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关注豪宅的高净值客户，在查询今年姑苏区销售排行榜时，不难发现一个熟悉的名字立于榜首——和月泊庭！不仅如此，它还是全苏州半年度总价800-1200万的三冠王，而且不论月度还是周度长期霸榜前三，名副其实的流量王。要知道，豪宅客户在选房过程中眼界更高，要求更为苛刻，所以豪宅的成交周期往往较长，而像和月泊庭这样月月跑出流量的，实属罕见。针对这一“超现象级”的热量，在近期示范区公开中找到了答案，项目一经公开，便吸引了大量业内外人士的观摩和考察，他们得出了一致的定论：真豪宅的活力，除了看得见的兑现实力，还源自于项目在选址、规划和建设过程中，对高端居住理念的深刻洞察与不懈追求。![]()
©现场图
首先看地段，位于古城核心人民路旁，是高净值人群的聚集地，再有与市实小一路之隔的加持，进入这里难上加难。
就拿和月泊庭所在的片区来说，近15年高端纯质地块供应不足4宗，近5年供应仅2宗，可以说是相当稀缺。![]()
©区位图
其次看产品，是区域内难得一遇的国际大宅、奢牌高定、精工品质，在此基础上又实现了意式优雅与苏式意境的社区生活，这样一个面面俱佳的优等生，持续热销也在情理之中了。![]()
©实拍图
再看兑现力，项目上近期公开的实景示范区暨建面约164㎡实体样板间，将美学与品质进一步提升延展，带给苏州豪宅市场又一次震撼！
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这一次，和月泊庭将归家门厅-艺术立面-精致园林-入户大堂-地下车库-实体样板间，即归家到户内的整个动线，全部做出实景！让人惊叹的不只是手笔之大，还有实景展示的品质与精致。建筑立面作为建筑的表情，演绎一个城市的气质。
和月泊庭邀请豪宅专家上海日清担纲建筑设计，延续豪宅基调，以玻璃+铝板+涂料等材质设计，形成国际现代化建筑风格，典雅大气，颇具格调，能经受住时间的考验而历久弥新。
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©实拍图
现代主义立面，干练挺拔的线条，通透纯粹的艺术空间，勾勒出时代恒久的美学天际线，极具动态感和艺术性。
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©实拍图
示范区大门承袭了古建筑的传统，注入了现代元素，金属格栅+石材材质，搭配地被植物，展现出独特的风貌，有一种大隐隐于市的感觉！而这还只是小区未来的人行次出入口，可想而知主出入口的气势将更加恢弘。3、园林精！借鉴苏州园林“一园三进”布局！装饰出灵动的社区空间！穿门而过，进入园林实景展示区。和月泊庭借鉴了苏州园林“一园三进”的大格局，让空间在渐进中富有变化，移步异景，随手一拍，就是一张风景大片。➤一进入户景墙，香槟金的线条与立体墙组合，搭配艺术造型，以及内置灯的设计，碰撞出有序、层次丰富的空间效果。![]()
©实拍图
➤二进迎宾步道，第一眼便被造型别致的罗汉松所吸引，罗汉松因其树形古雅，神韵清雅挺拔，自有一股雄浑苍劲的傲人气势，而成为豪宅社区标配的树种之一。![]()
©实拍图
步道两侧还有娜塔栎、丛生香柚、棕竹、瓜子黄杨等交错种植。形成了一道天然的景观屏障，增加社区园林的神秘感，还与建筑交相辉映，成为业主归家路上的一道靓丽风景线。![]()
©实拍图
➤三进小区内部，即示范区北侧，这里种植了香樟、乌桕、龟甲冬青、瓜子黄杨等植物，树下涌动的泉水如同跳动的精灵，在阳光的照耀下熠熠生辉。（注：示范区目前北侧景观这边种植的绿植是展示效果，实际交付这边景观以乔木、地被和草坪为主）![]()
©示范区部分景观为非交付标准，项目交付前将按照交付标准恢复
未来小区内还会有鸡爪槭、红枫、蜜桔、金桂、杨梅等季节性树种，带来四时不同的风景，这样的生活，真的好不惬意。
景观效果图仅作为景观效果展示，不视为对景观以外的内容进行承诺。不作为材质、颜色、样式等细节的交付承诺。本资料的内容为2024年7月11日前信息，后续因规划及设计方案调整导致的信息变化，我司将按照政府要求进行公示，最终以实际交付为准。
做成实景的，还有奢装上下双入户大堂+地下车库，质感同样十分出众。地上+地下双精装入户大堂，单元门采用人脸和刷卡管控（每栋单元楼一层，地下层主出入口），定制的岩板背景墙，以流畅的线条进行切割，利用精致纹理凸显艺术性装修，出入间尽显身份的尊崇！
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©实拍图
