为了让大家了解到最新鲜的年度成交数据，佛山房产结合中原、贝壳、佛山房协房地产行业研究站等平台数据，综合整理出2024年佛山新房成交榜单，马上揭晓。
【2024年佛山新房成交总金额TOP20】出炉，主要分布在禅南顺三区，南海占比最多，共9盘上榜。前三强总成交超65亿元，3盘分别成交超20亿！
细分到板块，前20项目位于桂城（含千灯湖、平洲、三山）的共5个，占比最多；其次是大良和大沥，分别有3盘上榜。
今年佛山改善型豪宅项目去化速度加快，买家对价格的接受度提高，进一步缩短了成交周期。
排名TOP3项目总金额分别超20亿，且三个都是高品质的豪宅级别项目：华侨城天鹅堡二期、建发灯湖缦云、招商华玺。
其中，建发灯湖缦云和招商华玺均价在4万/㎡以上，卖得贵又卖得好，是富人圈公认的首选豪宅。
华侨城天鹅堡二期：
建发灯湖缦云：
招商华玺：
从房企品牌来看，保利共5盘上榜，占比最多，可见实力非凡且备受购房者青睐。另外，华侨城、鹏瑞、万科三大房企都分别有2盘上榜。
保利琅悦：
地处禅桂交界核心地段，北侧规划九年一贯学校（石门怡海学校），全盘主推新规产品建面约89-183㎡户型，使用率超100%。
保利珺悦府：
再看【2024年佛山新房成交套数TOP20榜单】，上榜项目成交量都在370套以上，共6盘超600套。
全市成交排名前三分别是：东建明德城、保利御江南、宏宇天御江畔。
保利御江南是三水唯一晋身成交TOP10项目，是今年超680户业主的共同选择，足见热度非凡。
从榜单来看，成交套数的主力区域是禅城，共9盘上榜，占比近半数。可见购房者的置业选择回归了主城核心。
第四季度以来，不少楼盘看准政策利好的购房时机，纷纷以价换量，大大刺激了成交量。
比如保利中交大都汇、保利新汇城、保利珺悦府、大华紫樾府等，具备近地铁站等优势，只要拿出促销“杀手锏”，立马能迎来成交热度和关注度。
看完全市排名，马上再奉上最新的禅南顺三区的成交金额排名TOP10。
2024年佛山五区“之最”，分别是南海-建发灯湖缦云、顺德-华侨城天鹅堡二期、禅城-东建明德城、三水-御江南、高明-城发高明壹号。
【南海区】缦云、华玺、琅悦霸榜TOP3，千灯湖与灯湖中轴唱主角！
其中，招商华玺以超20.39亿佳绩成为千灯湖板块TOP1，要知道千灯湖豪宅高手如云，能“碾压式”夺冠实在难得。
【顺德区】大良、北滘项目领衔全区，有地铁站加持的项目够给力！
【禅城区】奇槎3盘上榜前十，当之无愧为新晋“富人区”！
【三水区】成交前三强项目均由保利霸屏，深受区域购房者喜爱。
【高明区】今年成交最为抢眼的分别是：城发高明壹号、美的鹭湖森林度假区、以及由高明国企交投集团旗下永得利公司打造的九峯台。
全市新房网签的主力套均价在230-300万之间，平均单价在2万/㎡左右。
那么，今年到底什么项目卖得最贵？继续揭晓。
统计全年在售新房（含别墅）成交均价发现，目前佛山均价最高为华润置地顺德澐璟，别墅产品高达6.4万/㎡，领衔全市。
成交均价超5万+的新房，包括招商华玺、鹏瑞三龙湾1号，不仅地段一流，且产品设计能力放在未来10年都不会过时。
另外成交超4万+的项目，还有万科世纪灯湖瑧府、建发灯湖缦云、保利秀台天珺，皆为景观与产品力俱佳的高品质豪宅。
以上6盘，共同组成了佛山新房【成交均价第一梯队】，且关注度、成交量等维度皆傲视群雄。
另外我们还统计了2024年佛山套均价在250万元以上的在售新房（含别墅）。
全市共5个在售住宅套均价超千万元，鹏瑞双盘以江景资源和极优产品力，在三强当中独占其二。
2024年全国房地产市场都处于调整期，利好加持下，佛山在10月迎来了全年成交高峰。
细分到32镇街来看，今年成交金额TOP100项目中，来自大良共9盘，占全市总成交量近一成。
其次分别是：大沥（8盘）、平洲和里水（各7盘）、伦教（6盘）、北滘和三山（各5盘）。
今年佛山土拍市场热度明显下降，全年共成交商住地32宗，是近10年来的低位。
但预计，“三旧改造”地块将受到更多房企关注，有望重新激活旧城区活力，增加配套功能，释放居住空间。
房地产市场仍将以“止跌回稳”为主基调，置业门槛有所降低，有望促进新房成交量持续增长。
当下的购房者更多以自身居住需求为出发点，伴随佛山中心区域配套不断完善，优质项目陆续入市、新规产品登场，市场热点也逐步回归中心区域。
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