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涉及两宗地块
分别位于吴江太湖新城、汾湖
最低容积率仅1.02
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目前两宗地块均有一次报价
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1、吴江太湖新城15号地块，容积率1.4，起拍楼面价1.7万/㎡！该地块位于东太湖度假区(太湖新城)笠泽路北夏蓉街东，容积率约1.4，起拍楼面价约17000元/㎡。
该项目地段属于吴江天湖新城的核心低密区，东太湖、万公堤、太湖湾、苏州河皆在项目约1KM范围内，并靠近轨交4号线笠泽路站，交通方便。
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新房方面，绿城桃源里，首批次取证房源为合院和叠加，整体备案均价约50175元/㎡，突破板块房价天花板，其中，叠加总价550万起，最高总价已经突破2749万，目前已经开盘，去化率也非常高，看来吴江对于高端改善住宅还是十分认可的。项目不远处还有一个低密别墅住宅——阅湖之星，叠墅+高层+洋房的产品配置，目前已经领取两批次预售证，备案均价约4万/㎡，一路之隔的笠泽之星还有少量尾盘在售，高层+洋房的产品配置。二手房方面，周边天健和景、绿地枫荟雅苑、天健清风和苑等，全部都是新小区/次新小区。挂牌均价2.4-3.1万/㎡，产品多为高层，仅供参考。2、汾湖16号地块，容积率1.02，起拍楼面价10360元/㎡！该地块汾湖高新区(黎里镇)观荡路以西、荡田路以南，容积率低至1.02，不出意外又是一宗别墅用地，起拍楼面价约10360元/㎡。该地块自然资源得天独厚，毗邻元荡湖景观生态湖岸线，全区40%的水域面积，拥揽近300万方的绿化面积，居于此，被天然氧吧环绕，呼吸都更为清新了。也正是因为此，这里成了汾湖低密别墅聚集地。比如，蓝城春风湖滨、蓝城汾湖桃花源等项目。交通方面：近距离常嘉高速公路，沪渝高速公路等，吴江大道快速路在侧，不远处就是在建的苏州南站（汾湖站），以后不论是自驾，还是高铁，都可以迅速抵达长三角。教育方面：中加枫华国际学校（幼儿园到高中全龄覆盖）汾湖实验小学，实验中学，长三角未来实验学校，孩子上学很方便。
商业方面：便利店、生鲜超市、药店、五金等都在附近，现有大型商业体慕森国际生活广场、嘉乐城、汾湖新天地、华润万家生活广场
11月13日9:30 WJ-J-2024-015地块11月13日10:30 WJ-J-2024-016地块![]()
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