最新规划!苏州新增一座四代宅!

楼市   2024-11-09 16:48   江苏  


最新消息
黄埭纯新盘规划出炉
拟建8幢16-17F小高层
自带空中庭院 奇偶错层分布
苏州再添一座四代宅


根据规划公示显示,该项目拟建8幢16-17F小高层!其中1幢16F,7幢17F。

并且南向规划了公园绿地+15分钟社区生活圈综合公共服务设施用地,生活更加舒适便捷。



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从公示的立面中可以可能出,通过挑高露设计,奇偶错层排布,最大约270°转角露台,让院落向天空延伸;户户私享绿意庭院,大赠送使得实际得房率远超100%!创造更多生活可能。




从公示的户型来看,也是奇偶排布,突破传统户型的创新设计,可以享受到传统洋房/平层享受不到的墅感!

例如1#,4、6、8、10、12、14、16楼层户型一致,5、7、9、11、13、15楼层户型一致。





奇数层户型,为3室2厅2卫,大横厅,相当于四开间朝南,南向空中庭院,北向大阳台,南向卧室均带飘窗,主卧套房设计,整体户型赠送面积多,采光通透。




偶数层户型,也是3室2厅2卫,边户空中庭院与南向主次卧相连,中间户与餐客厅相连,其他格局与奇数层户型一致。




·拿地回顾

黄埭59号地块由苏州市联胜置业有限公司&江南国际联合底价竞得!成交总价59647万元,成交楼面价7600元/㎡,溢价率0%。


该宗地块位于黄埭长和路东侧、聚民路北侧,就在越秀相悦四季旁边。相悦四季均为高层项目,目前在售均价约13800元/㎡,仅供参考。


该板块随着春申湖中心商务区的确定,整个黄埭也迎来了华丽转身。


作为高铁新城后的下一个增长极,可填补新区以北,高铁新城以西的发展空缺。同时,政府将投入百亿进行规划落地。



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