藏不住！
根本藏不住！
保利琅悦又双叒叕拿下
佛山销冠！
据数据显示，保利琅悦在“神仙”打架的桂城板块突围，一口气拿下桂城新房成交金额、成交面积、成交套数三冠王。
更厉害的是，保利琅悦以断层式领先的优势登榜，其中成交面积近万方，含金量十足。
对于保利琅悦拿下销冠这件事，房产狮并不意外。
毕竟从去年年底入市以来，项目逢开必火，今年第一季度直接拿下全市新房成交“三冠王”，上半年则夺下南海区新房成交“双料”销冠，国庆七天就揽金2.26亿元，火热程度不言而喻。
在地产行业，有人说当一个月的销冠是春光乍现，两个月销冠是有点业界门道。
从年头火到年尾的保利琅悦，该是什么功力？
说起保利琅悦，“爆款”是离不开的关键词。
从紧追建筑新规，一口气把全系户型使用率干到接近100%；到100㎡做真四房，突破市场想象……保利琅悦的产品力，一直被模仿，从未被超越。
这次新推出的建面约121㎡新品，也不例外。
判断一个产品是否迭代，最直观的是每个空间尺度的变化。
而在首次看到该创意板房时，房产狮一时间没反应过来，这是只有建面约121㎡的房子。因为光是视觉感受上，这完全可以媲美140㎡的户型。
｜ 项目实景图
我们进一步对比旧规下建面约120㎡、140㎡的产品，保利琅悦这次新出的建面约121㎡户型，无论从LDKB一体化的空间感，还是阳台的开间、主次卧的面积等，都是遥遥领先的。
特别是与传统建面约140㎡的户型相比，空间尺度上的优势依然十分明显，妥妥的越级表现。
PART.1
接近7米的开间，吊打140㎡+户型尺度
先来感受一下旧规下，桂城二手红盘约140-180㎡的客厅尺度感。
再来看保利琅悦的！LDKB一体化空间的开间最高去到约6.9米，整体空间可达到约55㎡，展示出极致的奢华感。
无论是邀请亲朋，或是家庭聚会，都倍感面子。
｜ 项目实景图
PART.2
全落地飘窗plus，次卧不再憋屈
旧规下的户型，飘窗常见，但由于建筑结构的原因，堆杂物成了多数飘窗的最终“宿命”。有的网友称：这样的飘窗看似让房子使用率高了，但其实相当鸡肋。
看到问题，解决问题。
保利琅悦紧紧抓住户型新规的风口，推出了飘窗plus的户型迭代。不仅解决了无效飘窗的问题，更大大提高了户型的使用率。
具体来说，表现在两个方面。
其一，光从户型图来看，保利琅悦的新品飘窗覆盖率高，基本贯彻每一个卧室、每一面。
其二，全落地的设计，让“鸡肋”的飘窗，摇身变出约11.8㎡的面积。如果以市场均价2.4万/㎡计算，则足足送出了超28万的空间。
同时，因为全落地飘窗plus的设计，每个卧室的使用感，都有不同程度的提高。
要知道，按照旧规户型，建面约120㎡的次卧，通常仅能放下1.2米的单人床。
但保利琅悦的每个次卧均可轻松放下1.5米以上的床，家庭每位成员都能有足够的空间，打造自己的私密小天地。
主卧则拥有了5m³的衣帽间，超200件衣物都能轻松收纳，生活质感提升不止一点点。
｜ 项目实景图
L型无柱飘窗的设计，除了能收获IMAX的观景视野，飘窗落地后多出的面积，还能按照个人喜好，定制不同的生活场景。
譬如，转角梳妆桌+书桌，兼具收纳、化妆、阅读等功能；顶部加装可升降的投影幕，晚上关上灯，独享娱乐时间。
｜ 项目实景图
无论你有何种奇思妙想，均可用超广角设计语言，增添房间的功能性，以此增添生活的质感、格调。
在户型的细节上，保利琅悦也做了不少的迭代更新，大大提高了居住的舒适感。
PART.1
收纳与仪式感，轻松拿捏
在“看不见”的收纳空间上，项目预留了约3.3㎡的入户玄关空间。业主可以根据喜好进行设计，打造通高到顶的鞋柜，或设置藏品陈列柜等。
我们还看到创意板房把相邻的空间，打造成第二客厅。
早上，在这里自制一杯冰美式，唤醒大脑；
