一户最高近5000元！苏州这个小区给业主发钱！太羡慕了！

楼市 2024-11-07 15:55 江苏

太羡慕！苏州又现“别人家小区”，竟然要给业主发钱了！

近日，姑苏区公园天下

约190万元分红发放到业主手中

户均分到4位数

单户业主最高可达近5000元！

一直以来，大部分小区公共收益都是笔“糊涂账”，根本落不到业主口袋里，业主与物业之间的关系，一直比较微妙。

而这两年，随着越来越多业主意识的加强，对物业要求相应提高，以及业委会的成立，越来越多小区在这方面开始规范起来。

11月2日，苏州市姑苏区公园天下小区，首次进行分红，提升业主幸福感。据悉，公园天下小区公共账户余额已达400余万元，此次发放分红总金额约190万元，资金来源包括停车费、广告费以及公共产权租金等，分配标准为每平方米15元。也就是说，根据业主所属房屋的建筑面积，每户能拿到1400元至4700元不等的现金。

公园天下的业主喜提的这份“红包”，也让周边业主羡慕不已。

01、

公园天下位于姑苏区胥江板块，旁边就是桐泾公园，步行几分钟即到，景色优美。龙湖胥江天街、亿象城等大型商业体也都很近，资源、配套成熟。

地块周边交通便捷，自驾分分钟上南环西路、友新快速路、西环快速路，一路畅达全城。地铁2号线桐泾公园站就在附近。

示意图

公园天下建于2000年，是一个交付约20年的老小区，容积率1.6，绿化率37%，比较低密。小区物业是苏州美那物业。

像很多老小区一样，曾经也是楼体斑驳，道路坑洼，绿化带杂草丛生，公共设施年久失修，业委会成立后，他们齐心协力改善小区环境，与物业公司紧密合作，对小区进行了全面整修。

楼体外墙粉刷，道路硬化铺设，绿化带精心打理，让居住在这里的居民都非常开心。

从链家二手房地图上看，公园天下的价格仍然是周边“冒尖”的。

小区挂牌价格近2.5万/平，相比周边同时期老小区要高出3、4000元/平。

来源：链家网

2022年，该小区一套建面约118.65㎡的小户型两室，成交总价360万，单价约3万/㎡+，创下新高！

来源：链家网

最近这两年市场行情整体下滑，公园天下虽受影响，但价格还算比较坚挺，成交价2.4-2.8万/㎡左右。

从最近成交价格来看，正常3房户型，成交价格在2.3-2.4万/平左右。

来源：链家网

这次小区业委会通过公共收益分红发放，更是让外界对小区好感度、好评度纷纷“+1”，作为小区业主那更是幸福。

像这样的小区，历经时间，总能保持生机，才真正让人羡慕。

另据寒山闻钟消息，姑苏区公园天下南对面地块，正在协议搬迁中。

来源：寒山闻钟

就是这宗地块：

未来这里整个片区将更宜居。

02、

近几年，苏州也有不少小区业委会开始发力，为业主们争取到了公共收益。

前段时间姑苏区美地花园的业主，领取到一笔公共收益金，从500元到700元不等。

公共收益金发放现场，来源引力播

还有，2024年9月，高铁新城金科观天下花苑开展发放公共收益金的活动，前来领取其的业主通过身份审核及签字后，便可领取到一笔分红。领取金额根据业主所属房屋的建筑面积，每平米分5元，总发放金额大约76万元。

来源：苏州高铁新城金科观天下业委会

吴江迎春乐家小区，将共计184.56万元的公共收益，平均分发给符合条件的小区业主。

图源：融媒吴江

高新区柠檬花园，将200万多现金发放给全体业主。

姑苏区星光耀花园，以每户200元的标准，给业主发红包。

拿着分红的业主好多感慨：在这个小区住这么多年来，终于看到回头钱了！

图源：融媒吴江

给业主“发钱”不是个案，赶紧转发到小区业主群，提醒身边的邻居们，看看你们的公共收益！

最后希望大家买房都能够重视起物业，也希望物业管理方面的规章制度能够更完善，提升整个行业的服务水平！

精彩文章：

http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxODMzMTg3MA==&mid=2651110700&idx=3&sn=f7ed47fbee3c03d45dded1eb99a2074a

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