2024徐州最后一场土拍
延期一天后，现在刚刚收官
新城区CBD重磅商住地块
4.9241亿底价成交
拿地的不是招商，也不是金鹰
而是云龙区城投徐州云盛
住宅+商业，超20万方
起拍楼面价仅仅2430元/㎡
没想到又是城投托底
大龙湖地铁站北地块，原定是昨天(28日)拍卖，突然延迟到今天拍卖。而此前，传出可能是招商或金鹰拿地。结果，不出意外的话……还是出了意外！拿地者不是招商、也不是金鹰！而是徐州市隆兴建设发展有限公司，云龙区城投徐州云盛旗下的子公司。
大龙湖地铁站北地块
地块位置：彭祖大道东、昆仑大道北
出让面积：70841.2㎡（106.26亩）
最大容积率：2.26（住宅2.1，商业3.5）
限高：住宅≤45米，商业40米
成交总价：49241万元
成交楼面价：2430.38元/㎡
从地图可以看到，在整个金融集聚区范围内，招商已经开发了招商雍华府、招商臻园、招商央玺、招商序4大楼盘，未开发的空地，除了商办楼用地和规划超高层地块，能建设住宅的地块，只有现在这宗大龙湖地铁站北地块了！可以说是新城区CBD（金融集聚区）最后一宗住宅用地。
之前传是金鹰、招商都可能拿地——
先是10月12日，云龙区领导到南京金鹰集团考察，双方就大龙湖商业中心项目合作模式及运营思路进行了深入交流。
之后11月25日，招商局集团与徐州市政府在深圳招商局广场签署战略合作框架协议，双方将在交通物流、综合金融、地产园区、科创产业等领域深化战略合作……
但出乎意料的是，最终还是城投托了底！
真不明白，招商为什么不拿地？毕竟，隔壁的招商序项目，销售进度进入尾声，预计明年上半年就清盘了。那么，招商序之后，在徐州金融集聚区这个板块，招商就要谢幕了吗？
我个人猜测，招商有可能将以合作的形式，介入住宅开发。而金鹰，或可能参与商业部分建设运营的合作。
原定12月份拍卖的，还有25宗地块，都推迟到明年1月份拍卖。
关注住在徐州，我们将继续及时跟踪报道土拍消息。
