2024年的祖庙城北，完美诠释了“万千宠爱集于一身”。今年以来，城北话题度拉满，疯狂进击的利好兑现，向市场砸出了一束光。近日，佛山地铁3号线传来新进展！市自然资源局禅城分局发布了《佛山市城市轨道交通三号线工程佛山高铁站建设工程规划许可批前公示》。规划显示，地铁3号线佛山高铁站设有6个出入口，旁边规划有佛山7号线、15号线有效站台。![]()
这意味着3号线距全线开通更进一步，待建成后，将是佛山高含金量的地铁站！含金量高在哪里？这是佛山唯此地铁+高铁交通枢纽，是城市引擎级的存在，能够颠覆板块命运的轨交组合，将迸发出极大的能量。可以预见，地铁3号线佛山高铁站，将以超乎我们想象的重要性，深刻影响着城北的发展格局。![]()
板块兑现迅猛
这泼天富贵，城北板块接住了
除了杀红眼的佛山高铁站，城北板块还不断有新爆点！迎来了多个高光时刻：广湛高铁佛山站桩基础建设已进入了尾声阶段，车站466幅地连墙全部完成，工程正式进入主体结构施工阶段。连接城北-张槎的东鄱路北延线工程启动征拆，双向八车道，采用一级公路标准兼顾城市道路功能，设计速度采用60km/h。郊边村宅基地表决通过，涉及拆迁面积大约213亩，获得全国首批城中村专项借款88亿元；火车站、车世界汽配城也全面开拆。佛山照明、鲤鱼沙也趁热卖地，海天地块也即将改造释放，为板块注入新的活力；片区旧改如火如荼进行中......日益更新的城北，足以令大家来一次，就被惊艳一次，刷新认知一次！全面接住这泼天的富贵！示意图
接踵而来的配套利好兑现，让城北再次成为佛山发展的重要舞台，市场目光、热度都聚焦在这里，不断吸引开发商进驻、买家真金白银投票。在这片高含金量的价值高地，保利华南早已前瞻布局，打造的约55万㎡滨江大城——保利新汇城，成为当之无愧的大赢家。项目直线距离佛山高铁站仅约700米（百度测距），占据板块的核心命脉，买在这里的业主，稳稳锁定板块高铁+地铁红利头啖汤。项目入市以来便备受市场关注，时常霸榜城北板块销冠，登顶今年1-12月城北成交数量、成交面积“双料”冠军，成为主城万众仰止的热销红盘。![]()
除了区域的爆发，目前城北更值得期待的，是整个市场在面临着一场新的洗牌。
板块多个新品正在产品力上“自我较劲”，保利新汇城带来全新升级迭代新品——17座，卷起新高度。保利新汇城即将推出小区重量级的楼栋，全盘仅此一栋独栋设计！17座傲踞社区正央席位，前有照，后有靠，左有护，右有抱，藏风纳气，拥有超级楼距、视野和景观：超级视野：
17座占据小区C位，坐北朝南，通风采光一流，享有奢阔景观视野。
超级景观：
四周被中轴园林包围，享中轴园景，楼距开阔、更安静、私密性强。
超级低密：
17座不临主路，还是低密度的16层小高层，舒适静谧，居住舒适度极高。
与以往在售的产品相比，17座还采用2024年全新升级交付标准，来匹配央座的身份和象征。在产品打造上，保利新汇城将户型进化再升级，重新定义生活空间，以全新户型和匠心设计，给买家享受城芯品质生活的机会。17座涵盖的建面约89-118㎡户型，每个户型使用率都接近100%，直逼新规产品！让业主的每一分钱，都用到自己房子里。这款建面约89㎡户型，突破力十足，其尺度感足以“秒杀”市面部分建面约110㎡以上户型，使用率近100%，堪称“王炸”的存在！项目在产品结构上做了全新升级，居住体验的阔绰感，首先来自于“三开间朝南”，同样面积段里，通风采光更佳。户型东区空间LDKB一体化设计，通透感十足，在拉伸空间之外，也让动区的互动性更强；厨房U型布局，流畅烹饪动线，空间游刃有余。
放眼市面上，小面积产品能做到高实用率+南向设计已是很稀缺，必定成为抢手“断货王”。
然而，保利新汇城这批新品更做到了南向+小面积+小高层+高使用率，占尽了户型的各维度优势，极具市场竞争力。从未来二手的资产价值来说，因为足够稀缺，这类产品具有长期领先的优势，这让它面对当前市场、未来市场，都可以是稳当的砝码。
建面约118㎡户型，更是做出了市面建面约140㎡+的空间感、尺度感和舒适感！
该户型面积控制得当，大面积户型三大进阶设计，它都有：
一是全屋通透。全屋约14.6米超大南向面宽，搭配南北对流格局，使得屋内每个空间都能享受阳光滋养。客厅+餐厅采用一体化横厅设计，减少了户内的走道空间，整体使用率高达96%！二是奢阔舒朗。奢阔的餐客厅，无缝对接阳台、厨房，形成一体化公区，空间尺度媲美市面上140㎡+户型。当中最吸睛的是长约6.2米的超宽阳台，直接拉开了巨幕采光面+巨幕视野，舒适感溢出纸面。三是灵动百变。全屋减少承重墙，让灵动空间自由打通隔断，跟随家庭的成长而“成长”。如果你是二人世界，可以把灵动空间打动拓展为宽度约8.6米、面积超36㎡的超大餐客厅，容纳家庭聚会、商务洽谈等需求。如果是三口之家，可将灵动空间改造成书房或儿童游乐间；二胎来了，即可变身为儿童房。![]()
占据佛山价值高地、享受板块利好辐射第一圈层，加上稀缺产品力，保利新汇城的到来，足以匹配想留在祖庙，又对生活质量有需求的客群。临近年底，保利新汇城业绩冲刺，限时大让利，推出了四重重磅优惠活动：首期7万起、限量5个名额收楼再供楼、限时新品团购98折、限量送万元车位券......多重大礼包等你来拿！时机难得，大家好好把握机会，感兴趣的朋友，不妨亲自到现场看一看~
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