刚刚,国家统计局公布了
2024年12月份70个城市房价指数
徐州新房价格微跌0.1%
也是17个月里的第16次下跌
二手房价格环比持平
感觉房价已经跌无可跌了?
但真实的成交记录显示
大批小区房价惨跌创新低!
而新城区有个小区
近几年房价从2.7W跌到7000+
跌幅超过72%!
从全国来看,新房价格12月份有23个城市上涨,4个城市持平,数据继续向好。徐州新房价格环比下跌0.1%,同比下跌-6.8%。环比3连跌,同比16连跌,但跌幅继续收窄。
具体到徐州新房成交情况,据克而瑞淮海数据:2024年12月份徐州新房成交面积创今年新高,但房价跌到年度最低点。
徐州一大批小区,房价创新低!
市中心的电梯房,新生供电小区,首次跌到5字头。
当年加价都抢不到的东区神盘——万锦城,如今二手房最低降到了5733元/㎡!
北区很多新小区,普遍跌到了5字头。四季连城锦宸、望悦,成交价都在5000+;玉潭花溪跌到了4991!
贾汪区就更不用提了!
而最惨的,人才家园,可以说是徐州跌幅榜第一名!
2021年巅峰时期成交价最高为27778元/m²,现在最新一套成交价仅7659元/m²!一样的户型,一样的面积,时隔不到4年,亏了165.5万!跌幅超过72%!
更有一批老小区,成交总价只要十几万!
当然,徐州二手房两极分化严重,还有很多高档小区房价还高高在上,相对抗跌。不过,高价房成交量明显下滑,价格也松动了!具体见今日次条推文!
住在徐州 编辑出品