这才是真奢侈品！刚刚，徐州新一代别墅交付了！太惊艳了
楼市
2025-01-07 17:25
江苏
徐州什么房子更稀缺？我想应该是：有天有地的城市真别墅。如果说紫薇公馆满足了我们对于云龙湖畔墅居的想象，那么才刚刚交付的万科吾山，则让我们对于山居别墅的体验有了新的认知。过去几年，对于大多数的徐州富豪来说，体验过不少依水而建的别墅，但是像吾山这种生长在靠近主城五山公园里的有天有地的城市真别墅，却很少有人领略过其魅力。因为万科·吾山的出现，很多人才明白，更舒适的山居体验也许是这样的：靠近主城的别墅，真正体验到了“出则繁华，入则宁静”；无需耗费体力，可驱车从山下开至家门口；生长在景区里，和自然无界融合；拥有私家院落，更佳观山视角；圈层共鸣，与智者为伍，与君子同行....就在近日，徐州主城现象级山居别墅万科·吾山，正式迎来交付，下面就跟随房哥的镜头一起来领略：徐州新一代别墅的魅力吧！就中国人而言，自古以来就喜欢在云雾缭绕的群山深处中隐世而居，保持一份独醒，寻得一份自在，竹林七贤如是，陶渊明如是，摩诘居士亦如是……而现代人居于山林，心境与古人不同，不为求仕做官，而为逃离都市、退守宁静，放松身心，舒缓压力。但越是追求理想，这种居所就越难寻找。首先从大的层面来说，因为限墅令的实施，徐州市面上的别墅本就不多。另外一个层面，徐州目前大多数能够被富豪们相中的别墅，大多依水而建，像万科·吾山这样位于主城，又生长在山体公园的别墅，可谓是凤毛麟角！万科·吾山位于五山公园内，仅有1.1的容积率，坐拥约112万㎡后花园，打造有天有地有院子的向往生活，是主城特别稀少的低密山居院墅，光是地段就赢得了不少峯层人士的认可和追求。这也是为什么这次万科·吾山的交付，堪称徐州山居别墅的高光时刻，因为之前就很稀有，未来也难再有！“人从山中来，归向山中居。”万科·吾山不惜重金打造了“徐州首个山居游园的度假式园林”，可以说将山景资源发挥到了极致。顺势山地高差，吾山通过4大核心庭院、1条游山步道，将生活与山景融于一体，给业主带来3重惊喜！第一重惊喜，对外，游山步道将拾乐美学馆与梅花坞无缝对接，居者通过会所内部可拾阶而上，探赏盎然的梅花坞公园。第二重惊喜，对内，通过抱水庭、归山庭、逐风庭、竹影庭等主题空间，与组团地势景观相契合，营建妙趣横生的归家路径。第三重惊喜，面对起伏的山地，吾山打造了6部垂直景观电梯，层层递进，在满足无障碍全区到达的同时，更提供另一维度的观山视角。除了让业主们可以充分享受到“山景资源的优势”外，万科吾山的内部打造，更是惊艳！为贴近高净值家庭需求，万科·吾山尊重业主所需为居者营造优雅的“山居酒店式”归家仪式感，进入社区前，首先看到的是，约33m超尺度大屋檐打造的度假酒店式归家山门，让归家仿如隐于山林之中。两侧为产自缙云仙都景区的天然高湖石石材构筑的外立面，由整块原石打造，雨水浸润后犹如一副天然水墨画，是徐州唯一使用高湖石作为社区外立面的项目。而且，高湖石全部是纯手工打磨，一个经验丰富老道的工人一天只能打磨1块，万科·吾山北大门总共用了600来块高湖石，总重量2吨，用心程度可想而知。环岛落客区中央，则挺立着由设计师自杭州乌镇精挑细选而来的母子榔榆树，榔榆母树生长已有80多年之久，小树则是从大树上飘落的种子生长而成，象征着生命的传承，亦寓意着家庭的团结和睦。向里走是庭院式中庭花园，搭配600平的无雨归家连廊，花园内则栽种了墨西哥落羽杉林，厚重的景墙与自然绿意相得益彰，雅致而温馨。穿过风雨连廊，聆听约5米高叠瀑叮咚，为人们卸去疲惫，滋养心灵。在建筑设计上，万科·吾山打破传统建筑的千篇一律，大面积玻璃窗及深灰色金属框立面，简洁、内敛，同时具有鲜明的性格，透过自然光的反射与窗户之间的关联，促进内外空间的彼此链接，让建筑表面反射出山间丛林的深邃绿意。不管是开车经过，还是来五山公园游玩，比效果图还震撼的现代美学立面，都让人忍不住想多看几眼。外立面的精雕细琢只是第一步，接下来万科·吾山产品力升维的重点便是园区。怎么让园区充满参与性、互动性、活力感，是打造之初万科给自己的一大命题。最后给出的答案是这样的：坡地景观，层层见水，万科造了一座山水院墅！从中轴步道、300m绿荫夹道，到大树小院，业主每次回家，完全可以先在自家小区来一次citywalk。为了丰盈归家体验，万科·吾山在社区景观中轴，依山地起伏设置了叠瀑、纤溪、池水等水景，凝练为三大归家动线之一的“缘溪行”，业主归家时伴着溪水叠瀑拾级而上，逸趣相随。约300m绿荫夹道两旁则是不同主题的巷道，月桦巷内打造“三门三台”，三门指一进小山门，二进巷门，三进院门，隐于秀美，含而不露。三台则是忘机台、星水台与棋台，观山、对弈，一享自然逸趣。中心位置则是“大树小院”，是小区内唯一一棵“帝王树”，学名柘树，彰显着主人的尊贵地位。