晚上，坐在这里小酌两杯，听黑胶、把玩珍藏，把身体调到休息的“频道”。
这不就是我们梦想中的“早c晚a”生活空间吗。
｜ 项目实景图
PART.2
百变创意空间，让房子适应性“成长”
一个好的房子，最关键还得能改造，这对成长型家庭非常友好。特别是这个建面约121㎡的户型，其买家图像普遍为一二孩家庭，对房子百变的需求更大。
能否顺应家庭结构变化，轻松改动空间的功能性，就显得尤为关键了。
对比传统140㎡户型发现，墙体均为承重墙的设计，缺乏可改造性，功能性相对局限。
而保利琅悦十分注重全生命周期产品的思考，在连接客厅的创意空间中，采用非承重墙的建筑结构，使房子从三房到四房，从单身贵族到三代同堂，都能轻松驾驭。
PART.3
厨房交标再升级，媲美顶豪配置
在厨房的交标上，项目同样带来越级的表现。
房产狮最喜欢的，就是台上拉轨门的设计。门关上是传统中式厨房，门拉开秒变互动性极强的中西厨，室内视野也更加开阔。
｜ 项目实景图
厨房电器全面升级，不仅够用，还好用。譬如，智能抽油烟机，强劲吸力让充满烟火气的厨房远离油烟，免触碰手势开启功能，让智能化的便捷融入生活。
一般只有豪宅大平层才会配有的灶蒸烤一体机、嵌入式洗碗机、凉霸，保利琅悦同样配齐，真正做到一步到位。
细节方面，告别传统固定的水龙头，改用抽拉式水龙头，优化使用便捷度，水槽四周均能轻松清洗；多功能的大单槽，能轻松放下更大尺寸的锅或碟，体验感更好。
在楼栋布局以及视野享受上，这次新推的6座产品，更是属于楼王级别的。
怎么说呢？
首先在楼栋朝向的规划上，为了带来更好的景观体验，6座并没有和其他栋楼一样，而是整体扭转了一定角度，让整个小区的中轴园林，能尽收眼底。
其次，这样做的好处，也使得6座最高楼间距达到约360米，相当于13个标准篮球场相连的长度。做到每层业主享受0层差的日照阳光，视野也能更为开阔明亮。
｜ 项目鸟瞰示意图
讲真，在禅桂城央，无论一二手楼盘，楼间距普遍在40-100米左右，能达到百米以上的，已经能称得上是无敌视野了。
而像保利琅悦享受的视野效果，可以说是万中无一了。
当然，保利琅悦的板斧可不止产品力一项。
昨天，保利琅悦北侧的“石门”系九年一贯制公办学校，作为板块至强“书包”王牌，发布了最新的学校效果图，把市场炸开了锅。
与之前的效果图相比，最新的谍照，已经把校名加上。建筑则以橙色与白色调为主，展现出朝气有活力的一面。
其中，首次曝光的核心亮点——“云朵”共享平台，将创客空间、图书馆“藏”在里面，并打造出屋顶花园、悬浮和架空空间，既丰富空间层次，又制造了视觉焦点。
｜ 石门怡海学校（暂定名）效果图
作为师出“名门”的学府，石门怡海学校的一举一动，向来都牵动着购房者的心。而这次设计方案的出炉，更意味着学校的动工日期越来越近了。
“近水楼台先得月”的保利琅悦业主，此刻肯定乐着了吧。（教育信息不代表入学承诺，具体入学政策以当年政府政策为准。）
要知道，石门系在佛山教育界是响当当的TOP级教育资源。其中，石门中学是目前佛山数一数二的高中，近五年其一本率基本稳定在93%-97%之间。
而该所学校是桂城第一所与南海石门教育集团，共建办学的公办学校，不仅有石门与桂城两大实力教育IP的加持，更有实力管理团队、优秀师资及教学管理经验，将打造为桂城乃至南海优质教育融合的“新样板”，起步门槛注定不低。
不过，说起项目的教育资源，可不止“石门”这一标签。据了解，项目自身更配建有琅悦幼儿园，目前已经在建设中，兑现速度也是肉眼可见。
总体来看，围绕项目的12年“书包”资源，举步即达，生活品质提高不止一点。
再者，每天接送需要花费半小时，每年在接送小孩这件事上（每月以22日，每年9个月来计算），就会用到396个小时。
