎡户型54套，顶复200㎡户型12套。(点击回顾>>>最高501万！徐州市中心纯洋房，备案价公布)
上个月该项目公布了备案价，单价最低21254/㎡，最高26625/㎡。但首开优惠幅度非常大，除了之前公布的优惠+人才补贴外，开盘当天额外还有优惠！据透露，1号楼最低只要16000多起！就能买到市中心真正的纯洋房！
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新二中东地块——璟樾府，城市展厅早已开放。近日我从该项目工地经过时发现，售楼处（小区大门）已经基本建好，两侧的住宅楼已经建至数层。据置业顾问介绍，将在春节后开盘。
该地块于2023年3月，被中企松璟拿下，楼面价6806元/㎡。去年12月项目规划就公示了。共有11栋楼，含7栋洋房、4栋小高层，共532户房源。
项目周边配套非常成熟，紧靠奔腾大道站地铁口，二中、26中、九龙湖小学聚集，项目还配建幼儿园；北侧为新三院，西侧有大型商业体君盛广场。
新盛七里沟片区C地块，案名已经正式公布——未来新七里·青云里。
七里沟片区共有5个住宅地块，规划总户数约2400户，另外还有商业、学校、社区服务等规划。项目整体叫“未来新七里”，率先启动的C地块为“青云里”（楼面价7719元/㎡）。这也是这5宗地块中位置最好的，西侧靠近七里沟地铁站、梨园路公园，南侧到高架隔着D地块。
“青云里”地块共13栋住宅（9栋小高层+1栋洋房+3栋叠墅），小高层为147、175、230户型，洋房为195户型、叠墅为245户型。
七里沟片区地块拿地已经2年多，新盛决定自己开发，打造“第四代住宅”，户户有花园，设有会所&架空层泛会所。目前展厅已经开放。
泉山区：中海·韩山A地块
韩山A地块，上月21号中海才拿地(楼面价6999.75元/㎡)，几天后规划就公示了：规划为7栋小高层，总户数共254户。也就是说，平均每户约150㎡！另外还有不计容阳台面积3001.61㎡，即平均每户另有11.8㎡的阳台！据透露户型有2个：155㎡、175㎡。
该地块拿地当天就施工进场，5天就公示规划，复制了中海黄龙云起的速度。预计中海新地块售楼处三四月份就能建好，4月底就能开盘。
云龙区：新盛隐翠
该项目2022年3月新盛托底的翠屏山B地块（楼面价9600元/㎡），位于翠屏风华的东侧，规划打造750套小高层房源，户型约115-190㎡。小区内规划建设约1210㎡的集中绿地、约730㎡的群众健身场地。
最近我经过翠屏山郭庄路东延时看到，售楼处(小区大堂)已经建好启用，很多楼栋已经拔地而起，预计随时即可开盘了。
云龙区核心，万达北面还有个新项目——云锦嘉苑，容积率约2.65，拟打造4栋楼358套房，楼层高度13-18层，平均建面约101㎡。目前，地块已经启动施工，工地围挡已经建好。
镜泊路学校北侧的2022-56号新元大道东A地块，已经确定为绿城代建操盘，目前项目已经启动，规划已经公示。
项目打造新一代住宅，规划共有空中花园3021㎡，即平均每户6.35㎡露台！靠近小区大门的2栋为洋房，其中3#楼8层，6#11层，首层均为架空层。3#6#洋房之间规划为下沉庭院，与小区大堂相连。
新城区还有2个新项目，今年将上市：
一是一中西A地块，为深圳万泽集团今年9月拿地，楼面价6502元/㎡。建设要求已经明确：按照第四代住宅的设计标准设计建设，层高不低于3.1米。除了住宅之外，还建设商业、办公、住宅及相应的配套设施。
二是大龙湖地铁站北地块，上月29日刚刚城投托底拿地，包括住宅和大型商业体，但有可能是招商合作开发住宅，金鹰参与商业开发和运营。
经开区：凤凰原
高铁新城凤凰山板块，高品质住宅凤凰原项目，近期已举行过开工仪式。项目规划10栋总高15-17层的小高层产品，建筑面积约171-476㎡。还规划了3栋商业。
项目为2022年10月被经开区城投旗下的徐州科捷房地产开发有限公司拿下，楼面价4909元/㎡。后来，南京城开集团接手合作开发，将打造徐州东区罕见的高品质大平层产品。
另外，经开区还有金龙湖B地块，绿城发展拟合作。该地块为2022年10月由新徐置业抵底，楼面价4947，限高54米。
近日，由徐高新集团开发，绿城管理集团代建的2022（高新）-22、26号地块正式开工！22号地块位于欣欣路，规划15栋小高层住宅，共870户，还规划有商业。26号地块位于欣欣路北，规划5栋小高层住宅，共320户。
以上2宗地均在铁路东高新区境内，是2022年由高新区城投托底拿地，楼面价分别为4500、4746元/㎡。绿城管理集团中标代建及销售管理服务项目。
据了解，该项目城市展厅将启用，此前曾曝光案名暂定为桂语新著。现在最新广告明确称将打造成“桂语系”产品。
另外，该项目南隔壁，还有2022(高新)-23地块为东原代建项目，施工方已进场，即将正式启动。
铜山区：云湖山庄
娇山湖板块又一纯新盘——云湖山庄，已经开工建设，工地围挡和售楼处宣传标识都已经出街。
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