虽然万科·吾山本身地处五山公园这样一个植物王国内，但其内部的植物种类也非常繁多！尤其是社区内的雨水花园，是一座占地约500㎡的万科植物园，种植了100多种珍稀植物。包括乌桕、樱花、德国木贼、德国鸢尾、皮球柏、墨西哥鼠尾草、迷迭香、蓝色波尔瓦、水果兰等进口植物品种，桂花、结香、迷迭香、薄荷等花香植物。大自然是孩子最好的老师，吾山小业主可以在这里提前感受大自然的丰富和美好。看完这一切，现在可以回答，为什么我称万科吾山是新一代别墅。因为除了金钱上的用力，TA还要带来更多的启发性和引领性。这一次，万科在带来创新的同时，也交付了一个超预期的改善产品。前置运营的吾Lounge会所，在交付前业主们早已相识！万科吾山的房子，最贵1300万/套！因此，吾山的业主中大都是金融、IT行业的高知高学历高收入人群以及私营企业主，可以说这里的业主不仅圈层纯粹，而且有着国际化视野，审美品味很高！那么，问题来了！徐州高净值客群，为什么偏爱吾山呢？如何让这些眼光挑剔的高净值客群能够在吾山产生情绪和价值共鸣？万科·吾山将答案藏在了拾乐美学馆吾Lounge会所之内，在这里，人际关系的疏离被打破，取而代之的是更高维度的、更有温度有人情味的生活主场。会所内集合了私宴厅、健身房、四点半学堂、茶室、瑜伽室、SPA馆等多元功能，力求让居者在闲暇时光尽情享受生活的乐趣外延。更为关键的是，万科在交付之前很早就开始运营吾Lounge会所，因此，对于业主们来说，很早之前大家就通过这样一个平台相识相知，所以这一次在交付现场，大家就像老朋友见面一样亲切熟悉！更惊艳的是，依托丰富多元的场景空间，吾Lounge会所邀请不同领域的生活主理人进驻：美学疗愈主理人、首席茶文化主理人&椿汀云茶餐空间主理人、雪茄社群主理人&隐Bar主理人等，围绕美学疗愈、茶思冥想、深度品鉴等主线，展开对自在生活的无限探寻，共创丰富多彩的山间时光，让艺术走进生活。由主理人牵头，万科·吾山定期举办高阶品鉴沙龙，相继携手仰望、宝马、奔驰、蔚来、和平妇产圈、徐州市葡萄酒协会、友邦、华为等，为峯层人士敬呈当代雅奢品味。这里不仅仅只是提供了一个个公共空间，它更是一整套具有开创性的生活方式，是一种不断迭新、不断生长的全新生活方式。这一次，万科吾山首批次房源交付时刻，不负所期，成功惊艳了众多业主，和我们这些自诩见惯了交付大场面的业内人士。对于有情怀、有担当的万科而言，这已经不是第一次给这座城市惊喜。从十几年前正式进入徐州，万科用不断攀升的兑现力、名企责任感点亮万家灯火，引领城市人居进步。刚刚，克而瑞最新数据出炉，万科以31.69亿元的销售金额，斩获2024年徐州房企三冠王，连续3年蝉联徐州房企销冠。旗下多个项目夺得全市第一、区域第一，全年唯一日光新盘亦诞生于万科！所以现在准备买房的朋友们，记住一句话就够了：放心买万科。据悉，万科吾山是万科入徐十几年，打造的第一座院墅产品，代表着万科豪宅进阶产品力。为了不负大家的期待，万科确实付出了很多的心血和努力！为了提升交付品质，让徐州首个山居游园式度假园林呈现更好的效果，万科不惜加配几千万元，景观方案几经易稿，部分景观更是拆了做，做了拆，比如：吾山小区北大门以大屋檐的形式，做了度假式的环岛归家。据说这个北大门，万科先后改了5稿方案，才有了现在的呈现。万科先用12栋宅间巷道做种植样板，第一次做好的样板跟示范区风格不协调，宁愿损失20万拆掉重做。1号楼跟2号楼宅间铺装也是如此，第一次铺贴缝隙大小不均，材质质感不好，全部都拆掉重做，才有了现在这样漂亮的交付实景。正因为如此，万科吾山让我们知道，总有开发商愿意为买房人、为城市做真正有意义的事情。金刚石数据显示，刚刚项目又斩获2024年徐州市区别墅销冠，连续3年蝉联别墅盘销冠，很多企业老板、城市新贵都在这里买房置业。据售楼员透露，目前项目领证可售房源不足20套，即将卖断货。预计1月中旬加推22#，上叠建面约165㎡、206㎡，下叠建面约177㎡、310㎡，总价270万起步。这栋楼位于小区前排，采光、观山视野都非常好。如果大家感兴趣，可以到售楼处了解详情。
