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1、月亮湾32号地块，起拍楼面价28000元/㎡！该地块位于独墅湖高教区星湖街西、八达街东，起拍楼面价2.8万/㎡，容积率仅1.6，极有可能打造为洋房类产品，板块内再增高端住宅。
这宗地块今年进行过规划调整，由商住用地调整为纯住宅用地，并相应降低了容积率，从1.8降至1.6。
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地块西面为美颂花园一期（11层），南侧为美颂花园二期（19层），北侧为月亮湾公交首末站，东侧为绿地、星湖街道路。![]()
目前板块内路劲君和居，当时备案均价5.7万/㎡，此前售罄的润月雅筑备案价5.25万/㎡，当时也是一房难求。
从二手房市场来看，老小区挂牌均价约4-5万/㎡，次新房挂牌均价约5-8万/㎡，洋房价值更高，综合来看，板块内新房与二手房存有价差。
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数据来源：链家网
该地块位于相城澄阳街道相六路南、澄阳路西，容积率2-2.5，起拍楼面积6466元/㎡。
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该地块南面在售项目有青云阙、花语云萃等，花语云萃均价约3.05万/㎡，总价250万元起。周边还有待售的旭辉建管的四代住宅蠡棠森屿。该地块所在的相城行政区域核心区，周围规划双轨双高架。从项目出发乘坐地铁7号线几站即可达金鸡湖，工作在园区，生活在这里成为很多人的选择。周边大型商业如王府井、天虹距离都不远，北侧还是政府所在地，配套资源已经很成熟。
本次公告地块限时竞价起始时间如下：
12月5日 10:00 苏地2024-WG-Z32号
12月5日 10:30 苏地2024-WG-Z33号
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