这还没算，学校就在家楼下，每天能多睡半小时，保证睡眠的充足，自然能促进身高发育；路上来回跑的时间，还能多出来培养兴趣爱好。
再摊开保利琅悦的区位图，其所处的烫金地段，不仅位处桂澜路中轴线上，享璀璨繁华，周边的路网更是四通八达。
3公里范围内就涵盖有金铂中心、鹏瑞利季华广场、天虹广场等商业体，举步间簇拥万千繁华，超100万方的商业浓度，比天河城商圈还要高。
｜ 项目配套示意图
而来自城市中轴的金融、市政等硬核价值的不断溢出，更是撑起地段实力的底色。
加上今年明确入驻板块的零售“顶流”山姆，已于12月10日正式动工。其与保利琅悦更是只有约500米的距离，步行就可以到达。
而且由于项目各方面的卓越表现，敏锐的资本早已进场，包括麦当劳已签约进驻，已推售的商业产品，也已全部售罄（后续还有商业产品待加推，值得关注）。
相信在强大的兑现实力下，琅悦的业主又要赢麻了。
城芯珍稀生态资源的占有上，保利琅悦也表现出卓越的底色，坐拥半月岛湿地公园、亚艺公园等城市生态资源的环伺。
周末出外露营也不必远足，便能尽享城芯静谧氛围。
｜ 半月岛湿地公园实景图
当然，有远见的保利琅悦，不仅是“坐享其成”，更为这座城献上占地约8400㎡的“超前概念”体育公园+约5万㎡社区园林，自成公园。
PART.1
体育公园不仅有，还看点十足
首先来聊聊项目自带的体育公园，为什么说是超前的呢？
其一，位于项目西面的体育公园，在项目开放之前已经落成投入使用，主打一个配套先行。
其二，在体育公园的功能性上，项目没有照搬“够用就好”的传统理念，而是在里面足足嵌入了十多种运动场景。
除了常规的足球场、篮球场、儿童游乐场等，还加入了潮奢的板式网球场、滑板“陆冲”场地等，丰盈运动的趣味和多样性，做佛山住宅市场配套的第一和唯一。
｜ 保利体育公园实景图
其三，硬件配套的标准上，保利琅悦也是拿出赛事级别的标准，带来主题公园器械、专业赛事级灯光场等，极大提高了体育公园的品质。
PART.2
5万㎡社区园林，承载生活的诗意与美好
当然，除了体育公园，项目约5万㎡的超大社区园林，更将园居生活变得富有层次。
在这里，归家所带来的震撼感，是层层递进的。
｜ 项目园林实景图
三进制的新中式园林，再现东方美学生活的意境。
极具辨识度的大门、富有诗意的园林场景，小桥流水、古亭连廊，漫步园中，每一面都能以景入画，让人陶醉。
｜ 项目园林实景图
深入园中，具有趣味性的功能场所，又会让你发觉园林的活力。
譬如说约400㎡泳池和半圆特色儿童池、半开放式的风雅书院、约2.3KM的超级环型跑道等，为不同年龄段的业主，提供可休闲停留的空间，情绪价值拉满。
｜ 项目园林实景图
拾阶而上，以高标准打造的架空层，更让你感受到保利琅悦为了呈现高品质生活，考虑得有多细致。
除了会客厅、健身房等半开放式的空间，项目更打造了带淋浴间的更衣室，只为每位业主运动过后，能更便捷地整理仪容。
| 项目架空层示范区实景
可观可游可赏，这放在桂城，甚至是整个广佛，都是独特的园居生活体验。
保利琅悦做的，就是将公园+园林+商业缔造为城市高级烟火气，下楼即达，实现配套的高频享受，真正提升每天的生活质量。
一圈看下来，保利琅悦无论在产品力，还是“书包”资源、地段、生态，都表现出绝佳的优势，满足财富新贵“既要又要”的需求。
这就不难理解，为何保利琅悦能从年头火到年尾，并拿下今年佛山多项销冠的成绩了。
年关将至，楼市政策利好力度再升级，契税新政落地，买楼正当时。没有短板的保利琅悦，是你必看的项目。特别是有换房计划的，一定要去现场感受一下。
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楼面价12658元/㎡！
