从外地远赴佛山，工作15年间，买车又买房。
奋斗多年，白手起家的“创一代”宝哥，却接连2次被大环境“背刺”，导致如今逐渐“黑化”。
很多认识他并了解其经历的人，却都不禁替他抹一把汗：“看着都痛啊~”
而用宝哥自己的话就是：“卖房被砍了一刀狠的，买车又被捅一刀深的！”
“买车又买房”的风光背后，是买房掉坑！买车踩雷！他到底经历了什么？下面详细为大家分享。
割肉卖房，5年巨亏100万
卖房巨亏100万！买车又选了极越！
从事销售行业的宝哥，业务做得风生水起，想不到竟然在买房和买车两条重要赛道上，连续被伤了2次：先掉坑，再踩雷。
而且，掉进的是深坑，踩中的是大爆雷！
一切要从5年前，宝哥首次置业说起：
2019年宝哥以带装修约1.9万/㎡的单价，入手了一套狮山小塘的时代领峰建面约113㎡三房。
按当时的买入价，113㎡三房总价超215万，作为当年不限购区最低三成首付，即首付需要64万多。
如今，楼市环境与5年前大不同，既远离禅桂核心、又不邻近博爱湖主力发展板块，时代领峰的价格泡沫，被挤得非常严重。
时代领峰实景图
贝壳显示，时代领峰目前共172套住宅挂牌，小区均价已降至约1.39万/㎡。
类似宝哥买的113㎡三房，二手挂牌最低仅1.16万/㎡，好一点的也不过1.4万/㎡。
截图来源：贝壳
眼看狮山二手市场行情不济，考虑到再长持下去不会有太大起色，宝哥决定“亏本卖房”。
并无奈表示：“虽然做好了亏本卖的准备，但没想到亏那么多！”
为了能快速成交、及时止损，宝哥已不惜割肉甩卖，但依然被买家拿着大刀狠狠的砍价。
最终房子以125万卖出，对比215万的买入价，加上5年来的物管费、税费等，妥妥的巨亏100万！
香饽饽成了烫手山芋
快速离场已属幸运
时代领峰由13栋住宅组成，楼高31层，小区合共约2600户，体量并不小。
2019年全国楼市都非常红火，佛山一手房被大量投资客疯狂买入，凭借“不限购”等优势，南海西部片区更是备受青睐。
根据经纬地产的数据，2019年南海新房备案金额前十榜单中，位处狮山的楼盘就占了3个席位。
其中，时代领峰全年网签量多达1239套，登上全区排行榜TOP2。均价更站稳在1.7-1.9万/㎡之间，高峰期甚至卖到了2万/㎡。
也正是在这一年，宝哥把辛苦赚到的“第一桶金”，大部分投入到购买时代领峰的新房中。
适逢当年港深港高铁兴起、博爱湖建设提速，多重利好下，吸引了大量投资者，甚至香港客买入。
小区于2019年起陆续交付，多年来周边的城市面貌变化不大，加上投资客较多，小区入住率并不高。
另外，小区的房屋质量问题，也被不少业主吐槽。
据佛山电视台2021年的新闻报道，时代领峰某楼栋一到暴雨，电梯间就惊现雨水“倒灌”现象，水从一楼漏到负一楼，业主心惊胆战。
同时，小区周边还有挂牌量同样很大的绿地香榭花城、中恒海晖城等，产品亮点不足的话，难免发生价格踩踏现象，被买家“大刀砍”都在所难免。
数据来源：贝壳
曾经的香饽饽成了烫手山芋，宝哥只能安慰自己：“再供下去只会更伤，能快速离场已属幸运，留给自住的有缘人吧。”
又‘捅’一刀！
换车竟选中“爆雷”的极越
如今，亏本卖房已属常见之事，选在狮山小塘地段，亏个100万亦是见惯不怪。
但让我们万万没想到的是，这几天宝哥连换新车也摊上事了。
都说好车千千万，但千选万选之后，宝哥竟然买了——极越汽车！
来源：极越汽车官网
对，就是那家背靠百度和吉利，被外界称为“含着金汤匙”出生，如今已陷入资金困局的极越汽车。
从12月10日开始，极越公司内部传出消息称，公司股东方将不再投资，极越将关闭整车业务。
消息称，极越的生产部门已开启裁员，“多部门就地解散”，公司突发“爆雷”。
据极越汽车公布的数据，2024年前11个月，公司累计交付已经超过1.4万台，月均约1300辆。
在1.4万台交付车中，很不幸地，又有宝哥一份。
对此，宝哥显得无比焦虑：“最近天天在刷这方面新闻来看，估计以后连售后服务都没有，担心影响买车险等事情”
说到这，宝哥烦躁表示：“卖房已经被砍了一刀狠的，如今买车又被捅了一刀深的！”
资产大缩水，万幸还有托底！
时代的一粒沙，落在个人头上就是一座山。
卖房亏100万，买车又亏了“一台车”，每个数字都像一把锋利的刀，狠狠切割着宝哥的肉。
接二连三的“倒霉”窘迫，导致宝哥这几年资产大缩水。我们看到了无奈与挣扎，看到了市场转型的阵痛期，更明白到“选择”的重要性。
作为卖家，卖房者正逐渐失去“话语权”；作为消费者，买车人又面对“切肤之痛”。
幸好，在新一轮周期中，他还具备一项非常重要的兜底——有工作！
对于宝哥来说，有稳定的工作，有稳定的社保，是他最大的托底。
不管买砸了车、或者卖亏了房，只要工作还在，收入还有，生活就不至于坍塌，未来依然可期！
你对时代领峰和极越汽车有什么看法，欢迎留言讨论。
END
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