说起2024年的佛山楼市，“豪宅”必定是离不开的关键词。在市场竞争白热化阶段，豪宅给我们留下了太多的故事和谈资。
其中，市场持续分化，超级豪宅走出独立行情：
特别是越卖越贵，
从不降价的，
反被追着买。
可以说，富人们追求的从来不是“便宜”，而是要“好”。特别是在豪宅“横飞”的年代，要想真正捕获财富阶层的喜爱，单靠“面积大”，难以形成市场号召力。
就像如今的佛山，不缺豪宅，但只有为数不多的真豪宅，能让市场仰望。
说的正是建发·灯湖缦云。
｜ 项目实景图
其实提到这个盘，TA的卖法是非常高级的，其在营销上没有太多无意义的吆喝，更多的是私下的圈层动作，却能用8个月的时间，超越别人一年业绩。
财富阶层需要的
不止是富有气派的门楼，而是值得被仰望的地标灯塔，这是身份的象征，也赋予圈层俯仰城市的高度。
财富阶层需要的
不止是足够大的生活场所，更是一个可向内观照的家族世家。
可以说，建发·灯湖缦云，给2024年的佛山楼市扔出了个王炸！
当然，口说无凭，我们直接从数据、灯塔地标、产品力三大维度，进一步剖析。
在建发·灯湖缦云还是地块状态的时候，市场对其的关注热度就很高，毕竟其成交价，可是当时的“地王”级别。那时候已经有业内人士断言：这个项目肯定是走高端路线的。
只是没有想到，建发·灯湖缦云一出场，就给广佛楼市上了一课：
先是去年3月份，关于建发·灯湖缦云的品牌产品线——「诗意东方」发布，1小时发布会吸引北上广佛等全国上百位媒体人聚首； 4月份项目展示区开放，当日就吸引超3000人次到访参观； 8月份，项目开放275㎡样板间，全佛山近百名博主到访打卡，单月接待同行参观学习超50次，平均1日1.6组同行现场参观； 11月份再次开放338㎡样板间，单日看房客户验资合计超10亿，该户型当月去化约50%。
毫不夸张的说，全佛山最有钱的人都在看建发·灯湖缦云。他们不是在“拍板”，就是在“拍板”的路上。
事实上，在已出炉的2024年新房成交榜单中，建发缦云以超25亿元的年度业绩，荣获多项销冠头衔，其中就包括南海区年度销售金额TOP1，成为市场上名副其实的富豪追逐对象。
值得注意的是，作为年度的TOP级豪宅，建发·灯湖缦云的含金量相当高。这个盘从去年5月份才首次开盘，也就是说，其以8个月的时间，超越别人一年的业绩。
而且从入市至今，项目完全没有降价，在价格不断走高的情况下，依然越卖越好，相当考验“真功夫”。
这里还有两个项目的真实案例想要分享：
①早前就有神秘客户验资5亿元，一口气全款拿下项目的4套顶豪产品；
②更有甚者，项目开盘第二个月，在图纸、实景板房都没有的情况下，把项目的顶复产品买下。
这就有点夸张了，动辄验资5亿元流动资金，或是果断拿下几千万的房子，可以说，对于塔尖的富人来说，建发·灯湖缦云已经是可以“闭眼”入的项目了。
事实上，过去8个月里，不止富人们“用脚投票”表达了对项目的肯定。
因为做得足够好，在全球顶尖建筑设计标杆的角逐中，建发·灯湖缦云先后获得MUSE国际设计大奖、TITAN地产设计大奖等，获得设计界专业级别的肯定。
那到底是怎样的硬核实力，使项目赢得一众富人的追逐？
正说开篇所说，建发·灯湖缦云在读懂富人们需求的基石下，拿捏核心地段和稀缺景观资源，并最终淬炼出被仰望的地标灯塔，以及积蓄了更高文明浓度的可向内观照的家族世家。
在建发·灯湖缦云出来之前，从来没有想过在佛山，有可以真正与珠江新城媲美的城市夜景。
直到项目实体板房开放，从窗前向外眺望：「江 + 园 + 城 + 湖」连成一片，璀璨的城市天际线，如约铺开。
我们以第一视角来看看，窗前的万千繁华，到底会有多惊艳。
｜ 航拍实景图
特别是夜幕降临，万家灯火亮起，那种俯仰城市之巅的震撼感，是过往佛山豪宅未曾有的。
｜ 项目样板房实景图
｜ 航拍实景图
这得益于项目所在的优越位置，灯湖中轴之核心，约50米滨水S湾旁，站在千灯湖20余年的辉煌之上，拥抱壮阔的佛山城市天际线。
眼前是佛山创一代、创二代打下的“江山”，居住的是能拥景入怀的顶奢豪宅，难怪入市即受热捧。
这还没完！会“生长”的城市天际线，还在上个月带来惊喜：项目旁的南海之眼正式启动，景观价值还在加码。
叠加的四重景观将继续推高项目景观视野上限，这放在全国都不多见。
当然，在天然的钻石级景观面前，建发·灯湖缦云并不满足于天赋异禀，而是拿出自身的拿手绝活，建一座被城市仰望的地标灯塔。
