突发！徐州宣布：取消新建商品住房价格备案！
1月21日，徐州市发改委发布《关于废止徐价费〔2017〕87号文件的通知》，即徐州市《关于对市区新建商品住房实行销售价格备案管理的通知》文件废止，意味着我市将不再进行新建商品住房销售价格备案。
各县（市）、贾汪区、铜山区经发局，市区各房地产开发经营企业：
根据《市政府办公室关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》（徐政办发﹝2024﹞4号），市发改委已无新建商品住房销售价格备案职能。为贯彻落实上级文件精神，持续优化简化新建商品住房预售管理，现决定废止《关于对市区新建商品住房实行销售价格备案管理的通知》（徐价费﹝2017﹞87号）。
本通知自印发之日起执行。
(2017年6月徐州楼市政策截图)
然而，严厉的楼市调控，并没有抑制住疯狂上涨的房价，在之后调控政策不断加码，房价也一路上涨，直到2021年10月份之后，楼市行情轰然倒下，并急转疾下，一路下跌。
在此过程中，楼盘房价备案制度，逐渐形同虚设。以备案价八折销售皆为常见！前几年高峰时备案价没卖完的房源，如今甚至五折销售！
房价早已不需限涨，限跌也不可能限住！所以，在目前形势下，直接取消了楼盘备案价！开发商可以针对新房自主定价，无需再向相关部门备案，在价格上有更多的自由性。
其实，打响取消房价备案第一枪的城市，是镇江。就在上月，镇江市发改委发布通知，自2024年12月27日起，镇江市区停止实施新建商品房销售价格备案制度。
取消房价备案，有什么影响？
取消新房备案，房企自主定价，到底有什么影响呢？
首先，会大大提高房企的经营自由度。
政府直接取消新房备案价，对楼盘价格不再干涉，整体更趋市场化，让房企的经营自由度提高。