地下车库，是一座豪宅的“硬核内功”，和月泊庭不计成本投入，在整个地下行车路线中，顶部天花板采用了铝方通吊顶装饰，车道和车位，全部采用聚氨酯超耐磨环氧地坪，让每一次归家都有五星级酒店的氛围感。
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©实拍图
品质跃然纸上，选材用料、交付实景，都是所见即所得，未来交付后的模样，也一目了然。姑苏豪宅实景抢先看
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与示范区同步公开的，还有建面约164㎡的样板间，作为该项目的起步户型，它敢于打破千篇一律，实现了全方位的迭代升级，并且做到了多项突破，满足客户的高端改善需求。
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一体化的社交聚厅，囊括了厨房、餐厅、客厅、约5.7米的阔景阳台！四开间朝南，向阳而居，带来万象生活想象……![]()
©实拍图
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免责：根据外立面造型设计，西户阳台设置结构柱，东户阳台未设置。实际为开敞阳台，未来封窗形式以政府和物业管理要求为准，交付时存在移门
在留足公区舒适尺度的基础上，还保证了居住功能，全系四房格局，南向双套房，可满足未来家庭人口结构变化对居住空间的需求。![]()
©实拍图
当然，这并非一成不变的，这个户型还有着极强的可塑性，北向次卧与客卫联通，就成了第三个套房。客厅也可以和主卧联通，形成“小家化的卧室”，是书房或者行政办公间。总之，你可以尽情畅想，把理想的未来呈现在这个建面约164㎡的户型内。![]()
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突破二：奢！全系顶奢品牌！堪称豪宅界“劳斯莱斯”！全屋都是一线品牌奢装，功能性和奢雅感吊打一批豪宅项目。入户门采用的是复合铸铝子母门，价格是普通钢木复合门的3倍，配备品牌五合一智能门锁，高端大气，智能便捷。全屋采用大金中央空调、兰舍新风系统、威能地暖三大件齐全，让你一年四季都能感受到家的舒适。![]()
厨房也都是大牌定制：SMEG的灶具+抽油烟机+洗碗机，博世的蒸烤一体机+冰箱，弗兰卡的水槽和龙头等。![]()
©实拍图
卫浴空间，则大方应用德国百年品牌杜拉维特，以及汉斯格雅的龙头和花洒，让品质生活成为标配。![]()
突破三：美！追求和谐、精致、有内涵的审美态度！
与传统豪宅“金碧辉煌”的设计不同的是，和月泊庭给人的印象是：处处透露着优雅和艺术！
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©实拍图
比如，玄关柜体表面采用了材料更为高档的皮革饰面，带来美观和实用双重享受。
再比如将传承园林的山水、窗棂特色灵魂，融入室内设计中，客厅、卧室随处可见3D立体浮雕肌理画，水墨风韵的岩板用作电视背景墙，再搭配温润弧形吊顶……整个空间，成为盛满生活美感的容器。
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©实拍图
入户玄关处贴心设计了挂钩，可以悬挂雨伞、购物袋等；玄关柜内设置了感应灯、多宝阁抽屉，玄关柜底部设计了悬浮的效果，不仅方便收纳，还便于清扫；卫生间顶部采用防潮石膏板吊顶，座便器后方预留了插座，方便后期安装智能马桶盖……提升生活品质的精细度。电梯内设置了刷卡梯控系统，可享受到电梯独立入户（两梯两户）归家仪式，后期可以根据自己的需求，在这里设置鞋柜、放置婴儿车、推车等大件，既确保入户安全，又增加了更多的功能空间。（在消防和物业允许范围内）![]()
©实拍图
看过样板间的人都直呼被现场圈粉，如果你也对项目感兴趣的话，不妨直接去现场看看！对于当下的购房者来说，关注的无非三点：地段的核心性、配套的成熟性、房企的兑现实力。和月泊庭用实际行动回应着购房者的关切与需求，作为古城内首个公开实景示范区的项目，一定值得你去示范区亲自参观、体验。然而随着项目的持续热销，项目西地块收官在即，目前仅剩最后一栋3#，数量越来越少了，千万不要再错过了！
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另外，和月泊庭已经全面提高全民经纪人佣金，最高可达15万（税前）一套！开拓身边的朋友或者潜在客户，一起提高收入！
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