刚刚,苏州传来3大消息。

楼市   2024-11-10 16:58   江苏  

近日,苏州传来3大消息。

1、高新区房票来了!征求意见稿发布!

2、新地标!苏州国际会展中心要来了!

3、最新规划公示!吴江松陵城区控制性详细规划调整


01、

高新区管委会发布了

关于公开征求

《苏州新区房屋征收搬迁补偿房票安置实施指导意见》

(征求意见稿)的公告

划重点:

1、房票的核发采用实名制。房票不得买卖、抵押、质押、套现,非直系亲属、非配偶间原则上不得赠与使用。

2、建立高新区房票使用房源库。房源库包括符合条件的在售普通商品住宅和非住宅(含配套车位、车库、储藏室等)、存量安置房及其他住宅房屋。

3、房票使用有效期原则上为6个月。房票未全额使用的,可由持有人向所在镇(街道)申请兑现未使用部分金额,原则上兑现金额不得超房票面额的20%。

4、房票发放时一次性发放临时安置补偿费。

原文如下:

苏州高新区房屋征收搬迁补偿
房票安置实施指导意见
(征求意见稿)

第一条为进一步完善我区房屋征收搬迁补偿安置政策,拓宽安置渠道,保障被征收搬迁人的权益,满足人民群众对安置房源的多样化需求,根据《市政府办公室印发关于推进苏州市房屋征收搬迁安置工作的指导意见的通知》(苏府办〔2022〕224号)《市住房城乡建设局关于苏州市房屋征收搬迁工作中推进房票安置的通知》(苏住建征〔2023〕2号)《关于进一步加强房票安置相关工作的通知》(苏住建征〔2024〕1号)等文件要求,制定本指导意见。

第二条全区新启动的房屋征收搬迁项目适用本指导意见。

第三条房票安置是房屋征收搬迁补偿安置的一种方式。房票是依据被征收搬迁房屋的安置补偿权益货币量化后出具给被征收搬迁人购买房屋的结算凭证。

第四条各镇(街道)根据被征收搬迁房屋(含装修补偿)的市场评估价确定房票面额。各镇(街道)可根据持有人的房票使用情况给予购房奖励。

第五条房票的核发采用实名制。区住建局负责房票印制,并指导发放工作。房票不得买卖、抵押、质押、套现,非直系亲属、非配偶间原则上不得赠与使用。

第六条各镇(街道)是房票安置的实施主体,负责房票安置的组织实施工作,并负责制定房票安置具体操作细则。

第七条区住建局负责培训、指导房票管理平台的使用,建立高新区房票使用房源库。房源库包括符合条件的在售普通商品住宅和非住宅(含配套车位、车库、储藏室等)、存量安置房及其他住宅房屋。在售普通商品房由房地产企业申请,提供相关材料及承诺书后列入房源库管理。各镇(街道)在房源库中自行选择后,在征收搬迁项目实施方案中明确项目对应的房源。

第八条各镇(街道)应分别与列入房源库的房地产企业签订房票相关合作、结算协议。房地产企业应严格按照协议履行职责,严禁与房票使用人利用房票套现,若有违规违约行为应承担相应法律责任。房票持有人在领取购房奖励后,未办理所购房屋不动产权证前即退房的,应当退回已领取的购房奖励。

第九条房票使用有效期原则上为6个月,自房票发放之日起计算。房票原则上应在有效期内使用,各镇(街道)应督促其尽快使用房票。房票未全额使用的,可由持有人向所在镇(街道)申请兑现未使用部分金额,原则上兑现金额不得超房票面额的20%。

房票持有人使用房票购房时向住房公积金管理部门或商业银行申请住房贷款的,房票可作为已付款的付款凭证。

第十条房票不计息。各镇(街道)应在房票发放时一次性发放临时安置补偿费,临时安置补偿费应结合区域实际情况,保障被征收搬迁人租房需求,具体标准应在项目实施方案中予以明确。

第十一条区住建局及各镇(街道)负责房票的日常管理工作。区经发、财政、住建、审计、资规、税务等部门应当按照各自职责配合做好房票的相关工作。

第十二条本指导意见自 月 日起实施。

02、

 近日

苏地2024-WG-G01号地块拍出

规划用作苏州国际会展中心

苏州将再添一座新地标!





