首批已经延期交付、二期烂尾未建的问题楼盘——山河印，名字又换了！更名为——信达·山河印！
据山河印项目公众号12月31日发布的信息，央企信达地产入驻徐州山河印项目，“将开展一系列品质升维行动，匠心保障交付。”
信达地产是什么来头？为何进驻山河印？目前项目建设进展如何？
现场：一期陆续交付，二期未建设
楼盘位于铜山区政府对面，楚河南岸，中梁首府西侧。小区一期已经大部分交付，楼体上悬挂着巨幅条幅，上面写着“信达·山河印”“信达地产匠心交付保障”。
从东大门走进小区，中轴景观通道向前不远就堵住了。因为通道前方是已停工和未建设的二期工程。
根据规划，山河印共40栋楼2550套，目前北侧2排及中间几栋，共约有21栋楼停工或未建。
(摄于2023年底，未建区域仍和现在基本一致)
其余19栋楼，已在去年交付了一批。从现场看，其余楼栋外立面都完工了，正在内部装修施工。据置业顾问介绍，其余将在3-6月份陆续交付。
信达地产，什么来头？
据项目公众号介绍，信达地产进驻山河印为“代建”。信达地产的母公司中国信达集团，为中国4大不良资产处置公司（AMC）。2023年中国信达参与房地产风险化解项目47个，带动1300亿元项目复工复产，预计可保障近4万套商品房交付。
也就是说，信达是一家专门收购、重组不良资产的公司，特别是盘活烂尾楼、保交付。
对于山河印项目，不仅是代建，信达还持有项目公司大约1/3的股份。其余股份为中梁、弘阳、中南、恒通4家持有。
该项目是2020年拿地，楼面价就达7919元/㎡，中梁、弘阳、中南、恒通4家联合开发，但后来这几家民营房企都有危机，房价也从1.5W/㎡跌到了8000+/㎡起。
目前在售精装8000+/㎡起
现在信达进驻山河印，交付应该有保障了吧！而二期续建可能也将会启动吧！
毕竟，这个项目地段还是很不错的，特别是二期紧靠楚河公园，向东不远处还有地铁3号线浦江路站。
在徐房信息网上看到，目前已入网可销售的是1221套房，显示已网签套数是912套，还有309套未售。
这些都是一期已交付和即将交付的，精装小高层8000+，精装洋房9000+，全屋中央空调、地暖都有。
扫一扫加V，暗号“山河印”，备注姓氏电话
另一家烂尾楼，也有救了？
盘活烂尾楼保交付，是国家交给不良资产处置公司的重大任务。这不，又一家AMC——中国长城资产近日注资3.97亿，成为金科股份重整新增投资人。
金科在徐州有一个大型项目——汉王听泉小镇，已经烂尾破产。那么，这次长城资产和其它机构重整金科，徐州这个项目会盘活重生吗？拭目以待！
在徐州，还有不少项目烂尾，比如汉王另一个项目——融创山水云龙项目破产，还有才卖出15套的融创壹号汇项目，以及破产的潘安湖汇景君悦府项目……
融创壹号汇工地里有人养鸭（鹅）。图源网络
期待有更多不良资产处置公司来注资，盘活这些项目，让买房人和债权人挽回一点损失。