因为建发·灯湖缦云深谙，把景致“霸道”占有，只不过是豪宅基础的一步，要真正做到TOP级的超级豪宅，自身还要成为被仰望的对象。
在成为城市灯塔的路上，项目的做法很高级，其没有一味死磕家喻户晓的“中式”标签，而是把“新中式”和当代审美相结合，打造极具辨识度的城市美学地标。
｜ 项目概念设计示意图，具有不确定性，非交付标准
譬如，项目建筑顶部飞檐的中式符号，无论你在江的哪一岸，都能一眼认出。
整体建筑外立面，则在大面积LOW-E玻璃材质+横向金属鎏金线条的相互搭配下，呈现极具钻石般的“晶莹感”，跨越时间，历久弥新。
值得一提的是，建发·灯湖缦云之所以能做到天江一色的视野效果，是因为其南向约90%的窗墙比，对内可把窗前景致发挥到极致，对外能映照江城天地，绽放独特韵味。
| 项目实景图，红线外配套非现状，仅供参考
进一步细看项目的产品力，纯粹是其核心词。因为足够纯粹，所以才为市场带来有力的冲击。
包括房产狮在内，很多业内朋友已经感受到了：这些年，佛山「豪宅」被「刚需思维」带偏了。
因为地价贵，很多豪宅项目把打动客户的敏感点放在「大」上面，与土豪越来越近，与真豪渐行渐远。又或是搞些地段优势，却又是高低配的产品。难以达到真豪宅的高度。
但看到建发缦云是怎么做产品时，才知道，真豪宅原来长这样：
约8米高的公区入户大堂，不仅比一般的豪宅配置高出一大截，其接近3层楼的挑高空间，在新中式的细腻笔触下，打造出典雅且功能丰富的泛会所空间。
光看实景图，你甚至会误以为是哪家国际七星级酒店的大堂会所。
｜ 项目实景图
圈层的纯粹，则从整个项目规划的户型面积段说起，最小建面约175平米起步，最大建面去到约500平米，是极大的纯粹，也是对生活品质的追随。
当然，在纯粹的大平层社区背后，建发·灯湖缦云户型以多项“首见”，颠覆了佛山对超级豪宅的想象。
譬如，建面约275平米产品户型，以约100平米的超级欢聚厅，一个厅顶别人一套房，迭代家族的荣耀。
除此以外，L型开窗面连接整个公区，窗前四重胜景“触手可及”。
｜ 项目建面约275平米样板房实景
建面约338平米户型的表现力，更燃！在房产狮看来，这甚至是超越墅级产品的新时代超级物种。
怎么说呢？我们进一步来看看。
如果说别墅类产品讲究的是独门独户，那么建发·灯湖缦云建面约338平米的一户一层设计，则将独自占有的尊崇，表现得淋漓尽致。
项目还做到一层两梯，也就是说，光是梯户比，就超越了市场上99%的产品。
｜项目电梯间实景图，仅供参考
而且在仪式感这件事上，项目还特意设计了双入户门，主仆动线分离，呈现出跳脱常规的户型思路。
简单来说，户型的正门，主要供主人进出和接待客人使用，双开门的设计，更能彰显财富阶层的气度。
进门后，玄关左右更呈现不一样的归家动线，向左进入超级公区，向右回到舒适休息区，进退可选，生活的从容尽在掌握。
家庭保姆则通过后门，进入到家政区、保姆间，尽少与主人交叉动线，保障主人私隐。
｜ 项目户型示意图
在户型尺度感上，每一帧都令人十分惊叹。
其中在户型整体打造约3.5米层高的顶豪尺度之上，项目开创性带来约7米通高客厅，以佛山“首见”尺度惊艳市场。
这样的奢阔高度，比普通住宅的两层还要高。
｜项目样板间实景图，仅供参考
｜项目样板间实景图，仅供参考
除了超级公区的江景面，项目直接把整个户型的南向面宽拉伸加大，形成MAX级无敌瞰江面。
而且是在涵盖四大卧室的前提下，做到家庭的每位成员，均可享受住在江上的惬意生活。
｜项目样板间实景图，仅供参考
｜ 项目样板间实景图，仅供参考
在交付标准方面，项目配置了高端的智能家居系统、国际一线品牌家电，还延续了社区整体中式格调，全屋铺设有高品质奢石，以及有汤臣一品同款的枫影木。
在讲究高品质的基调下，更匹配菁英的高阶品味。
｜ 项目样板间实景图，仅供参考
如你所见，建发·灯湖缦云做的，正是从景观到产品，从地标到仰望，全方位突破本土的桎梏。
毕竟对于建发·灯湖缦云这部分站在金字塔尖上的业主而言，已经见惯了各式高端产品，能够吸引他们的点，一定是能与身份地位所匹配的终极居所。
所以我们看到，在2024的年度成交榜单中，项目在意料之中突围，被市场热烈追捧。
在新的一年，谁又将会成为拥有建发·灯湖缦云这张峯尖入场券机会的传奇人物？答案将在2025年揭晓。
【建发·灯湖缦云】