苏地2024-WG-G01号地块位于苏州高铁新城中部片区。G01号地块的成交意味着苏州国际会展中心项目即将正式破土落地。


G01地块所在的中部片区,是支撑高铁新城未来10年乃至20年发展,以及补全南部片区部分功能的“更高能级枢纽”之存在,承担更多高端与核心职能。


这里集聚了大数据产业街区、丰隆综合体项目、长三角创新研发总部基地等最新长三角高能级载体,苏州国际会议酒店、苏州国际会展中心、阳澄国际电竞馆、中荷(苏州)科技创新港、中国计算机学会(CCF)业务总部&学术交流中心等各类商业、文旅及产业配套。



苏州高铁新城

会展业一头连着产业,一头连着市场

是促进经济社会高质量发展的重要抓手


2023年8月31日,苏州市首次召开会展经济发展大会,大会发布了《苏州市会展业高质量发展三年行动方案(2023-2025年)》《苏州市关于推动会展业高质量发展的若干政策措施》,全力推动会展业实现跨越式发展。

苏州高铁新城迅速行动

抢抓会展业发展的重大机遇

加快培育品牌会展

进一步做大做强会展经济

提升现代服务业发展水平

近年来,苏州高铁新城在会展品牌展会招引、市场主体培育、营商环境建设等方面取得了一定成效,一系列具备集会议、会展等功能为一体的酒店、场馆、项目在新城落地



苏州国际会议酒店



苏州国际会议酒店位于苏州高铁新城相融路,坐拥环秀湖旖旎风光,毗邻高铁苏州北站。拥有92个面积各异的大中小型宴会厅及会议室,其中,最大的无柱宴会厅面积为4050平方米,并配备了汽车专用电梯;特色报告厅设有1578个固定席位;另有两个中型宴会厅和湖畔停机坪,可全方位满足不同规格的会议及宴会需求。


苏州高铁金科大酒店



苏州高铁金科大酒店位于苏州高铁新城南天成路,距离高铁苏州北站仅一街之隔,地理位置优越、交通便利。酒店配置13个规格各异的接见厅、会议室、宴会厅、多功能厅,能够满足各类会议接待的需要,是公司高端培训、重要会议、商务庆典等活动的理想之选。紫光中餐大厅、如意湖宴会厅,可同时容纳800人宴会。


苏州环秀湖诺富特酒店


苏州环秀湖诺富特酒店毗邻苏州相城影视产业园,至高铁苏州北站约4.3公里,地理位置优越。酒店拥有无柱宴会厅、多功能厅及阶梯式报告厅,可满足各类宴会及会议的需求。酒店宴会厅环秀湖厅位于2楼,为无柱式设计,层高5.7米,面积680平米,配备先进视听设备和45平米LED屏;多功能会议室面积150平米,配备先进视听音响、专业的会议服务团队;酒店阶梯式报告厅天成厅面积为270平米,配备先进视听设备、音响和16平米LED屏幕,可容纳216人,满足各类会议需求。


中国计算机学会(CCF)业务总部和学术交流中心



中国计算机学会(CCF)业务总部和学术交流中心坐落于环秀湖畔。项目集聚会议接待、小型展览、办公接待、青少年科普、科技创业孵化等功能。自投用以来,主题论坛、总结交流会、专家分享会各类精彩活动层出不穷,CCF创建60周年庆典活动等在此成功举办,充分满足了中国计算机学会学术会议、论坛、评奖、学术出版物、竞赛、培训、科学普及、计算机专业工程教育认证、计算机职业资格认证等业务范围的需求。


长三角国际研发社区启动区



长三角国际研发社区启动区位于齐门北大街以东、南天成路以南,距离高铁苏州北站仅2公里。项目占地180亩,建筑面积约35万平方米,包括会议中心、会展中心及三个研发组团,其中,会议中心布局在地块的西南侧,位于元和塘畔的显著位置。会议中心一、二楼为商业配套、餐饮配套、办公区;三楼设置为会议中心,设计多个不同规模的会议室,其中报告厅设计可容纳320人次参会,是集科研办公、会议中心及展览建筑于一体的综合产业园。

阳澄文体中心


阳澄文体中心(阳澄国际电竞馆坐落于苏州北站西侧,是苏州高铁新城打造的首个专业级、国际领先的电子竞技场馆。项目总建筑面积近1万平方,建筑以电子竞技中的“能量原石”为设计理念,犹如在环秀湖边散落的石块,成为区域新地标。自启用以来,场馆成功落地超百场高水准活动,已发展成为可承接“电竞赛事、商贸会展、艺术秀场、论坛讲座”等各种中小型项目的综合场馆。





会展经济正以蓬勃之势向前发展
苏州国际会展中心的落地建成
必将成为新城闪耀的新名片
让我们共同期待!

03、

最新,苏州吴江区人民政府官网公示了《吴江松陵城区苏州河以西、顾家荡路以北编制单元(7 号单元)控制性详细规划调整》批后公布。
为严格依法行政,提高土地集约利用水平,吴江区资规局会同东太湖度假区管理办公室组织了《吴江松陵城区苏州河以西、顾家荡路以北编制单元(7号单元)控制性详细规划调整》(以下简称《控规调整》)的编制工作。该《控规调整》于2024年9月24日获市政府批复,按照相关法律法规,现予以批后公布。
调整地块为02-24、02-25-A、02-25-B、03-11、03-16、03-17、03-28、04-06、04-15-A、04-15-B地块,对地块的用地性质、控制指标等规划内容进行调整,具体详见附图。

来源:苏州发布、高新区官网、苏州市吴江区自然资源和规划局


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